Ⅰ 房屋居住權與所有權問題，如何分離
如果該一家三口對房屋確實享有居住權（是否享有居住權，要根據案件實際情況判斷），則作為產權人，你應該保障他們在房屋中居住的權利。如果你希望他們搬離（即放棄居住權），應當對他們做出相應的經濟補償。
以上意見，僅供參考。
Ⅱ 房屋使用權（居住權）與房屋所有權
一、房屋的使用抄權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交
二、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
三、房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。
Ⅲ 房屋產權和居住權的區別是什麼
居住權房又叫使用權房也就是我們以前所稱的公房，實際上這種房子的處版分權歸國家所有．由權於他具有公有的屬性，在離婚時很難解決，以前碰到這種事通常由國家把一間房置換成兩間小房分給雙方，現在一般是一方拿錢，另一方根據現有價值給予補償（這里的現有價值也很難認定的，有時還得找相關機構權威估價）在這種情況下分房產就得看戶口簿上的承租人和共住人，誰養孩子就能具理力爭房屋的歸屬權或者多分放款．
產權房又稱商品房也就是我們所說的私房，顧名思義，其歸屬權歸於個人，離婚時也較好分．一般能很順利的根據市價協商解決，一方拿房一方拿錢，或者就象你所說的拍賣房子雙方分錢但這種做法不是強制的，只能是在雙方都無法拿房後賦予另一方放款的無奈之舉．
關於居住權房與產權房的劃分時的區別現在已不明顯，不用過多顧及．
3．必須指出，離婚這類民事案件，法院很希望雙方能自願協商解決的，所以關於財產的分割最好竟量達成一致意見，法院不會多於理會．你所問的第三個問題，這種情況實際上不會出現，因為你既然拿不出錢，法院就不會把房子分給你了，除非雙方私下和議解決．
這里從申一下，各地人情不同法院在處理問題時的考慮因素側重也不盡相同，在這只做參考．
Ⅳ 《民法典》對於居住權與所有權的具體關系
你與你父親的房屋屬於共有，各佔50%，共有人對房屋都有共同管理的權利。房屋交給外人居回住，應經全體共同共有人（答按份共有的，由三分之二以上份額共有人）同意。你父親未經你的同意，他擅自對外簽訂永久居住權合同，可到法院起訴，主張自己的權益。至於若想處理屬於你的50%房產部分，法律理論上是可以的，但基於房產無法分割處理的屬性，在現實操作中很難實現，建議協商處理，以和為貴。
Ⅳ 公有住房 居住權..
即使公有住房也應該有一個本或者合同之類的吧?房屋所有權的鑒定不是因為誰而有這個房子的,而是房本上名字是誰.
要是名字是你父親的,所有權就是你父親的,老人家要你住了23年沒有要你的房租趕緊的知足吧.
不要有任何的異議.
Ⅵ 房屋所有權和房屋居住權的問題
房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。