㈠ 關於物權法善意取得的案例
1、善意取得的要件：
（1）無權處分人合法佔有動產（基於合同回、共有關系而答喪失佔有）或者受委託登記不動產在自己的名下 。
（2）佔有人、名義登記人實施無權處分行為
（3）第三人為善意（不知其無權）
（4）第三人支付對價
（5）第三人取得動產佔有或者變更不動產登記
2、最典型的案例如：甲、乙結婚後購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。後甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，並辦理了房屋所有權變更登記手續。丙即為善意取得。
㈡ 來物權法案例高手
1）乙丙均有優先購買權。
但是，如果幾個共有人都想購買這項份額，應由轉讓份額共有人決定將其份額轉讓給哪一個共有人。應當指出的是，其他共有人的這種優先購買權應當在一定期限內行使，以保護轉讓其份額的共有人的權益。否則，如果其他共有人無限期拖延是否購買的表示，共有人轉讓其份額的意願就有可能得不到實現。
2）共有人在不損害社會利益和他人利益的條件下，可以拋棄應有份額。但是共有人拋棄份額的歸屬現在來看說法很多吧應該。
1、有人主張共有份額僅僅是共有物所有權量的部分，不是他物權對所有權的限制，也不是應有份額互相之間的限制，因此共有人拋棄份額，不會使其他共有人的應有份額恢復到圓滿狀態。2、還有一種說法是，所有權具有彈力性，應有份額也應具有彈力性，一部分應有份額的消滅意味著另一部分的擴張。因而共有人拋棄其份額後應歸屬其他共有人。這種說法比較明顯的體現是鄭玉波的《民法物權》。我國現行立法對此並沒有規定，但通常認為後者更為合理。如果支持後者，意味著這部分拋棄的份額由乙丙共同佔有（非按份佔有）。期待立法方面能對此做出規定。
3）這個簡單了。
對外三者承擔連帶賠償義務。對內，如果超出了自己應賠償的份額，可以向其他人主張按份承擔賠償義務進行追償。但是這里有個前提，如果第三人權利受到侵害，第三人如果知道共有人之間不具有連帶賠償關系的話，是不能向所有共有人主張賠償的。
希望對您有幫助，同時表示坐等其他高手解答並學習。
㈢ 物權法的案例分析(1)
1、定金合同有效抄，在中興公司向天馬公司交付定金之日起生效。
2、中興公司與A公司簽訂的抵押合同有效。
3、修車的3萬元由李某承擔，汽車修理廠不能行使留置權，因為C修理廠要行使留置汽車應當與債權屬於同一法律關系，本案中B公司債權與修理費不屬於同一法律關系。
4、在本案中，如果抵押權、質押權和留置權都有效存在，應當先行使留置權，再行使質押權，最後再行使抵押權。
5、15萬。天馬公司如果不履行合同，由於定金與違約金不能同時適用。如果適用定金，10萬定金不再返還給天馬公司，中興公司的最大效益是10萬；如果適用違約金，則中興公司可以得到15萬的違約金。
㈣ 物業管理的圖書目錄
《全國注冊物業管理師考試用書/教材》
《物業檔案管理知識手冊》
《物權物語 中國物業的燦爛明天》
《如何做一名優秀的物業經理》
《物業經理365天超級管理手冊》
《住宅物業消防安全培訓教程》
《物業公司成本控制與精細化管理》
《物業管理常用表格及文書寫作》
《物業管理與服務158個怎麼辦》
《現代物業管理:物業公司規范化管理全案》
《光榮與夢想：物業企業成長秘籍》
《物業項目全程運作實戰手冊》
《物業項目品質管控實施手冊》
《物業管理服務必備工具箱》
《物業客服培訓》（物業服務全程培訓）
《物業服務案例解析》（物業服務全程培訓）
《商業地產項目物業管理一本通》
《中國上市物業服務企業價值創新研究報告（2019）
《物業管理工作手冊（第二版）》
《物業服務人員超級口才訓練》（第一版）
《醫院一體化物業管理與服務規范》
《物業安全管理——治安、交通、車輛、消防、應急管理與培訓手冊》
《物業管理從入門到到精通》（第一版）
《物業管理師日誌》
《從零開始學做物業經理》
《消防安全與管理200問》
《萬達工作法》
《物業管理條例（案例應用版）：立案 管轄 證據 裁判》
《寫字樓物業經營管理的策劃運作》
《物業工程設施設備管理與維修實務(第2版)》
《圖說物業管理(實戰升級版)》【附贈光碟】
《現代物業規范管理與服務實用全書》
《公共物業商業物業工業物業管理與服務》
