采礦使用權協議出讓

『壹』 采礦權平面范圍內可以協議出讓 的意思

采礦證到期，續期國土部門可以協議出讓礦業權

『貳』 協議出讓和招拍掛有什麼區別

1、適用范圍不同（土地類別）。

《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》明確了招標拍賣掛牌的范圍，即：商業、旅遊、娛樂和住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。除此之外的其他類型用地（主要有：工業、倉儲、或其他重點扶持的項目用地）可以協議方式出讓。

在政策執行概念上可以這樣理解：掛牌出讓為土地出讓的一般方式，協議出讓是土地出讓的特殊方式。

2、土地使用權出讓金定價方式不同。

協議出讓是政府與土地使用者協商定價的，而掛牌出讓則是社會公開競價。

3、土地出讓最低價的限定原則不同。

協議出讓土地的最低價不得低於土地有償使用費、征地成本以及按照國家規定應當繳納的有關費用之和，有基準地價的，不得低於基準地價的70%；掛牌出讓的土地其起拍價就是最低價，這個起拍價是根據土地估價結果和政府產業政策等條件綜合評定的。

基於上述三個不同點，協議出讓的土地在修建與用途上有較為固定且嚴格的限制，若需轉讓協議出讓的用地或改變協議出讓用地的性質，都需要補齊相關費用。

補齊的額度往往以同區域內相應類型土地的掛牌成交均價或評估價作參考，扣除協議土地款部分。此外也有其他的一些變通處理辦法。

隨著土地使用制度改革的進一步深入和土地市場的逐步完善，從長遠來看掛牌出讓會進一步全面取代協議出讓，協議方式應當會逐漸消亡。因為，目前的掛牌出讓方式已經集成了協議出讓方式的所有優點，同時也最大限度地避免了協議方式供地在監管力度方面的。

『叄』 采礦用地採取何種方式出讓

請問是否可以定位采礦用地？采礦用地應採取協議出讓還是招拍掛出讓？與工業用地限制容積率不同的是，采礦用地不限制容積率？在出讓價格上與同區位的工業用地價格比較如何？請回復，謝謝。 回復：您好! 按照《土地利用現狀分類》規定：采礦用地指采礦、採石、采砂（沙）場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》中明確：「工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓」。同時明確，「工業用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地」。《協議出讓國有土地使用權規范》（試行）規定：「對於經營性基礎設施、礦業開采等具有獨占性和排他性的用地，應當建立協議出讓價格爭議裁決機制」。「以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價」。 「協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和；有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低於出讓地塊所在級別基準地價的70%。低於最低價時國有土地使用權不得出讓」。（土地利用管理司）

『肆』 什麼叫協議出讓方式取得國有土地使用權

協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓版給土地使權用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
具體詳見：中華人民共和國國土資源部令
第21號 《協議出讓國有土地使用權規定》，已經2003年6月5日國土資源部第6次部務會議通過，現予發布，自2003年8月1日起施行。 部長 田鳳山 2003年6月11日

『伍』 山東省國土資源廳關於取消采礦權和探礦權協議出讓的審批是什麼意思

未來，山東省國土資源廳不審批任何一個地市政府提出將某個礦的礦業權配給某某企業的要求。
所有探礦權、采礦權都必須走公開招標、拍賣的程序。

『陸』 國有建設用地使用權協議出讓底價如何確定

市、縣人民政府國土資源管理部門應當根據國家產業政策和擬出讓地塊的情況，內按照《城鎮土地估價規容程》的規定，對擬出讓地塊的土地價格進行評估，經市、縣人民政府國土資源管理部門集體決策，合理確定協議出讓底價。
協議出讓底價不得低於協議出讓最低價。協議出讓底價確定後應當保密，任何單位和個人不得泄露。

『柒』 礦業權出讓協議方式將被嚴格限制是怎麼回事

作為經濟社會發展的重要物質基礎，礦產資源屬於國家所有，維護國家所有者權益，必須切實完善以礦業權出讓制度為重要內容的礦產資源有償使用制度。近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《礦業權出讓制度改革方案》（以下簡稱《方案》）。《方案》提出要按照市場經濟要求和礦業規律，改革完善礦業權出讓制度，用3年左右時間，建成「競爭出讓更加全面，有償使用更加完善，事權劃分更加合理，監管服務更加到位」的礦業權出讓制度。

勘查市場進一步向社會資本放開：對於如何調動社會資金投資礦產資源開發的積極性，國土資源部有關負責人表示，本次改革中，通過積極創新礦業權經濟調節機制、合理收繳礦業權出讓收益、完善國家財政出資探礦權管理等激勵措施，減輕企業負擔，擴大社會投資空間。

礦業權使用費徵收方式調整的原則是：低費率起步，充分保障礦業權人合理勘查開發的工作需求；累進制調整，遏制礦業權人「跑馬圈地」和長期「圈而不探」的行為，提高礦產資源的利用效率。具體的徵收標准將根據礦產品價格變動情況和經濟發展需要進行動態調整，避免徵收標准長期不變，調控能力減弱。

據介紹，為了減輕企業尤其是勘查企業的負擔，礦業權出讓收益可以分段、分期繳納。其中，探礦權取得勘查許可證時，首次僅繳納一定比例，其餘部分可以在轉為采礦權後在采礦權有效期內繼續繳納；采礦權在取得采礦權許可證時繳納一定比例後，其餘部分可在采礦權有效期內分期繳納。

該負責人強調，此次改革在礦業權出讓方式上大大壓縮了申請在先、協議出讓等行政配置資源的空間，為社會投資公平參與競爭創造了更多機會。今後，財政資金將逐步退出社會資本有意願、有能力、有競爭的商業性勘查領域，將勘查市場進一步放開。除部分特殊規劃區和特殊礦種外，財政資金主要用於基礎性、公益性地質工作。

以上內容引自人民日報，政策解讀。

『捌』 采礦權出讓方式有哪些急

招標、拍賣、掛牌、協議出讓，大體就是這幾種

『玖』 什麼情況下土地可以協議出讓

(1)供應商業、旅遊、娛樂和商品住宅、工業用地等各類經營性用地以外用版途的土地，其供地權計劃公布後同一宗地只有一個意向用地者的;
(2)原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批准，可以採取協議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外;
(3)劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批准，可以採取協議方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外;
(4)出讓土地使用權人申請續期，經審查准予續期的，可以採用協議方式;

『拾』 協議出讓采礦權儲量增加價款

滿足設立采礦權要求的，申請人應在完成資源儲量評審後，申請劃定礦區范圍；依據劃定礦區范圍批准文件，申請資源儲量備案；涉及采礦權價款的，應按規定完成價款評估。采礦權擴區范圍原則上限於原采礦權深部及周邊零星分散且不宜單獨另設采礦權的資源。
除《礦產資源開采登記管理辦法》第15條規定的情形外，凡增加或減少主要開采礦種的、變更生產規模的、變更礦山名稱的，采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記。