① 用益物權與抵押權在一個物上
兩者不能同時使用在同一物上，只能選其一進行物品保全
② 所有權和抵押權可以同時存在於同一不動產之上
所有權和低押權可以同時存在於同一不動產之上（對）。
解析：
1、所有權和抵押權可以同專時存在於同一物之上。屬
2、所有權是指所有權人對自己的不動產或動產，依法享有佔有等權利。
抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。
由此可以知道，所有權和抵押權可以同時存在於一物之上。供參考。
③ 為什麼抵押權和質押權不能並存一物呢
抵押權和質押權可以並存一物。
擔保法：登記的抵押權優先於質權。這就是兩權並存時，關於效力優先的說明。
④ 民法高手進！問2個題目
樓主你好
第一題：
A、在禁止流通物上或者限制流通物上，不能存在所有權以外的其他權利
B、參照A解釋
C、明顯錯誤。
第二題：先說一個基本原理，添附在民法上是所有權取得的一種方式，其類型包括附合、混合、加工三種形式。
A、不屬於添附。附合的情形下必然有一動產存在。混合發生在動產與動產之間，加工為對他人之物上施以勞動力，該房屋並非他人所有。
B、不屬於添附。可能類似於混合，但是，茅台酒與墨水混在一起，那混合物缺乏作為民法上物的基本特徵，不具有有用性。添附前後的動產與不動產必須都是民法上的物。
C、屬於添附中的加工。解釋參見A。
D、不屬於添附。土地屬於不動產，不動產與不動產之間不存在添附問題。
⑤ 當一物之上同時存在抵押權、質權和留置權時，權利的行使順序是
1、《物權法》第二百三十九條 同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被內留置的，留置權容人優先受償。 2、所以答案只能是B或D。 3、但《物權法》對抵押權及質權未明確相應受償順序。而在實際中，抵押一般用於不動產，而質押用於動產，留置的也是動產。從題干來看，「物」應該是指動產。動產如果已經出質，再辦抵押的話，需要辦理抵押登記，那麼就會發現押物已經被出質。而如果先辦抵押，再辦出質的話，不容易被發現已經辦抵押。所以可以假定質物是先辦的抵押並登記，後辦的出質。 4、綜合以上，可以認定答案正確的是B
⑥ 一物之上可以並存的權利有幾種
可以同時並存的物權主要有以下幾種情況：①所有權與他物權同時並存。②在同一物之上設定數個擔保物權。③用益物權與擔保物權同時並存。同一物之上可以並存數個物權，但各個物權之間不得相互矛盾
⑦ 為什麼兩個抵押權可以同時存在於一個不動產上
因為兩次抵押的價值小於或者等於抵押物的價值。
《擔保法》第三十五條 規定：抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
⑧ 用益物權和抵押權可以同時存在於同一不動產之上嗎舉例
就你所述：
甲方的房子把房子抵押給銀行用於貸款（貸款）。
同時把蓋房子用於出租收取租金（使用權和
收益權
）。
⑨ 抵押權和質權同時存在於一物上時，登記的抵押權應優先於質權受償。對不對啊
典權，在我國法律中沒有明確的規定，理論上有討論，沒有約定回贖期限，可以隨時回贖。
《物權法》第二百三十八條，在同一財產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被抵押的，留置權優先受償。這里針對的只是動產，因為不動產不能用於留置。
《擔保法解釋》規定，抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。
⑩ 一物之上存在兩個抵押權的問題
那個可能俱是不如人不如人是我的小號。如果給分，請給這個號，自作多情了，謝謝專……
1. 剩餘價值應屬該是30萬。
2. 理論上看，這才是正解。但實際上，到底值多少錢是需要債權人評估的，是由他來看接不接受你的擔保給你借貸，也就是說，你的擔保在貸款人看來「值多少錢」。由於存在著優先受償的問題，所以在債權人看來，用你的例子，二次抵押未必值50萬，但也應該不止30萬，是在這個范圍中浮動的。
3. 根據我國擔保法及其司法解釋的規定，同一財產上可以設定多個抵押擔保物權。 債權人應根據抵押權設定登記光後確定抵押擔保受償次序，抵押權所擔保債權的到期先後不改變抵押權的次序。
次序在後的抵押權所擔保的債權先行到期，債權人可依據主合同和抵押擔保合同，對抵押人主張抵押擔保權利。法院應當依據查明的事實，判決抵押人承擔相應的抵押擔保責任。該抵押物上存在設定在先的抵押權，不影響法院就次序在後的抵押權作出相關判決。