房子被拆除了物權滅失

① 關於房屋 物權滅失如何認定 謝謝

翻建房屋沒申報（登記）並非就屬於違章建築。
至於老房子，你拆除完成的那刻，就已經事實不存在了，也就無所謂所有權了。
至於拆遷，該補償的還是補償。

② 房屋倒塌，物權滅失，房產證是否生效

房屋倒塌，物權滅失，房產證是有效的。

根據《房屋登記辦法》：

第三十八條

經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權的；

（三）法律、法規規定的其他情形。

第三十九條

申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權消滅的材料；

（五）其他必要材料。

(2)房子被拆除了物權滅失擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》：

第三十條 因事實行為而設立或者消滅物權

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動

依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

第二十八條 特殊原因導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的規定

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權

因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

第二十五條 動產物權受讓人先行佔有

動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

第二十六條 動產物權指示交付

動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

第二十七條 動產物權佔有改定

動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

③ 房產滅失是什麼意思

房產滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了。

房產滅失又稱產權滅失，產權有很多種，主要包括知識產權、技術產權、房屋產權、資產產權等等，涉及的領域非常廣，幾乎日常生活中有價值的、社會實踐中有收益的實體或抽象體，都差不多涉及到"產權"一詞。

根據我國《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

"滅失"不同於"遺失"，"滅失"類似於銷毀，比遺失的程度要深得多。

我們舉個"房產滅失"的定義，來加深下了解:

"房產滅失"分為相對滅失和絕對滅失。相對滅失指某一特定的產權人失去了房產產權,但其他人仍可取得其產權。絕對滅失指房產作為物質形態的喪失。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請注銷房產證。

④ 房產滅失有法律法規嗎

房產滅失引起和牽涉到的法律法規很多，主要有物權法及其司法解釋、合同法、侵權責任法等規定。
物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。
合同法是為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設制定的法規。

侵權責任法是為保護民事主體的合法權益，明確侵權責任，預防並制裁侵權行為，促進社會和諧穩定，而制定的法律。
《合同法》第一百三十三條規定：「標的物的所有權自標的物交 付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」第一百四十二條 規定：「標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之 後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」
《最高人民 法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 也規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的 除外。」
上述規定不僅適用於動產，同樣適用於不動產（房屋），自賣方實際交付 不動產給買方佔有時，風險移至買方。即交易房屋毀損、滅失的風險，在交 付使用前由賣方承擔，交付使用後由買方承擔；買方接到賣方的書面交房通 知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的 交付使用之日起由買方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 也就是說，如無特別約定，在賣方將房屋交付給買方以後，房屋毀損、滅失 的風險就轉移給買方了。

⑤ 啥叫物權滅失

物權消滅指因某種法律事實，致使物權與其主體分離，即權利人的物權喪失。

⑥ 房屋改建後，原簽定的分家協議是否有效改建後物權是否滅失

1\理論上說所謂的分家協議是你父母贈與的行為
2\贈與行為
是可撤消的,但是前提是贈與人的意願
3\父母已經不在了贈與就撤消不了
所以你問的什麼改建後物權是否滅失？什麼的是沒有意義的

⑦ 因國家徵收房屋被依法拆除房屋的物權自什麼時消滅

拆遷的房屋在你簽字時承諾在某一時間搬遷，到時就消失了。也就是這個房屋的物權已經歸國家等所有了，已經和你沒有什麼關系了。

⑧ 房屋滅失了房產證還有效嗎

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請注銷房產證。
根據《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了

⑨ 房屋被他人擅自拆除，物權是否消滅

你好

完全物權來（所有權）自四特點：佔有、使用、收益、處分 ，因物都不存在，自然就喪失了物的特性，物權本身即消滅；

因物已滅失，所以原物履行不能，也就不可能以請求返還原物的方式行使權利，只能要求賠償損失，這里的損失可以是侵權人買一房賠給你，也可以賠房款！

⑩ 林某的房屋被依法拆除，那麼林某何時喪失房屋的所有權

所有權的喪失又稱所有權的消滅是指所有權脫離特定的民事主體。所有權的消滅有絕對消滅和相對消滅兩種情況。所有權的絕對消滅是指所有物的滅失，所有權因客體滅失而絕對消滅。林某的房屋被依法拆除，那麼林某從房屋被拆除之日起喪失房屋的所有權。

如果你是想問房屋被拆除到何種程度喪失所有權，反推一下，房屋自封頂之日起取得房屋的所有權，那麼房屋拆除，自拆除房頂之日起，房屋的所有權喪失。此意見僅供參考。

另外根據《物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

本條規定的「自事實行為成就時發生效力」，就是指房屋建成之時、衣眼製成之時、書櫃完成之時或者衣服被拋棄之時、書櫃被燒毀之時，這些物的所有權或為設立或為消滅。這些因事實行為而導致的物權的設立或者消滅，自事實行為成就時發生效力，而不需要遵循一般的物權公示方法(不動產為登記，動產為交付)即生效力。房屋建成之時是指房屋封頂之日起，取得所有權。