『壹』 老人立遺囑將名下房產屬於自己的一半遺贈朋友，受贈人是否要在老人百年後馬上提交遺囑變更產權才穩妥有效
變更產權用處不大，除非想賣房產。因為物權變動中遺囑繼承自繼承發生之時物權變動。而不是登記才發生登記。重要的是遺贈中受遺贈人要先做出接受遺贈的意思表示。否則2個月無效。
如果有你說的什麼遺囑處分了共有財產等問題。或者侵犯了法定繼承人的保留分等等，你公證也沒有用。到時候還是訴訟收回
『貳』 共同遺囑引發家庭糾紛 其法律效力該如何確定
【案情簡介】
張大媽與其老伴劉大爺於2013年共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處相鄰住宅作如下處分：
1、夫婦一方死亡後，先死亡者遺留下的房產份額由健在的老伴繼承
2、夫婦倆均死亡後，一號住宅由其子繼承，二號住宅由其兩個女兒共同繼承
3、夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷遺囑，夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑
4、本遺囑第一項在夫婦一方死亡後生效，第二項在夫婦倆均死亡後生效。
2015年，劉大爺因病去世。2016年5月，張大媽向公證部門公證撤銷了前述遺囑，但其認為遺囑第一項已經生效，其已基於遺囑繼承取得了房產物權，並與其子女就房產繼承發生了糾紛。張大媽遂訴至法院，要求依法確認涉案房產已經由其繼承、歸其所有。
【法院判決】
法院認為，劉大爺死亡後，遺囑第一項已生效，涉案房產中劉大爺的份額發生繼承。此後，張大媽雖公證撤銷遺囑，但遺囑第一項此前已生效，涉及的房產發生繼承，該項遺囑已無撤銷之可能，且張大媽作為該項遺囑的繼承人而非遺囑人，對於涉及該部分遺產的遺囑第一項亦無撤銷權，所以張大媽公證撤銷遺囑的行為對遺囑第一項不發生效力。據此，法院依法確認張大媽繼承了劉大爺遺留的房產份額，並取得了整個房產的物權。
【京創分析】
本案即為一起因共同遺囑的撤銷而引發的家庭糾紛，張大媽與劉大爺共同設立遺囑，約定夫妻雙方首先互為繼承人，雙方均死亡後遺產再由子女繼承，同時約定了雙方可共同撤銷、變更遺囑，若一方在世可自行撤銷、變更遺囑。
劉大爺死亡後，張大媽經公證撤銷了共同遺囑，但對於遺囑中夫妻互為繼承人的遺囑第一項，是否能夠撤銷，張大媽與其子女持不同觀點，這也是本案的訟爭焦點。
本案中，因劉大爺死亡的事件發生，遺囑第一項已經具備生效條件，並據此發生繼承，很明顯，劉大爺是該項遺囑的遺囑人，張大媽是該項遺囑的繼承人，張大媽作為劉大爺指定的繼承人依法取得涉案房產物權。在繼承發生前，並未發生遺囑第一項被撤銷的情形，在劉大爺死亡後，張大媽作為繼承人更無權撤銷劉大爺的遺囑。
現遺囑第一項已經生效且繼承也已發生，張大媽公證撤銷遺囑的行為對該項遺囑不發生法律效力，但對於涉案遺囑的第二項「夫婦倆均死亡後，一號住宅由其子繼承，二號住宅由其兩個女兒共同繼承」，因張大媽仍健在，該項遺囑尚不具備生效條件，張大媽有權撤銷該財產之上所立遺囑，因此，遺囑第三項中的「夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑」，實際上針對的就是遺囑第二項，本案應認定張大媽經公證撤銷了遺囑第二項。
『叄』 確認祖房所有權屬於物權糾紛還是繼承糾紛
如果只來是想確定所有權自（這房子是不是你家的），那當然是所有權確認糾紛，如果還涉及繼承問題（是你家的，是老一輩的，現在需要分這個祖房），那就是還有繼承糾紛，繼承糾紛還可以細分，如果有遺囑就是遺囑繼承糾紛或者遺贈糾紛，沒有遺囑就可能是法定繼承糾紛。
『肆』 遺囑在立完後進行了買賣，但經法院審理確定買賣無效，請問 這份遺囑是否生效
買賣無效，則未發生物權變動，個人覺得可以以此遺囑獲此相應財產。但是，既然已經決定由其繼承了，為什麼還要去買賣呢？
『伍』 房產已過戶，還需要立遺囑說明房產問題嗎
1、房產已經過戶給你：就是你的個人財產了，自過戶時起這房已經與你的父母都無關，不必再讓你父親立遺囑了，如果立遺囑就有麻煩了，所謂自找麻煩。
理由是：
（1）當時過戶，應有你父母都同意將房產贈與你的聲明或協議、並且這聲明或協議應要過了公證：這就是你父母自願將房產贈與你的最好證據，不需要其他的了。
（2）如果你哥提出這房是父母的：你就把房產證給他看。
（3）如果你哥哥說當初房子過戶到你名下沒有經過父母同意、是你私自辦的、不合法：讓他拿出證據，拿不出證據，就是他把你告上法庭也是他敗訴；到法庭後，你還可以申請調取房產過戶檔案、公證書作為你的證據。
2、「若立自書遺囑的話，到居委會去公證有效嗎？」：
（1）居委會無權管公證的事：公證要到公證處，一般是縣級以上地區才有公證處。
（2）這事：如果你父母現在寫遺囑，才是畫蛇添足呢：遺囑是什麼時候寫的，通過字跡鑒定就可以知道，你的房是05年過戶，遺囑怎麼寫得在過戶之前寫好吧？字跡是何時寫的，相隔半年以上一般就可以鑒定出來。你父親現在寫遺囑，一鑒定就知道是後補的、不能證明05年的房產過戶是合法的。
