㈠ 我的《上海農村宅基地土地使用證》變更為他人所有，怎辦
1、房屋是誰建造的？即誰出資的？
2、如果是你的財產，誰也拿不走的。
3、我在上海律師事務所工作，聯系方式點擊我的名字。
您好，我國實行嚴格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照規劃進行開發建設，不得擅自改變土地用途。
工業用地上可以建設不超過工業項目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務設施用房，但是這些房屋不能銷售，只能作為該工業項目的附屬用房。
如果擅自改變土地用途，建設住宅用房，國土資源管理部門可以給予處罰，責令恢復原用途。
如果已經改變，並符合調整後的城市規劃，可以補繳土地出讓金，從而實現性質改變。
工業用地只能建設廠房或工廠辦公房工人宿舍等附房，不得建設商業性住宅房。如果建造並銷售的話就是違規行為，可以去上級主管部門舉報投訴。嚴重的話開發商要負法律責任。
望採納謝謝
㈢ 上海松江農村宅基地使用權在第二次改建時沒有更換,有圖紙沒有去辦理現在怎麼
說好的農民翻身做主人的呢？哎，又要他們進城，又不讓他們處理自已的雞肋哦，他們從來沒有擁有過辛苦耕耘了幾輩子的地，這下他們可以放心的進城了！
㈣ 宅基地土地使用權可以轉讓嗎
具備條件可以。抄
轉讓宅基地使用權需具備的條件：
（一）轉讓人擁有二處以上的宅基地；
（二）轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員；
（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
（四）轉讓行為徵得集體經濟組織同意。
以上條件應同時具備。
㈤ 上海郊區宅基地土地證換了房產證會算在限購數量內嗎
好.如果符合條件的，你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
若是農村居民用房。
2，即取得了用地的合法手續，1，辦理「農村居民建房用地許可證」給你.寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積。
3。
5；若在辦理，是可以辦到的、地址，遞交到當地國土資源管理所。但無論如何.新房建好後。若當地在辦理《農村居民房屋所有權證》，你要到當地房管部門辦理產權變更手續，把賣方的房產變更為你的房產，即取得你的合法的土地證。
希望能幫到您，領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容，望採納，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮.持「審批表」請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後。
4，能不能辦「房產證」的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有，即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權
㈥ 上海松江郊區的宅基地房子能不能辦理產權或者房產證呢
不可以辦的,等動遷吧,
㈦ 上海農村宅基地買賣糾紛要怎麼處理
土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土專地行政主管部門沒屬收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣土地是違法行為，說糾紛就避重就輕了
㈧ 松江區的宅基地房，一本宅基地證兩個戶口本（兄弟倆）政府拆遷的補償政策是怎麼樣的
按照戶籍政策一個家庭住址不能辦理兩個不同戶主的戶口本，否則依法撤銷一個，是一個家庭的就是一個家庭，弄兩個戶口本也不能讓上級政府承認是兩個家庭，如果按照規定確實是兩個家庭，而只有一塊宅基地，政府就要為沒有依法發放宅基地而承擔責任，現在的補償必須讓兩個家庭分開居住，各自獨立為家，至少戶口本可以顯示出來是兩個家庭。當然只有讓政府審查認定合法使用的宅基地才能得到補償，政府可以為一塊宅基地確定多個審查對象進行審查，宅基地證件持有者可以，戶口本對應的家庭也可以，其他情況證明與宅基地有關或者與房子有關也可以，不過政府結合收回規定審查，最後最多有一家符合規定可以認定是合法使用，除非是上面的特殊情況，當然那是另行考慮解決