房產證沒有算有物權嗎

A. 沒有房產證能證明房屋所有權是誰的嗎

拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利范圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

B. 買房有合同,但是沒有房產證,請問房子受法律保護嗎急!!

有合法的購房合同，是取得住房居住權的基本條件，居住是沒有問題的，合同成立就受法律的保護。但是，為了在市場上交易方便，還是辦房產證為好。

合同如果是雙方真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，合同內容不違反法律規定，就是合法有效的。

《物權法》規定：

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

(2)房產證沒有算有物權嗎擴展閱讀：

房產證辦理流程一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

參考資料：網路-物權法

C. 房產證沒辦理會影響我的房產所有權嗎

具體情況是這樣的。
一、你向開發商買的房子出的錢是房款，開發只能給你購房合同和購房發票，如果你要辦理房屋所有權證，也就是大家說的房本，必須還要向國家繳納契稅，127平米的房子不小了，看你買房的具體價格，照目前的市場指導價格來看你可能要繳納購房款的3%的契稅。只有繳納契稅你才可以辦理房產證。

二、如果你沒有辦理房產證的話，對你個人來講沒有什麼太大的影響，但是如果你要出售這個房子，或者贈予給親人朋友，或者繼承給你孩子的話，是需要房產證的。

三、如果將來你打算出售這個房子的話，那就涉及到房子再次交易，那就需要納稅，如果房產證上的日期在5年內的話，按照國家規定你要繳納5.5%的營業稅和1%的個人所得稅。如果超過房產證上的日期超過5年，那你就不用繳納上述稅。

所以，能辦理房產證還是盡量去辦理吧。

另外不知道你房屋的公共維修基金交了沒了，如果沒有交的話，這個費用也是必須要交的。

D. 沒有房產證，是不是就沒有房產所有權

從你講的情況來看,確實不能證明房屋歸你們所有.
因為我國房屋所有權是實行登記制度的,也就是以在房產部門登記的人(產權證上的人)為所有權人.按照你講的,房屋是你老公父親的名字,就應當為你老公父母的夫妻共同財產,你們僅僅是對房屋中進行了添附物,但房屋的所有權還是不會變的.
那種口頭說將房屋給你們是沒有辦法保護的.因為最終沒有實際過戶給你們,
建議與老人多溝通,畢竟他們是房屋的所有人,有處分權,在房屋還沒有過戶到你們名下之前,他們怎麼處理都是可以的.

E. 沒有產權證的房子，怎樣獲得合法歸屬權

要看是什麼原因沒有房產權了，有些情形沒有房產證也是有合法權內屬的；取得合法權屬容後，建議及時去辦理房產證。
根據《中華人民共和國物權法》
第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

F. 物權法中關於沒有房產證的房屋是怎麼說的

物權法規定，不動產所有權以登記為生效要件，就是說，你的房子只要在房管所登記，自登記之日起就擁有了所有權。

G. 只有土地使用證沒有房產證算擁有房屋產權嗎

不算，
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

H. 沒有房產證只有界定卡算有房嗎

不可以，依據《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

I. 沒有實際支付房款而是採取其他方式取得的房產證算物權嗎

只要是合法取得，就算你取得了這個房產的所有權，具體方式並沒有什麼其他的要求。
法律規定，房產是以登記為准。只要你是合法取得的，並且在房管局辦理了物權證，這個房子就屬於你的。