土地使用權共走一個門

Ⅰ 土地使用權問題

很遺憾，沒有任何勝算。
因為村委對這塊地本來就沒有處置權，你們一開始的交易就沒有法律保障。
當時你的律師見證和報紙聲明，只能證明村委收了你20萬錢，但並不代表說你取得了那塊地的合法使用權。
現在真正地主出現了，從法律上他自始至終都保持這塊地的使用權，所以合理的解決就是把你的20萬還你，清楚點算要連本帶息。建房子的費用，也給你，這是比較仁義的了。事實你建的房子也是不受保護的。
你要知道一點，不存在村委終止原地主的所有權這一說法。

Ⅱ 土地共用和共有的區別

土地共有：《中來華自人民共和國物權法》第九十三條規定：「不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有」。有關共有土地使用權概念表述，可參考原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十三條： 「 宗地由

兩個以上單位或個人共同使用的，可確定為共有土地使用權。共有土地土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤」。共有土地使用權，需通過整宗用地面積的分攤來確保每個土地使用權人的合法權益。

土地共用：國土資源部2007年底出台的《土地登記辦法》第八條 「兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記」。這就為共有土地使用權確權和登記發證提供了依據。

Ⅲ 共有權包含土地使用權嗎

賣樓房沒有這種賣法，是你想多了。樓房以外的土地是公用土地，弄道路、綠化區

Ⅳ 請教國土資源局方面人回答 ：一個院子有南北兩幢房子均有房產證，共走一個門，可否辦理兩個土地證么

可以。 不影響。 但各地政策略有不同。 比如北京可以， 上海不行（舉例）。 各地政策不一樣， 得看你所在的城市嘍

Ⅳ 怎樣才能合法取得土地使用權

農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。

我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

(5)土地使用權共走一個門擴展閱讀：

根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地使用權分類：

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵收指國家依據公共利益的理由，強製取得民事主體土地所有權的行為。我國土地徵收的前提是為公共利益。

Ⅵ 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎

土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

Ⅶ 家裡一套房 有一個土地使用權證 兩個大門 兩家住這種情況房子屬於誰所有

家裡一套房，有一個土地使用證，兩個大門，兩家住，這種情況房子屬於誰所有？我覺得房產證在誰手中，就是歸在所有根住的人沒有關系家裡一套房，有一個土地使用證，兩個大門，兩家住，這種情況房子屬於誰所有？我覺得房產證在誰手中，就是歸在所有，跟住的人沒關系

Ⅷ 兩宗國有土地共同擁有其中一小塊土地使用權,怎麼發使用證

《土地登記辦法》規定：
第五條土地以宗地為單位進行登記。宗地是指專土地權屬界線封屬閉的地塊或者空間。
第八條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

另外，你表達好像有點問題喲，土地使用權人，是人和組織，不是土地。

Ⅸ 關於共有土地使用權~~~~

如果他可以拿復那這個地制的土地使用證 那麼沒辦法這就是他的 如果他沒有 就是公共場所 都可以用 誰也不能說不給用 有一種辦法可以解決 就是你敢快到當地政府把這個地給批下來 變成你的了 證件也在你手上你是合法使用者 你反過來可以不給他們用了 請採納