《物業客戶服務培訓與管理手冊（第2版）》
《物業企業9大部門精細化管理與考核大全》
《物業公司規范化管理工作手冊(第三版)》
《商業地產運營管理》
《物業管理經典案例與實務操作指引》
《專家解惑物業管理：一本城市人必讀的書》
《物業公司績效考核與測評管理全案》
《2016最新物權法及司法解釋匯編》
《物業管理的148個怎麼辦》
《物業公司績效管理流程、指標、制度、表格》
《物業會計實務》
《商業物業管理法律風險防範與糾紛解決》
《物業管理條例（實用版）》
《物業管理條例（實用問題版）》
《精益醫院物業管理實踐——服務規范》
《物業企業會計實務示範手冊》
《物業糾紛處理圖解錦囊》
《物業公司精益管理與過程式控制制全案：圖解版》
《醫院物業管理實務》
《解讀物業管理常見疑難法律問題》
《全新正版 互聯網+-現代物業服務4.0》
《物業設施設備管理（含實訓）》
《物業公司經理365天管理筆記》
《物業管理工具箱(第2版)》
《懂財務會經營：物業管理經營實戰案例》
《物業管理法律常識：實用的物業管理法律依據》
《社區物業管理》
《物業糾紛：不該忽略的法律常識（發生在你身邊的99個真實案例）》
《物業管理工作圖表設計範例》
《四川省住宅物業管理規程》
《物業管理標桿化操作一本通 》
《物業服務企業主要法律風險與防範》
《物業保安主管365天管理筆記》
《物業安保消防看圖看板管理與問答(實戰精華版)》
《物業工程服務看圖看板管理與問答（實戰精華版）》
《物業綠化養護看圖看板管理與問答(實戰精華版)》
《物業電工技能實戰400例(雙色版)》》
《物業管理實務(房地產與物業類)》
《快速成為物管王--物業管理處與業委會運作》
《物業管理與服務速查速用大全集：案例應用版》
《物業管理疑難法律問題研究》
《物業服務改進全案》
《物業經營管理》
《物業管理處實用工作手冊》
《物業管理處主任職業技能提升手冊》
《物業和設施管理》
《現代物業管理服務全程運作指南》
《物業公司經理成長同步指引》
《物業服務全程培訓：物業管理處主任培訓》
《物業服務全程培訓：物業綠化培訓》
《順勢而為：長城物業25年成長與夢想》
《物業管理方案設計與編寫十堂課/物業精細化管理精講堂》
《物業管理前期介入與承接查驗十堂課/物業精細化管理精講堂》
《物業管理招標與投標》
《物業六好管理》
《樓宇智能化設備應用》
《設備設施預防性維護保養攻略》
《物業服務禮儀(中職物業專業教學標准)》
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《物業糾紛常見疑難問題解答與法律依據》
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《物業保潔管理讀這本就夠了》
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《物業管理典型判例解讀精選》
《物業糾紛實用法律手冊15——常見糾紛法律手冊》
《物業管理應用文書》
《物業綠化養護及病蟲害防治》
《物業電工技能速成與實戰技巧》
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《物業精細化管理與服務系列--物業公司品牌建設實施手冊》
《其他特種物業經營管理的策劃運作》
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《物業服務禮儀（高職高專物業管理專業規劃教材）》
《物業管理標准手冊/東方管家系列叢書》
《物業管理職位工作手冊（第3版附贈光碟》
《物業經理完全工作手冊》
《最新物業管理模板》
《八招教你搞定物業服務糾紛》
《物業管理+社區服務:移動互聯網時代》
《物業管理法規（第二版）》
《新編現代物業管理制度與崗位職責範本大全》
《物業管理條例注釋本》
《物業服務實務》 高職高專十二五規劃教材
《物業服務項目化管理指南》
《案例導讀：物業管理條例及配套規定e本通》
《物業管理崗位綜合實訓》
《這樣做物業管理最有效》
《物業服務方案設計與製作》
《暖通空調設備管理與維修（第二版）》
《房產物業篇-別讓不懂法害了你》
《物業經理人8大管理策略》
《物業承接查驗與交付全程指南》
