臨沂市土地使用權系統

『壹』 土地使用權是什麼樣的

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

『貳』 土地使用權的歸屬怎麼查

帶自己的身份證，去國土局的地籍科，申請查找。可以將你的檔案調出來，並且回還可以復印。現在還沒答有政府網站可以查詢。

根據《土地管理法》規定，

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(2)臨沂市土地使用權系統擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，

第二條

下列土地屬於全民所有即國家所有：

（一）城市市區的土地；

（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；

（三）國家依法徵收的土地；

（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；

（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；

（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

『叄』 臨沂市欣龍置業有限公司開發的嘉隆花園有沒有土地使用權

肯定有使用權，土地使用證號2013第0055號，土地使用權人臨沂欣龍置業有限公司，獨用面積128畝，被東興路西移佔用28畝，僅剩餘100畝土地。

『肆』 臨沂市公積金貸款需要哪些手續

臨沂市公積金貸款需要的手續如下：

一、借款人申請

借款人申請住房公積金貸款需向公積金中心各分支機構提出申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。

二、申請資料審核

貸款經辦人員應按下列要求對借款人提供的資料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、資料真實合法：

（1）審查購房合同及有關部門的批准文件是否真實、 合法、齊全；

（2）貸款經辦人員應至少與借款人接觸一次，通過了解借款人當前居住條件及此次購房的首付能力，判斷其購房目的及擁有意願；

（3）通過審查借款人的職業、工作年限、家庭收入、住房公積金繳存情況等信息，判斷其償還貸款本息的能力；

（4）審查擔保人的身份證明、書面擔保證明、住房公積金繳存及個人徵信等情況；

（5）經借款人授權，通過人民銀行個人信用庫系統查詢借款人及配偶的個人徵信情況，審查是否存在不良記錄、借款人是否履行如實告知義務等情況。

三、貸款申請審批

公積金中心各分支機構自收到貸款申請及要件資料之日起5 個工作日內完成審核工作，市中心在2 個工作日內完成審批工作。如遇特殊情況，經分管負責人批准可以適當延長，延長時限最多不超過3個工作日。

四、審批結果通知

公積金中心各分支機構應將審批結果及時通知申請人。貸款一經審批，各分支機構須將借款人及配偶、擔保人的住房公積金賬戶予以凍結。

五、發放貸款

公積金中心各分支機構根據審批結果，向受託銀行出具《委託貸款通知單》。

受託銀行在與借款人簽訂《住房公積金借款合同》、借款人辦妥抵押擔保手續後，公積金中心各分支機構將委託貸款資金劃入受託銀行的委託貸款基金賬戶，受託銀行在2 個工作日內發放貸款。

(4)臨沂市土地使用權系統擴展閱讀：

臨沂公積金貸款的條件：

貸款對象是指在市公積金核心各分支機構開戶繳存住房公積金並具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上;

3、在臨沂區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金核心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金核心規定的其他條件。

