A. 急!!關於宅基地外的空地使用權
1,空地需要按照當地規定
2,算違建
3,肯定是違建,這要和當地的土地的產權和管理者去協商
抓緊時間去辦土地和房產證
B. 農村房屋宅基地周圍產權歸屬是如何劃分的
農村房屋宅基地周圍產權歸集體所有。
依據《土地管理法》規定,農村村民回住宅用地,經答鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准後,即可確權。其他未確權的部分貴集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
C. 農村宅基地院牆以外的土地有使用權嗎
宅基地使用證規定以外的地方,比如街巷,就是集體的公共面積,任何人都有使用的權利,宅基地主人也是其中一,沒有其他特權了,真心在幫你期待採納,
D. 農村房屋空地集體使用權如何分配
集體土地使用權有以下三種形式:
宅基地
公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為准,房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對於房屋周圍的空地,如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額,可以作為宅基地進行使用權登記,但必須在一定期限內(一般為兩年)作為宅基地使用,超過面積多佔部分,應退還集體耕種。新修房屋,一般應利用原有的宅基地、空地和荒地,盡量不佔用良田。申請取得宅基地使用權,除經土地所有權人同意外,還須經土地管理部門批准,並按批準的面積和地理位置建房,不得少批多佔、批東佔西。易地建房的,原宅基地的土地使用權由集體收回。
自留土地
自留地、自留山是農業合作化以後集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立後一直保持了下來,1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物,自留山只能用來種植林木,未經批准,不得改作他用。
公用企事業
農民舉辦鄉村企業,或鄉、村興建公用設施需要佔用集體所有的土地的,除經集體土地所有權人同意或決定外,還必須經土地管理部門批准,土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業,土地使用權必須折價作為企業的出資,由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時,土地使用權由集體收回。
如果還有更多內容你也可以通過匹諾曹律師來咨詢,希望能對你有幫助
E. 宅基地與門前道路之間的空地屬於個人還是集體
宅基地與門前道路之間的空地屬於村集體所有,宅基地也是屬於農民集體所有的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第十條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
(5)農村宅基地旁的空地使用權擴展閱讀:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
F. 宅基地門前土地的使用權
隊長寫的無效,宅基地由村裡劃分,有的可能生產大隊可以分。每戶一塊宅基地大小版是固定的,不能改變權,也不能把附近的閑置土地歸自己使用。按說那塊地方屬於村集體所有的土地屬公共場所,不屬任何個人,因為已經影響你家的生活,可以要求對方清理干凈。
至於門口朝向,應該是在不影響他人的情況下可自由選擇,比如家在十字路口,門口可在這條路也可在另一條路。
G. 我家農村宅基地旁邊有一個空地,有人說是他的產權,並破壞了我家種的農作物,這種情況該如何解決
如果您雙方就土地使用權發生爭議,可以鄉級人民政府或者縣級以上人民政府確定土地使用權歸屬。
法律依據:《中華人民共和國土地承包經營管理法》第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
H. 農村土地宅基地旁空地糾紛
一、如果是住房。按照一戶一宅原則,如果是你本村農村戶口,你應該擁有一處宅基地,村委應該按照相同面積給對方調劑一塊地,這樣你就擁有這一塊土地的使用權。 二、如果是用於工業生產、倉儲或商業經營使用的房屋,你肯定是沒有經過有關部門審批的,屬於違章建築,按照當地政策處理,房產證是肯定沒有的