《物業與裝修維權必讀-以問答形式解決維權問題》
《快速成為物管王-特殊類型物業服務與管理》
《物業公司看圖看板管理與問答(實戰精華版)》
《科技園區物業管理方案 》
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《物業管理工作流程與工作標准》
《物業清潔保養看圖看板管理與問答(實戰精華版)》
《物業管理招投標》
《物業公司營運實用工作手冊/東方管家系列叢書》
《物業公司制度範本與常用表格 》
《建構築物消防員初級教材、考試指導手冊》
《建構築物消防員中級教材、考試指導手冊》
《服務式物業:從高端綜合體"蘇寓模式"說起》
《注冊消防工程師2017一級教材3本全套消防安全技術實務+案例分析+技術綜合能力 2016年全國二級消防師考試用書》
《物業管理實操大全集》
《企事業單位物業管理服務實用手冊》
《物業會計真賬實訓/實用財會真賬實訓系列》
《物業管理標准》（上海首批5A級示範商務辦公樓--智慧廣場）
《物業管理概論與實務》
《物業工程管理作業手冊+物業管理實用操作手冊》
《物業工程·消防·節能手冊-物業精細化管理與服務系列》
《學物業電工就這么簡單》
《物業安全管理必讀》
《物業設備設施管理(第2版)》
《物業服務相鄰關系不可不知240問(第3版)》
《物業經理管理手冊(全國地產物業管理標准化就業培訓教材)》
《園林綠化養護從入門到精通》
《物業公司崗位作業手冊》
《物業管理實用合同文書的訂立與管理》
《中國政務物業管理概論》
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《居住類物業項目經營管理的策劃運作》
《社區物業管理溢出效應與社區共同治理優化機制研究》
《物業糾紛調解工作一本通》
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《物業管理與服務實操應用全案(圖文版)》
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《律師說法:物業管理典型案例評析》
《物業公司全程運作實用工具大全(實戰精華版) 》
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《物業管理典型案例評析及實戰指導》
《中華人民共和國物權法法條文說明、立法理由及相關規定（第二版）》
《物權法e本通（升級版）》
《從零開始學電工》
《物業管理法規實用案例》
《物業公眾管理制度範本大全》
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《物業招投標管理》
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《物業管理與服務從入門到精通》
《物業管理理論與實務》
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《圖說建築智能化系統及技術》
《物業管理實用流程.制度.表格.文本》
《物權治理與物業管理指導手冊》
《保安管理師保安行業職業技能等級培訓教程》
《房屋安全管理與鑒定》
《建築清洗保潔實用技術手冊》
《保安員(中級)》
《業主選擇與城市社區自主治理》
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《建築弱電工程施工技術詳解》
《中華人民共和國物權法》
《醫院後勤管理:理論與實務》
《醫院後勤安全管理指南》
《養老機構管理服務出版工程》1套8本
㈤ 什麼是物權糾紛 用益物權糾紛典型案例 物權請求權及
對於用益物權比如你借用他人的自行車，那麼你就享有對該自行車的使用權，這版就是你的權利。
對於權擔保物權比如你向你朋友借1萬元錢，你朋友要求你提供擔保，那麼你說以你的房子來設定抵押，那麼這時你朋友對你房子享有抵押權。
㈥ 有關物權方面的案例分析
1 這屬於相鄰關系糾紛.
2 乙要求甲拆除封堵的木門是合理的.
3 甲要求乙拆除陽台的要求合理
4乙要求甲拆除陽台的要求合理
依據: 根據民法通則的規定,相鄰關系糾紛,應當本著,方便生活,有利生產的原則.