『伍』 臨沂市規劃局的機構設置

一、市規劃局內設9個職能科室
（一）辦公室(掛人事科牌子)
組織協調局機關日常工作；負責局機關文秘、檔案、機要、保密、保衛、信息、督辦、會務、後勤服務和綜合性文稿起草工作；負責局系統信息化建設；負責建設項目的受理、初審、 登記、送審和任務下達；負責規劃和建設項目資料收集、整理、 歸檔工作及提供檔案利用服務；負責審核和發放《建設項目選 址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》 和《鄉村建設規劃許可證》；負責局機關和直屬單位的人事管理、機構編制、教育培訓等工作；負責局機關離退休人員的管理服務工作；指導局直屬單位離退休人員的管理服務工作。
（二）財務科
負責局機關財務工作；指導局直屬單位財務和國有資產管理工作；協同局辦公室制定有關基建計劃和做好國有資產管理工作；負責協助財政部門收繳城市基礎設施配套費等有關規費的把關工作。
（三）綜合技術科（掛城市雕塑辦公室牌子）
負責研究、提出、修訂和報批規劃管理技術文件；負責組織重大建設工程項目的設計競賽、方案徵集、設計方案圖紙會審和可行性研究；負責組織各類大型建設工程方案的論證和評審工作；負責全市城鄉規劃設計單位的資質管理工作；負責《城市雕塑創作設計資格證書》審查和城市雕塑、建築小品的規劃、立項、方案審查、審批、定點放線、辦理《建設工程規劃許可證》及批後管理等工作；制定局系統科技發展規劃並組織實施； 承辦建設項目規劃審查後的資料匯總和上報呈批工作；承辦市城市規劃委員會的日常工作。
（四）規劃編制管理科
負責城鄉規劃建設發展戰略及公共政策研究和各項規劃的審查論證工作；負責組織市城市總體規劃、分區規劃、近期建設規劃、各項專業規劃、詳細規劃和歷史文化名城保護規劃的編制、審查與報批工作；承擔跨區域城鎮體系規劃和各類開發區規劃的審核報批和監督實施工作；參與市域內大型建設項目可行性研究等項目前期工作；指導城市勘察和工程測量工作。
（五）建設用地規劃管理科
負責城市規劃區內建設項目的規劃選址、定點，受理建設用地規劃申請，核定建設用地位置、界限，提出規劃設計條件，辦理《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》；會同有關部門編制城市國有土地使用權出讓年度計劃，提出出讓轉讓地塊的規劃設計條件及附圖；參與土地利用總體規劃編制工作，會同有關部門進行城市用地分等定級工作。
（六）建設工程規劃管理科
負責城市規劃區內居住建築、商業建築、工業建築、公用建築、對外交通站場建築、倉儲建築、市政設施建築、特殊建築等各類新建、擴建、改建工程的規劃管理工作，根據批準的規劃方案和建設單位申請，提出建設工程規劃設計要求，受理建築設計方案和施工圖的審查，辦理《建設工程規劃許可證》、《鄉村建設規劃許可證》；參與建設工程的規劃放線、驗線和竣工規劃驗收工作。
（七）市政工程規劃管理科
負責城市道路、橋梁、給水排水、燃氣熱力、綠地系統、環境衛生、電力、電信、人防、消防、抗震、防洪等各項專業規劃的編制報批與實施管理工作；綜合協調各類市政管線工程，審核市政建設工程和市容工程等規劃設計和施工圖紙，辦理市政管線工程規劃許可證；負責市政管線工程管線規劃放線、驗線及竣工驗收工作；負責市政工程測量及測量成果的應用管理，承擔城市道路紅線、綠地綠線、河道藍線、市政設施用地黃線、地下管網黑線、歷史文化名城保護紫線等各類規劃控制線的劃定、調整和監管；負責城市地下空間開發利用規劃管理工作。
（八）村鎮規劃管理科
負責市域城鎮體系規劃編制、報批工作；負責指導全市村鎮規劃和各縣城鄉規劃工作，審查、報批各縣城市總體規劃並監督實施；負責組織市域內國家級和省級風景名勝區的申報工作；審核報批市級風景名勝區，並組織風景名勝區規劃編制和風景名勝區內自然資源與人文歷史景觀保護、開發、利用管理工作，辦理風景名勝區內各類建設項目規劃審批文件，監督檢查並依法查處風景名勝區的違法用地和違法建設；負責全市城鄉規劃統計工作。
（九）規劃監督檢查科
負責起草、擬訂城鄉規劃管理的規范性文件和文件的備案工作；負責對城市各類土地利用和各項建設工程實施情況的規劃監督檢查，依法認定違法用地和違法建設；負責城市規劃區內規劃行政復議、行政應訴和信訪工作，受理各縣城鄉規劃政復議工作；負責規劃行政執法宣傳和法制教育工作；負責對各類建設工程竣工規劃驗收，辦理《建設工程竣工規劃驗收合格證》。
二、局屬單位
（一）臨沂市城市建設檔案館
臨沂城市建設檔案館一九九0年九月成立，為臨沂市規劃局直屬事業單位，是按照國家標准建立的專門檔案館，是永久保存本市重要城建檔案資料的基地。為加強臨沂市城建檔案業務的監督和管理，一九九五年十月成立臨沂市城市建設檔案管理辦公室，與城建檔案館合署辦公，負責本市城建檔案管理工作。臨沂市城建檔案館下設辦公室、檔案管理科、業務指導科、管線科、聲像科。檔案館現有職工16人，其中高級技術職稱4人，中級職稱6人，初級職稱5人，館房面積500平方米，館藏各類檔案2．6萬余卷。有微機、復印機、編輯機等幾十台設備，用於檔案的管理和利用。隨著城市建設的發展，城建檔案館館藏的增加，城建檔案工作將進一步學習和運用先進的科學管理手段，加快城建檔案融入信息社會的步伐，為建立數字檔案館奠定基礎，推動城建檔案管理、保護、利用等各項工作的開展。
市城市建設檔案處的主要職責：
（一）貫徹執行城建檔案工作的法律、法規、方針和政策，制定、起草城市建設檔案工作的規章制度；
（二）制定本行政區域內的城市建設檔案事業發展規劃，業務標准和技術規范，並組織實施；
