Ⅰ 鄉鎮村企業的建設用地使用權能否單獨抵押
《物權法》第一百八十三條規定，鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單回獨抵押。以鄉鎮、村企業的答廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。 由於抵押權的實現會帶來建設用地使用權轉讓的後果，對農村建設用地的抵押不作任何限制，可能出現規避法律，將農村集體所有的土地直接轉為城市建設用地的情況。為了從嚴控制農村集體所有的土地的轉讓，又為農村工業化發展創造必要的條件，本條對鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押作出專門規定，即鄉鎮、村企業不能僅以集體所有的建設用地使用權抵押，但可以將鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押，以廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。 法律雖然允許鄉鎮、村企業的建設用地使用權隨廠房等建築物一並抵押，但對實現抵押權後土地的性質和用途作了限制性規定。物權法第二百零一條規定，以鄉鎮、村企業的廠房等建築物佔用范圍內的建設用地使用權抵押的，實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地所有權的性質和土地的用途。
Ⅱ 鄉鎮村辦企業公共設施使用集體土地如何進行補償
根據《安徽省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第39條規定，農村集體經濟組織舉辦企專業或者屬以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦企業，使用土地的補償標准參照徵用土地補償標準的低限執行。鄉(鎮)村公共設、公益事業使用土地，應當對原土地使用權人給予補償，除地上附著物和青苗補償費全額支付外，其他補償費按照徵用土地補償標準的低限減半執行； 使用本集體經濟組織所有的土地，已經調劑相應的土地給原土地使用權人的，可以不予補償。
Ⅲ 農村批蓋土地使用權需要哪些條款
您似乎問的是需要哪些手續。
寫申請，村民小組長簽字確認，村委會蓋章同意後向鄉（鎮）土地管理辦公室申請，審核後報縣級土地管理部門再審核，最後由縣級人民政府頒發土地使用權證書即可。如果是企業用地，還要經過企業管理機關審批。
法律條款
土地管理法第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。
第六十一條 鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第六十四條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
Ⅳ 為何鄉村企業的建設用地的使用權不得單獨抵押
這不僅是物權法中有規定，此前的國擔保法已經有此規定。
這是因為鄉村企業的建設用地的僅是使用權沒有所有權，卻根據土地管理法的規定，經批准取得使用權後二年內不使用的應當依法收回使用權。所以，鄉村企業的土地使用權不得單獨抵押。只有在該地上建築有廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。沒有建築的「光板地」是不能抵押的。
Ⅳ 鄉（鎮）村企業建設用地
不用交的
Ⅵ 為什麼鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押呢
因為屬於集體的土地，如果抵押，可能就把土地的使用權轉移到集體以外的人手中，所以不可以單獨抵押
Ⅶ 鄉鎮村企業的土地使用權可以單獨抵押以鄉村企業的廠房等建築物抵押的其佔有范
對，這是國有土地使用權與集體土地使用權的區別
Ⅷ 鄉鎮企業用地使用權問題
政府拆遷補償的對象是土地所有者，也就是那裡的集體；
但由於你有土地使用證，則上面的建築物的補償全歸你，
另外：在那裡的村集體拿到補償後應當將其中的部分給你，比例各地不同
Ⅸ 國家對鄉鎮企業建設用地有哪些規定
鄉鎮企業建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用，凡有荒地、劣地可以利用的，不得佔用耕地、好地。使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批准手續和土地登記手續；連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。