土地使用權在哪交稅

1. 通過招拍掛取得土地使用權需要交納哪些稅費

耕地佔用稅的徵收是看是否耕地，與取得方式無關。
只要你的土地性質是耕地，你取得後又要改變土地性質，就需要交納耕地佔用稅

2. 共有土地使用權如何納稅求答案

擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條關於土地使用權共有如何計算繳納土地使用稅的規定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。因此，在同一棟房產中土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
【解答】
《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定：「為貫徹落實《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）精神，促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展，經國務院批准，現將有關稅收政策通知如下：
一、支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策……（二）對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。
開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅。」
因此，對符合上述規定的經濟適用房用地免徵城鎮土地使用稅。

3. 用土地使用權投資如何繳稅

答：以來土地使用權投資換取自股權屬於非貨幣性交換，根據《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，應視同銷售，評估後價值800萬元與原賬面價值500萬元之間的差額屬於資產轉讓所得，需要繳企業所得稅。同時，根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅[1995]48號）第一條的規定：以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以房地產作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。 轉讓股權行為屬於資產轉讓銷售行為，應按規定繳納企業所得稅。根據《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發[2000]118號）規定，企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。股權轉讓不屬於銷售轉讓不動產，無須繳納土地增值稅。

4. 國有土地使用權繼承要繳哪些地方稅

有些老人在百年之後，希望將房產留給自己的子女，擔心過戶的費用太高，房產繼承需要繳納哪些稅費？下面給大家介紹一下：

一、概念：

房產繼承稅費是指稅務機關徵收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人徵收）、遺產稅等（我國目前暫未開征）。

二、繳納稅費：

1.營業稅不再繳納，但需要提交房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。(1)

2.受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)

在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。

3.登記費：100元/件；

4.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；

5.權證印花稅：5元/本；

6.交易手續費：5元/平方米；

來源找法網：網頁鏈接

7.如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。

註：因各個城市政策不同，稅費有一定差異，具體請咨詢當地稅務部門。

5. 土地轉讓如何繳稅

一、營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉稅讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

(5)土地使用權在哪交稅擴展閱讀：

依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批准，並符合下列條件者，可進行轉讓：

1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；

2、領有國有土地使用權；

3、對土地上的建築物、其他附著物擁有合法的產權；

4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

參考資料來源：國家稅務總局上海市稅務局—轉發財政部、國家稅務總局《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》及本市具體補充規定

6. 土地使用稅如何計算土地使用稅在哪裡繳納

按照規定土地使用稅如何計算，土地使用稅在哪裡繳納。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。土地面積是指由直轄市、省、自治區人民政府確定的單位組織評估的土地面積。還未組織測量政府部門核發土地證書，以證書上確認的土地面積為准；還未核發土地使用證書的，應當由納稅人據實向上申報土地面積。
土地使用稅如何計算？
1、按城市區分算：大城市1.5元至30元。
2、按城市區分算：中等城市1.2元至24元。
3、按城市區分算：小城市0.9元至18元。
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
5、土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。
6、相關計算公式為：年應納土地使用稅稅額＝實際佔用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
6、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點，按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。
7、具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關徵收。
8、企業使用的土地不屬於同一省（自治區、直轄市）管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省（自治區、直轄市）管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
土地使用稅在哪裡繳納？
1、土地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。
2、土地使用稅向地稅申報，申報完成後，填寫繳稅單之後到單位開戶所在的銀行進行繳納。
3、申報方式按照主管稅務局給你單位定的是網上申報還是上門申報。
以上就是關於土地使用稅如何計算，土地使用稅在哪裡繳納的相關信息。國家開征土地使用稅的目的地是保護土地的資源，希望相關企業能夠節約用地。現目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，所以其全稱為城鎮土地使用稅。土地使用稅按企業的實際佔用地的面積計算進行繳納，按平方米計算。

7. 登記土地使用權需要交什麼費用和稅

土地是不能隨便買賣的，現有國家收購，再以出讓形式將使用權轉讓給使用單位或個人，使用單位或個人向國家支付出讓金。首次購得不交土地增值稅，購得後轉讓的才需要繳納土地增值稅。

8. 請教：土地使用權買賣交稅問題

賣方要繳納土地增值稅，買房要繳納契稅：

契稅實行比例稅率，一般3％－5％，由當地回稅務局確定答
應交契稅額：成交價60×契稅稅率

土地增值稅實行四級超率累進稅率，你這種情況適應60%稅率（具體情況略）:
應交土地增值稅：（60-16.4）×60％-16.4×35％

以發票丟失為名少交稅估計不行，稅務局可能會按當時土地情況給你界定一個土地購入價，你可以相互比較一下看那個價格更省點稅再做決定！