（三）對在本行政區域內進行工程建設和形成城建檔案的各機關、團體、企事業單位的城市建設檔案工作，進行監督和指導；
（四）組織並指導本行政區域內的城市建設檔案理論和科學技術研究、城建檔案保護、教育、宣傳、經驗交流以及城市建設檔案工作人員的培訓工作。
（五）參加重要工程竣工驗收（包括地上、地下各類工程）。
臨沂市城建檔案館的基本任務：
（一）接收本城市需永久和長期保管的城建檔案資料；
（二）對接收進館的檔案進行科學的整理、鑒定、統計、安全保護與管理，開展檔案的提供利用工作。
（三）根據城市規劃、建設、管理和城市建設科研工作的需要，開展檔案編研工作。
（四）根據城市建設工作的需要，做好有關資料的收集、整理、保管、利用工作，使城建檔案館成為城建檔案和城建資料的儲存、利用、咨詢、交流服務中心。
（五）收集反映歷史原貌和建設過程的聲像檔案。
（六）負責組織對所屬的城區改造，面貌變遷情況的拍攝。
（二）臨沂市規劃建築設計研究院
臨沂市規劃建築設計研究院是隸屬臨沂市城市規劃局的副縣級事業單位。現有建築設計甲級、規劃設計甲級、市政設計丙級資質，是山東省3家、全國48家雙甲設計單位之一。該院和美國、加拿大等多家知名設計公司、建築院校以及國內外著名規劃建築專家建立了密切的合作關系，實現了強強聯盟。全院下設11個設計業務部門、3個綜合管理部門。該院具有先進的發展理念、強大的設計隊伍、良好的社會信譽、強勁的發展勢頭。
資質等級：城市規劃甲級，建築工程甲級，市政工程丙級，園林綠化施工三級企業。
服務范圍：城市總體規劃、詳細規劃、交通規劃、住宅小區規劃、風景園林規劃及園林綠化施工；公共建築設計、住宅設計、工業廠房鋼結構設計；市政工程設計、道路橋梁設計等。
技術力量：在職人員150餘人，其中，專業技術人員120人，各類國家注冊規劃師、注冊建築師、注冊結構師40餘人，高級工程師42人，工程師59人，全部具有大專以上學歷，本科生佔90%以上。
科技創優：多年來，該院堅持以「規劃設計為龍頭，樹形象；建築設計打基礎，創效益。」的指導思想，取得了多項優秀設計成果和眾多榮譽，贏得了社會的贊同和國家、省、市的頻頻嘉獎。先後承擔了1500餘項規劃、建築、市政工程設計項目，並多次獲得國家、省、市級優秀工程設計獎。其中，國家級5項，省級21項，市級55項，在國內各專業刊物上發表60餘篇專業技術論文。
（三）臨沂市城市建設勘察測繪院
臨沂市城市建設勘察測繪院成立於1988年12月，隸屬於臨沂市城市規劃局，負責規劃區內城市勘測和建設工程放線定位等工作，是省國土資源廳認定的測繪資質乙級單位。「全國城市勘測協會」理事單位，「山東省測繪協會」常務理事單位，「臨沂市土木建築學會」常務理事單位。2003年，被建設部授予「全國城市勘測先進」單位。
該院現擁有辦公樓兩座，辦公場所5000多平方米，固定資產千萬余元。設有辦公室、財務科、總工辦、信息中心、5個測繪所、兩個放線科、GPS小組、小車班和物業公司等科室。擁有全站儀10台，水準儀5台，數字化成圖軟體15套，微機30台，生產車輛8部，GPS全球衛星定位系統動態接收機3台套，是全市規模最大、技術實力最雄厚的測繪生產單位。經過十餘年的發展，現有職工80多人，其中高級職稱3人，中級職稱20餘人，初級職稱40餘人。
該院主要開展業務有：
1、工程測量專業
控制測量；地形測量；竣工測量；建築工程測量；城鎮規劃用地與撥地測量；市政工程測量；線路工程測量；水利工程測量；橋梁測量；地下管線測量；變形測量；形變測量；隧道測量
2、地理信息系統工程專業
外業採集的地理信息數據處理；地圖數字化；建立資料庫；建立基礎地理信息系統；建立專業地理信息系統
3、地圖編制專業
地形圖編制；普通地圖（集、冊）；專題地圖（集、冊）；特種地圖製作；電子地圖製作；導航電子地圖製作
4、行政區域界限測繪
2004年12月22日，經市政府批准同意在臨沂市城市建設勘察測繪院成立了臨沂市城市地理信息中心。該中心負責本市的基礎地理系統的建設及維護，組織實施空間基礎數據的生產和存儲，制定統一的空間基礎數據標准和規章制度，負責空間基礎數據的分發服務。
（四）臨沂市規劃信息服務中心
臨沂市規劃信息服務中心成立於1998年，具有規劃技術服務甲級資質、城市規劃設計丙級資質、岩土工程乙級資質，隸屬於臨沂市城市規劃局，是一個以提供城市規劃技術咨詢、規劃、建築、道路、園林設計為主的科技密集型企業。
信息中心現有工作人員50餘人，大專以上學歷達90%，下設規劃一所、規劃二所、建築所、綜合所、辦公室、財務室等，職能部門齊全。
單位主要為建設單位提供技術服務和從事城市規劃設計工作。擁有先進的技術設備，優秀的專業人才。成立幾年來，已為上百個部門單位進行了規劃設計及技術服務。目前已經整理完成了我市規劃區范圍內50餘平方公里的現狀地形圖。另外為市規劃局工作提供技術支持，維護辦公網路系統、顯示屏、觸摸屏等大型設施。主要參與了規劃局組織的規劃成果展和「紅色雕塑展」的演示工作。於1999年開通了城市規劃網站，走在了全國規劃界的前頭。去年調試啟用了建築日照分析系統，為建築日照間距的確定提供了很好的技術保證。
下屬冠宇岩土工程公司是國家建設部審批的岩土工程勘察乙級單位。擁有注冊岩土工程師、高級工程師、助理工程師、技術員等專業人才20餘人。公司機械設備齊全，擁有DPP－100型汽車鑽機兩台；XY－100型百米液壓鑽機兩台；實驗室配備固結儀20台、三軸剪力儀8台，能進行各類岩土工程土工試驗。歷年來公司完成了大量的高層建築、重要工程廠房、大型橋梁的岩土勘察工作，積累了豐富的經驗，在我市的建設行業中創造了很好的社會效益。

