工業產權土地使用權必須作價入股

❶ A公司設立時B公司以土地使用權出資，但是出資後土地沒有轉到A公司名下。這種情況應該怎麼解決

按照合同處理啊 合同上怎麼寫的就怎麼辦啊

❷ 有限責任公司成立時,股東以土地使用權出資的,應當辦理哪些手續

評估作價 產權過戶 驗資

《公司法》第八十條規定：發起人可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為出資的實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行評估作價，核實財產，並摺合為股份。不可高估或者低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律、行政法規的規定辦理。發起人以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過股份有限公司注冊資本的百分之二十。第八十二條規定：以發起設立方式設立股份有限公司的，發起人以書面認足公司章程規定發行的股份後，應繳納全部股款；以實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權抵作股款的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

❸ 土地使用權出資和土地使用權作價入股的區別

1、兩者本質不同

國家以土地使用權作價入股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業；而土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業。

2、兩者土地使用權持有者不同

國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資形成的國家股股權由國有資產投資主體委託有資格的國有股權持股單位統一持有；而土地使用權作價出資該土地使用權由新設企業持有。

3、兩者土地使用權的權力不同

土地使用權作價出資的企業可依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權；而國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。

(3)工業產權土地使用權必須作價入股擴展閱讀：

我國國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。而與此相對應地土地使用權類型有國有劃撥土地使用權、出讓土地使用權、承租土地使用權以及作價出資或入股土地使用權這四種類型。

發起人出資成立公司他們是最初的股東，這種情況下叫出資，土地使用權作價入股是以財產權置換股權，入股時公司一般已經存在。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權出讓是一級土地市場,這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家，通過這種方式取得的土地使用權都是最高使用年期。

❹ 股東出資有哪些規定

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為出資的實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過有限責任公司注冊資本的百分之二十。 股東應當足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入准備設立的有限責任公司在銀行開設的臨時賬戶；以實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。股東全部繳納出資後，必須經法定的驗資機構驗資並出具證明

❺ 有限責任公司新加入股東必須經那些程序以及注意事項

新股東公司入股注意事項

一、首先應該確定新加入的股東是准備用現金，還是實物或技術入股。除現金外，實物或技術應通過評估先確定價值。
二、如果新加入者投入的是現金，可採取增加原公司的注冊資本和原股東轉讓其部分投資而保持原注冊資本不變兩種參股方式。
1 入股之前先搞清公司到底有多少家當，也就是凈資產有多少，有條件的話，請會計師事務所審計一下比較放心，當然如果公司比較小，也就無所謂。
2 入股方式要搞明白，是新增注冊資本，還是股權轉讓。
3 新增注冊資本的話，要辦好驗資手續，修改章程，然後再到工商局辦理變更登記手續。
4 如果是股權轉讓的話，要修改章程，然後再到工商局辦理變更登記手續。
三、由原公司的全體股東形成決議，同意不同意接受新股東加入及採用哪種方式，並簽訂股權變更協議、入股協議（包括股權比例、分紅方案等）。
四、如果是採用增加公司注冊資本的方式，應該先將公司的資產進行評估，然後將公司評估後的資產和新投入的資金相加的總資產作為新的注冊資本，按照新投入資金與評估後公司資產的比例確定新加入股東的股份比例。
五、如果採用新股東受讓原股東投資的方式，應由原股東協商誰願意出讓手中的投資？原股東即可以出讓部分投資減少投資比例，也可以出讓全部投資退出股東會。這些都應該由原股東之間進行協商。
六、如果原股東同意新股東用實物（儀器、設備等）或技術入股，也應先進行評估後再按照規定操作。
七、登記流程：首先要到當地工商行政服務大廳領取相關表格然後拿著已有公司的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、還有現在法人的身份證、還有股東決議、以及變更登記表還有個人的一切證明，估計還要出資證明等。
公司法有關條款如下:
第三十三條：股東按照出資比例分取紅利。公司新增資本時，股東可以優先認繳出資。
第三十四條：股東在公司登記後，不得抽回出資。
第三十五條：股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。 股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
第三十六條：股東依法轉讓其出資後，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載於股東名冊。
第二十四條：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為出資的實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律、行政法規的規定辦理。 以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過有限責任公司注冊資本的百分之二十，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。
第二十五條：股東應當足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入准備設立的有限責任公司在銀行開設的臨時帳戶；以實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。
第二十六條：股東全部繳納出資後，必須經法定的驗資機構驗資並出具證明。

