❶ 假如說國家要佔用我的土地，但是我拿出我幾百年前的地契，上面寫的是土地是永久歸我們家族的，這樣能不能
不行。
商品房只要存在，那麼產權人就擁有該房產的所有權和處置權；
不過房產所佔用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，從該地塊出讓之日起算，到期可以交納土地出讓金申請延期，如果國家收回土地使用權的，需要對地上建築物按照拆遷政策補償。
制定中的《物權法》據說會有相關規定。
既然你爺爺40年前買的門面，那這塊地的使用權就是你的。
你可以看一下房產法第六十七條【非法轉讓劃撥土地使用權的房地產的法律責任】。
有法律保障，你可以要回的。最好請個律師吧。現在不懂法的人打官司都請律師。
❷ 我買的地，有鎮政府的蓋章， 合同上寫的永久性，使用權 有效嗎
這個是有效的，你可以按照合同約定以及土地的性質正常使用，違反土地性質使用土地的，鎮政府可以收回土地。或者遇到土地徵收的話，政府也可以收回土地。
❸ 買農村私人地契怎麼寫
農村的有地契拆遷時能得到土地的賠償嗎
❹ 我家有一塊地生產隊分的，我家種了34年左右。現在別人拿出地契來，說是他的，要拿回去，合法嗎
地契在新中國土地改革後就廢棄了，土地被收歸國有。農村土地為集體所有。私人不再對土地擁有所有權，別人拿出來的地契說好聽點是文物，說難聽一點就是廢紙一張！沒有任何法律效力！現在有法律效力的，是土地使用權證和不動產權證(不動產權證包含土地和房屋兩項權力於一體)。
現在老百姓承包土地，也只是擁有土地的承包權和使用權，國家對於土地的確權，也是使用權承包權的確認，與所有權沒有關系。包括我們購買的商品房，說的70年產權，其實是對於土地的70年使用權，70年後還要重新交費購買土地的使用權。
所以，你完全可以無視別人的地契。完全沒有用處的。
❺ 如果購買的屋地地契上面的日期到期了怎麼辦，土地就不屬於我了嗎
1、地契上面的日期到期了，按常規說法是自動續延，這類情況太普遍了，沒啥擔心的~
2、土地所有權本來就不屬於個人，只是使用權歸個人使用，按法理規定：房屋所有權是你的，房屋佔用的土地使用權就是你的！
❻ 私人地契屬於私人協議嗎
咱國家自1953年後，土地為國家所有和集體所有，私人只有使用權，而沒有買賣土地的權利。
你這地契是轉讓使用權還是房屋？如果轉讓土地所有權的話是沒有法律效力的。
❼ 關於地契
)70年後土地歸國家所有。包括延伸的部分。
2）沒有地方可以辦理土地的永久使用權，因為土地是國家的，只是出租給你而已。
3）過戶手續是指由一戶人家轉移到另一戶人家。
4）如果你原來村子裡的房子沒辦理什麼交易的話，還歸你所有。
1．這就要看雙方的合同怎麼寫了。
如果合同寫的是永久使用權，當然很明白。即使是70年使用權，如果有屆時自動續期之後使用權仍然歸你等字樣，那也是可以的。如果沒有後續內容，有可能在使用權上引起爭執。土地所有權始終是國家的，這是我國土地制度所決定的。如果不解決土地證問題，就不能申領房產證，後加的部分只能算違章建築！
2．當然是到國土局辦理。帶交易合同和賣方的土地證以及雙方的身份證，到當地國土資源局辦理。
3．過戶就是房屋的所有權（土地是使用權）從賣主變更為購買人，具體表現就是房產證（土地是使用權證）換新的，上面是你的名字，原來的被有關部門收回。
買房子買土地，實質就是買產權，不過戶，權益不受法律保護！
4．辦理土地證過戶以後，還要辦理房產證。關鍵還是房產證，因為房產證是房屋產權的法定憑證，房屋是永久的所有權不是使用權。只要有房產證，土地證在土地滿70年（多少年關系不大）會自動續期，也就是歸你繼續使用，你是不用擔心的。
房子的所有權是永久的，沒有期限！
使用權的房子國家沒有政策可以過戶,但可以擁有使用權,當然你可以主張合同同國家政策抵觸主張撒消,或者等單位有允許買成已購公房的時候買斷都可以
使用權的房子是要交房租的大概是是3.05元/平/月 也就是說你不能過戶，你和土地擁有著是租賃關系，你可以用多久，但是不能永久擁有，除非你們協商辦理過戶一次性買斷。
去國土資源局，買賣雙方當事人的身份證復印件一份，買賣協議，上市合同．買賣當事人雙方都要到國土局，契稅完稅單復印件．
關於您的房子，都是有地契的，只是您的房子可能住的時間太長不知道而已，農村的房子都是由國土資源局委託村委會賣給村民一次性支付交情，除非特殊情況
像土改或者拆遷之類的會有拆遷費，但是你租賃的房子性質就不一樣，因為地是被人的，你和地的關系就是租賃沒有擁有關系，除非你和地的主人協商好一次性購買然後辦相應的手續，所以說你的地契上面有期限，如果你家的房子沒有一次性購買，同樣也是租賃有時間的，我這樣解釋能明白嗎？
❽ 香港買房子，房契是永久性的嗎為什麼我看見只到2042年
地契到期政府可以復用收地租方制式延長年期!
但是會不會收地起房子, 這個要看你的樓在那! 香港現時新界北正發展中, 會有收購土地的計劃.
而且香港所有土地的絕對擁有權 (除了中環聖約翰座堂的所在地), 都是屬於政府, 政府賣地其實只是將土地出租一定年期, 而建於土地上的樓宇亦屬於土地的一部份, 所以業主其實只購入地契年期內該單位的權益.
地契到期後, 政府可以收回土地及建於其上的所有建築物, 如果政府決定這樣做, 單位便不再屬於業主, 而有別於重建收地的情況, 政府沒有法定責任要給予賠償.
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❾ 北京的老房子上的房屋居住權上寫的是，永久性居住權是什麼意思，土地使用權和這個有什麼關聯，如果房子拆
永久居住權是私有，土地使用放是公地租用，如遇公地變動，就應給你補償