『陸』 土地使用權有哪幾種獲取方式

土地使用權分為國有土地使用權和農民集體土地使用權，兩者的獲取方式不同。專
國有土地使用權是指國屬有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

『柒』 怎麼在網上查土地使用權

現在土地使用權證一般是由縣級國土資源局頒發的，由於許多原回因還不能做到上網答查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統，現在一般的縣級財政沒有這個財力。

拓展資料：

在農業委員會或者是國土資源局上可以查詢，但是一般情況下沒有申請或者一些證明，普通人不能查詢土地性質。

現在土地使用權證是由縣級國土資源局頒發的，由於許多原因還不能做到上網查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統。

如果你有了查詢資格，可以按下面三個方法查詢：

到當地國土部門土地登記機關查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦理證件中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

律師、三法機關可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關案件當事人的土地證情土地性質又稱用地性質：城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

『捌』 土地使用權，產權

1：使用權是指土地使用權，土地是國有的，在繳納土地出讓金暫時給你使用，土地是沒有產權的。
2：產權是指房屋的的產權。

3：對於一般住宅性質的土地，規定的土地使用權年限有 35年，有50年，還有75年，根據法律規定使用期滿後，可以向土地部門繳納土地出讓金繼續使用。（當然錢數也是比較少的）

『玖』 誰有SuperMap土地使用權調查資料庫建庫系統軟體的詳細使用手冊（包含軟體裡面每一個工具怎麼用）

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