開荒集體土地使用權

Ⅰ 農村開荒地土地怎麼確權

確權，一個是所有權，一個是使用權。

其實全國的確權和農業補貼，大抵還是有依據的，就是依據當時繳納農業稅時候每村的總畝數來確權，在當時畝數之外的，一概不認。因為2005年以前，農地是徵收農業稅等一堆費用的，當時上報的時候，很多人耍了個小聰明，把自己種的畝數少報，這樣就可以少繳公糧稅費了。怎奈三十年河東，三十年河西，事變時移，顛倒乾坤了，沒辦法，只能啞巴吃黃連了。或許國家會想，當時你沒繳公糧，就不給你補貼和確權，沒盡義務就不能享受權利嘛，很公平。

Ⅱ 農村開荒地使用權

農村開荒地有長期使用的權利，但有無補償各地規定不一樣，可以咨詢當地土地管理部門確定。
《土地管理法》第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

Ⅲ 小組開荒地集體土地的使用權

1、對於開荒地，開荒人並沒有必然的使用權，也不可能有永久的使專用權。開荒者應該與土地所有屬人（如村民組集體、村集體）簽訂合同以確定土地使用權。
2、如果對開荒地的使用權有爭議，應當由村民（代表）會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權，應當對開荒者作出適當補償。因此，本案中分田人的行為是不合法的。
3、你家可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向法院起訴。

Ⅳ 自己開荒的土地有使用權嗎集體有權利收回嗎

個人開荒的土地，土地所有權屬於集體所有，未取得集體同意的，開荒人不享有土地使用權，集體有權收回。農村土地都屬於集體所有，農民個人可以通過承包經營的方式取得土地承包經營權（土地使用權）。未經集體同意的開荒是侵害集體土地所有權的行為，不能獲得土承包經營權。

《中華人民共和國農村土地承包法》中對此問題有以下明確規定

第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

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土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。

因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產管理法》第21條從以下兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律後果作了規定：

收回

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的收回

《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。

(1)土地使用權由國家無償收回

國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建築物、其他附著物所有權。

Ⅳ 中華人民共和國土地法對農村開荒地如何規定

荒溝、荒山等荒地都屬於農村集體所有，根據農村土地承包法的規定，村集體經濟組織可以通過招標、拍賣等方式進行發包。經依法承包的，取得土地使用權。未經村集體同意的開荒地，應當返還給村集體。

農村土地承包法 第四十四條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

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中華人民共和國土地管理法 第一章總 則

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

Ⅵ 農村開荒地如何辦理土地使用證

開荒地的所有權一般屬於農場集體經濟組織，辦土地所有權證要到縣級土地管理部門辦理。如果個人要想擁有使用權，必須與農村集體經濟組織簽訂承包合同，然後到縣級農業主管部門辦理土地承包權證!

Ⅶ 農村開荒地，怎麼分配，歸屬權屬於誰

根據土地法》規定，開荒地的使用權歸開荒人，誰先開荒誰有使用權，但土地的所有權是歸國家所有。如果擁有使用權，可以補辦承包證。
農村集體土地應當通過簽訂承包合同後才能取得承包權，如果沒有簽訂土地承包經營合同，村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償你的開荒投入或損失。依據： 最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）第十一條人民法院在審理涉及承包經營荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農業承包合同糾紛案件中，對承包方所種植的林木及收獲的果實的所有權和因治理水土流失而新增加的土地使用權，應當予以保護。 《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十四條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。 第四十五條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。 第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。 第四十七條以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
開荒地的所有權是屬於你，但是你需要簽訂承包合同，另外如果被佔用，賠償是根據土地的受益來算的，所以不一樣的地賠償是不一樣的。

Ⅷ 開荒者有權使用被開荒的土地,的法律是哪些

第一、土地使用了15年，在以前是要交稅的，你家交稅了沒有？交稅就存在承專包的關系了。

根據屬土地管理法37條規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

第二、開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用於建房。對於開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權。
如果所有權屬於村集體的開荒地，村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。

第三、處理方案：
盡可能多的找人幫你家出具一份證明，證明內容是這地一直是你家在耕作從未間斷，證明形式當然以書面證明為佳。還有就是你們大隊那個證明，要麼讓他們也出具你家在耕作的證明材料（迂迴一下說說好話），然後找村委簽字蓋章，就像我家那個1981的證明一樣。
得到了村委的證明就可以了，土地他在怎麼爭，都沒有用的，不是他家的就不是他家的，如果政府要收回作其它用，須給予補償。