㈦ 物權法案例分析
房屋所有權尚未轉移，因為房屋登記變更尚未完成。
B可以向X提出排除妨害消除內危害的佔有容保護請求權
B不可以。AB間僅存在債權關系，實際的物權變動並未發生。AB之間的債權關系具有相對性，不涉及已經獲得物權的C
B不可以。AD之間沒有直接的法律關系。
另外 ，樓上的，你確定你不是在做動產物權變動的題？說相關司法解釋的確認無效，你確定這是不動產的司法解釋？
㈧ 關於物權的案例
1、乙公司已經完成了交付，裝載機所有權已經轉移，屬於物權法26條規定的內「指示交付」容情形，即動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還物的權利代替交付。
2、甲與丁的轉售合同（應為買賣合同，因為簽定合同時甲已經是所有權人）有效。10月25日裝載機被扣押時，根據破產法的規定，裝載機不屬於丙公司的財產，不在查封扣押范圍，甲作為所有權人享有取回權。
㈨ 誰有物權法的經典案例多多益善！！！拜託了各位 謝謝
李某與陳某是一對年輕夫妻，想要買一套房子。這 時正好某房產商推出一個樓盤，其中推介，如具有教師 資格證書，可獲得九五折優惠。因為陳某的母親王某是 教師，於是他們拿了王某的教師證以王某的名義購得了 一套房子，並在房地產證上以王某的名義登記。後來李 某與陳某鬧離婚，要分割財產。這時岳母王某出來主張 房子是她的，並有房地產證書為證。於是李某拿出購房 時銀行付款的單證，以及多年來居住該房子的事實主張 該房子實際上是屬於李某的。設：如果在訴訟期間，王 某將房子賣給袁某，並辦理了房產登記手續，該房子的 所有權該歸誰？李某有什麼辦法去防範呢？ 若以《物權法》為依據，不動產所有權的物權行為以登記為轉移要件，因此經過合法登記的不動產所有權歸「記載於登記簿」（法定）的所有人所有。因此王某是合法的權利人。如果陳某和李某或房產公司主張原來的購房合同無效並確實經仲裁或訴訟確認合同無效，這時如果能確實證明王某並無購房意思表示也未出錢購買，可以認定該房產為陳某和王某所有。 在訴訟未結束前，該房產是有爭議的財產，但並未涉及「無權處分」的問題，因為在表面上，王某仍舊是合法的房屋所有權人，因此其轉讓行為不違反法律法規，袁某合法取得房屋所有權。袁某不存在「善意」「惡意」之分，因為袁某就算是盡到了善良注意義務，房產證上載明的所有權人仍舊是王某，袁某無義務去了解房產的具體出資人是何人，因此袁某隻要是以合理價格購買的，而且辦理了登記手續，他就可以取得房屋的產權。 所謂的「防範方法」，如果擔心房屋受到轉讓或者損毀，訴前和訴中利害關系人可請求法院對該房產予以財產保全。在交納與房產價值相適應的擔保後，法院可以對該房產查封，避免無謂的物權變動 原告：甲（承租人） 被告：某供銷合作社 第三人：乙 （一）案情 原告、被告訟爭房屋坐落在秦嶼鎮康湖街279號。該房屋為木質結構，前後樓上樓下各2間，中間隔一天井。該房屋原屬第三人祖輩所有。1956年公私合營時第三人將該房前截店屋分為上、下兩間，後折價入股歸被告所有，後截上、下兩間仍屬第三人所有。出入均由前截店屋右側通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。 1985年5月31日，該店屋上、下兩間由原告承租使用至今。2003年7月10日，被告將該店屋上、下兩間出賣給第三人，雙方引起糾紛。原告於2008 年10月24日訴至福鼎縣人民法院，請求確認雙方房屋買賣關系無效，保護其房屋優先購買權。 （二）對本案的不同觀點 某縣人民法院認為：訟爭屋為原告承租，但該店屋與後截天井、走廊、樓梯及第三人的房屋連成一體。該店屋系屬康湖街279號房屋整體結構中的一部分，且該房屋天井、走廊、樓梯為被告與第三人共有，同時該店屋右側系第三人出入的必經之路，第三人對該店屋享有優先購買權，其與被告簽訂的店屋買賣關系有效，原告基於租賃關系的優先權不能對抗第三人的優先購買權。原告所訴無理，不予支持。 某地區中級人民法院經審理認為：被上訴人（原審被告）店屋與第三人房屋雖然連為一體，但雙方產權界限明確，第三人對被上訴人前截店屋沒有共有權。現被上訴人（原審被告）出賣該店屋，第三人沒有優先購買權，其與被上訴人簽訂的房屋買賣協議無效。上訴人系該店屋承租戶，依法享有優先購買權。現其主張優先購買該屋應予支持。 請結合物權法及相關法律規定，分析本案存在的法律關系及法律適用，並說明理由，分析一下對於共有人的優先購買權及承租人優先購買權、建築物區分所有權分別應如何保護。 本人同意某縣人民法院的觀點。理由是：1、承租是債權而共有是物權，不多說物權優於債權；顯然《民法通則》第78條規定優先權優於債權優先權。2、從物的整體性上考慮乙購買後更有利於發揮物的有用性，若甲購買在實際生活中很可能與乙因通道發生沖突，從相鄰關系的本質出發賣給乙比甲更好。3、建築物區分所有權更適合樓房，對此案不太實用。4、民法的精髓是合理、具體解決現實問題而不是生搬硬套法條，根據本案、縣人民法院的觀點更具合法、合理性。