『壹』 房子的土地使用權是男方的婚前財產,離婚後怎麼判決
土地及房屋，如果是婚前就有的話，那就是男方的個人財產，不會因為離婚而被分割。但是假如存在婚前購買婚後還貸的情況，女方可以就婚後還貸的部分主張一半權益。
『貳』 母親婚前的房屋使用權是否算婚前財產用不用進行財產公證母親百年後，小居室的使用權如何分配
浙江孫律師：
婚前財產，不需要遺囑，都是第一順位繼承人，平等繼承。
可以贈與他人。
『叄』 母親婚前的房屋使用權是否算婚前財產用不用進行財產公證母親的老伴和我是不是該用權的同順位繼承人
按照我國《民法通則》的規定,死者生前擁有所有權的房屋,在公民死亡後作為死者的遺產來處理,繼承人有權繼承該合法遺產。如果死者生前對其居住的房屋沒有所有權,只有使用權,如租用的是房管局所有公房或租用其他私人擁有的房屋,則不能作為遺產來繼承。死者的親屬如果要繼續使用該房屋,則需要與房管局或出租人協商一致,變更承租人,才能繼續居住使用。
『肆』 單位公房的使用權算婚前財產嗎
公房不是個人的財產，談不上婚前財產。但承租權是財產性的權利，如結婚達到五年，則夫妻雙方皆有權主張分割。
最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答
（最高人民法院審判委員會第791次會議討論通過）
人民法院審理離婚案件對公房使用、承租問題應當依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權益保障法》和其他有關法律規定，堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經濟收入，實事求是，合情合理地予以解決。現將審判實踐中提出的一些問題，根據有關法律的規定，解答如下：
一、問：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，人民法院可否予以處理？
答：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，自行協商不成，或者經當事人雙方單位或有關部門調解不成的，人民法院應根據案件的具體情況，依法予以妥善處理。
二、問：夫妻共同居住的公房，在什麼情況下，離婚雙方均可承租？
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；
（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
三、問：對夫妻雙方均可承租的公房，應依照什麼原則處理？
答：對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
（一）照顧撫養子女的一方；
（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；
（四）照顧無過錯一方。
四、問：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方是否給予經濟補償？
答：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
五、問：夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租住？
答：夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住；對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予准許。
六、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租的，可否暫時居住？
答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。
七、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經濟上確有困難的，如何處理？
答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。
八、問：在調整和變更單位自管房屋租賃關系時，是否需徵得自管房單位的同意？
答：人民法院在調整和變更單位自管房屋（包括單位委託房地產管理部門代管的房屋）的租賃關系時，一般應徵求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。
九、問：對夫妻雙方共同出資而取得「部分產權」的房屋，應如何處理？
答：對夫妻共同出資而取得「部分產權」的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但分得房屋「部分產權」的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標准價，給予對方一半價值的補償。
十、問：對夫妻雙方均爭房屋「部分產權」的，可否採取競價方式解決？
答：對夫妻雙方均爭房屋「部分產權」的，如雙方同意或者雙方經濟、住房條件基本相同，可採取競價方式解決。
『伍』 婚前擁有房屋的使用權，婚後按房改政策買下的，算婚前還是婚後財產
這套房屋應作為夫妻共同財產認定。若一方先去世，房子的一半為夫妻版共同財產。另一半則由權：配偶，己方女兒兩人作為法定繼承人。按此推算，己方女兒只能繼承四分之一的份額。
若想給自己女兒多些份額，可事先訂立遺囑，明確將自己的遺產由女兒一人繼承。那麼，女兒就可以繼承一半的房產了。
『陸』 新婚姻法 承租房算婚前財產嗎
租賃，是一種以一定費用借貸實物的經濟行為。在這種經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
因此，承租人只有房產的使用權而沒有該房產的所有權。
該房產不屬於承租方的個人財產，不屬於新婚姻法關於夫妻財產的管理范疇。
『柒』 我們的房產是屬於婚前財產還是婚後共同財產
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：1、如果房子是一方的婚前全款支付的，並且登記在自己名下，那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以要求分割。3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。
『捌』 我有以前法院民事調解書，上面說明我對房屋的使用權，請問這是否屬於婚前財產
你好。如果完全是婚前財產轉化的財產可以認定為婚前財產，但是由於你僅僅擁有的是房屋的使用權，拆遷安置不僅僅是對使用權的補償，所以是否完全屬於你的婚前財產還要看拆遷安置協議。另外，民事調解書法院是可以認可的。
『玖』 離婚時，婚前使用權房是不是屬於夫妻財產進行分割
除非人家自願給你分這套居住權，像這種婚前個人財產，是不屬於離婚可分配財產的范圍。
『拾』 這種使用權房屋在法律上算老人甲的婚前財產嘛
雙方共同財產，婚後取得