（3）而且：現在寫遺囑，只能你父親一個人寫，但這房是你父母的夫妻共同財產，即使遺囑不能鑒定出是現在補的，遺囑也只能保證房產中的大部分（屬於你父親所有的部分）歸你，而房產屬於你母親的一半，是應由你、你哥、你父親、你姥姥姥爺共同繼承的：這遺囑一寫，更不能證明房產過戶到你是合法的了。
你父親無權代你去世的母親立遺囑的：所以，遺囑一寫，這房必須有你哥的份額了。
（4）這房現在是你的了：你父親現在寫遺囑說把房給你，是侵犯了你的財產權、處分了不屬於他的財產：遺囑無效。
『陸』 關於立遺囑後房屋所屬的問題
不算，遺囑是附條件的單方法律行為。要等立遺囑人去世後才生效。生前不發生物權變動的法律效果。
『柒』 有了有效遺囑為證明，物權所有權算是成立了嗎我知道是沒有處分權但是物權的主成分還是存在的嗎
我幫你分析下。
物權法規定，通過遺囑可以繼受取得不動產，而不需要登記要件。也就意味著在遺囑生效時你擁有了房屋的所有權。但是之後法院作出了判決，如果這是個確權判決，判決生效時所有權就歸第三人了；如果是判決變更登記，即給付之訴，那麼直到第三人去房產局變更登記了，所有權才轉移給第三人。簡而言之現在房子的所有人不是你，而是第三人了。
你現在可以採取的救濟措施。
1、向法院提出第三人撤銷之訴，請求法院撤銷判決書，恢復權利原裝。
2、向法院起訴房產局，請求消除錯誤登記，變更登記給你。
3、直接起訴騙你房子的人，請求返還財產。
你手裡的遺囑現在只能作為書證使用。
房產價值比較大，你還是請一個律師比較穩妥。
『捌』 贈與後又立遺囑 房屋所有權歸誰
你的案情寫的太過省略，a房屋究竟是甲個人財產還是夫妻共同財產？
（1）a房屋為個人財產則產權歸甲，（我國《物權法》規定，不動產採取登記制度）依據公證的贈與合同，所有權歸乙。乙可向法院申請執行因為經過公正後的贈與合同不可撤銷。無論是某甲本人還是甲妻，在沒有法定的撤銷情形出現的情況下，都無權將其撤銷。
《中華人民共和國合同法》規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有撫養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
（2）a房屋為夫妻共同財產，則甲只能將屬於他的那一部分房產贈給乙，即該房屋的一半。甲妻有權處分屬於自己的那一部分房產，乙可要求歸還購房款。該房屋變成乙和甲妻共同共有。
『玖』 物權法 二十九條司繼承適用於法人么
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
●條文主旨本條是關於因繼承或者受遺贈等而取得物權的規定。
●立法背景
除去因國家公權力的行使而導致的物權變動，可以不依一般的公示原則直接發生效力外，還有一類情形也導致物權的變動直接發生效力，即因繼承或者受遺贈而取得物權的情形。繼承是導致物權變動的一個重要方式，本條對繼承導致物權變動的效力作了規定。
●條文解讀
根據我國繼承法的規定，繼承從被繼承人死亡時開始。因此．本條所指的「繼承開始」就是「被繼承人死亡」之時。而此所謂「死亡」既包括事實死亡，如老死、病死、意外事故致死等，也包括宣告死亡。在宣告死亡的情形，自判決所確定的死亡之時繼承開始。本條所指的繼承又可分為法定繼承和遺囑繼承兩人類：
1．因法定繼承而取得物權。本法第27條所規定的物權由於國家公權力的介人而產生變動，不難被理解，但為何繼承也可以直接產生物權變動的效力呢?首先來看法定繼承，按照繼承法第33條的規定，繼承遺產應當首先清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。例如甲死後其財產由其子乙繼承，那麼繼承的大致流程為：公示催告與依法定順序清償債務，若仍有剩餘財產，方能作為遺產處理，即只有在對被繼承人甲生前債務清償完畢後，繼承人乙才享有對剩餘財產的所有權。
假設乙對遺產的所有權發生在清償債務之後，那麼他對甲的生前債務進行清償的行為(對遺產的處分行為)如何能生效呢?換言之就是，乙如何取得對遺產的處分權而對甲的生前債務進行清償?因此，法律從邏輯上就必須規定乙自繼承開始時即取得對遺產的所有權．由此，乙將所繼承的遺產首先用於對甲生前債務的清償這一財產處分行為才為有效。
2．因遺囑繼承或者受遺贈而取得物權。根據繼承法第16條的規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑是公民生前按照自己意願處分自己不動產物權的一種單方法律行為，關於這一單方法律行為究競屬單方債權行為還是單方物權行為，存在不同意見。但我們認為，遺囑屬單方債權行為，自繼承開始後，所有繼承人是基於法律的直接規定(非依法律行為)而取得物權，因此取得物權的生效時問始於繼承開始。最後需要說明的是，根據本法第3l條的規定，無論是因法定繼承還是因遺囑繼承或者受遺贈而取得物權，如果涉及的遺產為不動產，依照法律規定應該辦理登記，但繼承人未辦理登記的，其處分行為不生效力。
『拾』 立遺囑是負擔行為還是處分行為
嚴格意義上的處分行為是直接引起物權變動的行為。顯然立遺囑並非處分行為，他是一種負擔行為（也可稱為債權性處分行為）——盡管他可以再取消遺囑。