❻ 公司法對股東出資是如何規定的

公司法規定，股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
出資義務是股東最基本、最重要的義務之一。新公司法實行的是分期繳納的法定資本制，股東可以分期繳付其認繳的出資，根據本條規定，股東負有的是按章程中規定的期限和數額足額繳納其所認繳的出資額的出資義務。
即有限責任公司的股東依第25條的規定，在公司章程中明確各自認繳的出資額以及出資時間，並依第26條的規定足額繳納了首次出資額以後，應當根據章程中的規定按期足額繳納剩餘的出資。只有按期足額繳納完認繳的全部出資後，股東的出資義務才算履行完畢。
不同財產決定履行出資義務的方式是不同的：
貨幣出資的履行方式最為簡單，只需貨幣的實際交付即可。
本條規定，股東應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶
。 非貨幣出資的履行方式則較為復雜，其中不僅需要實物或無形財產的實際交付，更需要相應的權屬變更。
實物的出資是股東將實物所有權轉移給公司，應遵循物權變動的法律原則。
動產物權的轉移一般以交付為要件，而不動產物權的轉移則一般以登記為要件。
在非貨幣出資中，知識產權、土地使用權都是一種財產權利，被歸為無體財產。這種財產不可能像有體物一樣進行物理形態的移轉，其交付轉讓與物的交付轉讓具有完全不同的特點。完整有效的權利交付應包括權屬變更和權能移轉兩方面的內容。
各種權利都有各自的權屬證明形式，要實現權利的轉移，首先要根據各種權利特定的權屬證明形式進行相應的變更。同時，權能的移轉是權利交付的另一重要方面，權能移轉是指權利人享有的各種權利實際地轉由受讓人行使。權屬的變更是法律上的權利交付，權能的移轉是事實上的權利交付，兩者共同構成權利移轉不可分割的兩個方面。
另外，依第27條規定，以可以用貨幣估價並可以依法轉讓的其他非貨幣財產作價出資的，也應當依照相關法律辦理其財產權的轉移手續。

❼ 如何入股

我認為解決的方法和步驟如下： 一、首先應該確定新加入的股東是准備用現金，還是實物或技術入股。除現金外，實物或技術應通過評估先確定價值。 二、如果新加入者投入的是現金，可採取增加原公司的注冊資本和原股東轉讓其部分投資而保持原注冊資本不變兩種參股方式。 三、由原公司的全體股東形成決議，同意不同意接受新股東加入及採用哪種方式。 公司法有關條款如下: 第三十三條：股東按照出資比例分取紅利。公司新增資本時，股東可以優先認繳出資。 第三十四條：股東在公司登記後，不得抽回出資。 第三十五條：股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。 股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。 第三十六條：股東依法轉讓其出資後，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記 載於股東名冊。 四、如果是採用增加公司注冊資本的方式，應該先將公司的資產進行評估，然後將公司評估後的資產和新投入的資金相加的總資產作為新的注冊資本，按照新投入資金與評估後公司資產的比例確定新加入股東的股份比例。 五、如果採用新股東受讓原股東投資的方式，應由原股東協商誰願意出讓手中的投資？原股東即可以出讓部分投資減少投資比例，也可以出讓全部投資退出股東會。這些都應該由原股東之間進行協商。 六、如果原股東同意新股東用實物（儀器、設備等）或技術入股，也應先進行評估後再按照規定操作。 公司法有關條款如下: 第二十四條：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為出資的實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律、行政法規的規定辦理。 以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過有限責任公司注冊資本的百分之二十，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。 第二十五條：股東應當足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入准備設立的有限責任公司在銀行開設的臨時帳戶；以實物、工業產權、非專 利技術或者土地使用權出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。 第二十六條：股東全部繳納出資後，必須經法定的驗資機構驗資並出具證明。 七、如果新增股東，操作的手續可能和新設立公司相近似。 公司法有關條款如下: 第三十七條：有限責任公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權力機構，依照本法行使職權。 第三十八條：股東會行使下列職權： ㈠決定公司的經營方針和投資計劃； ㈡選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項； ㈢選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項； ㈣審議批准董事會的報告； ㈤審議批准監事會或者監事的報告； ㈥審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案； ㈦審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案； ㈧對公司增加或者減少注冊資本作出決議； ㈨對發行公司債券作出決議； ㈩對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議； （十一〕對公司合並、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議； （十二〕修改公司章程。 第三十九條：股東會的議事方式和表決程序，除本法有規定的以外，由公司章程規定。 股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合並、解散或者變更公司形式作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。 第四十條：公司可以修改章程。修改公司章程的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。 第四十一條：股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。 2.我很欣賞矽谷的做法，讓每一個員工至少擁有1 share 公司的股票，讓他們感覺自己是公司的主人，如果公司沒有上市，怎樣來實現呢？ 一、我認為這個問題在高新技術有限公司比起傳統的實業有限公司來說容易實現，如果公司沒有上市，怎樣來實現呢？應該充分利用國家企業會計制度里所說的「無形資產」進行運作來實現。關於這個問題我想以後有時間用一篇文章《技術型小企業應重視無形資產的運用》來單獨論述，並希望和感興趣的網友共同探討。 關於第一個問題，希望有網友還有其他的操作解決方法發表。

❽ 《公司法》中有關股東的出資規定有哪些

中華人民共和國公司法
第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。
第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
第二十九條 股東繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。
第三十條 股東的首次出資經依法設立的驗資機構驗資後，由全體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，申請設立登記。
第三十一條 有限責任公司成立後，發現作為設立公司出資的非貨幣財產的實際價額顯著低於公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補足其差額；公司設立時的其他股東承擔連帶責任。