㈠ 商品房使用權有多少年
商品房使用權有40年、50年、70年的不等，開發商、區域地段不同使用許可權也不同。
㈡ 中國的房子聽說只有70年的使用權
房屋抄使用年限分兩個概念：一個是襲房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
㈢ 樓房的使用權是多少年
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體內是多少年是和商品房的容性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
㈣ 只有使用權的房子，使用期限到了，房子怎麼處理。
所謂使用權房,就是國家根據一定的規則,給予對住房有困難的公民的補助,使用者象徵性的交納一定的租金的行為.當其有能力購買的時候不在享有該權利.一般使用年限到期以後國家相關部門有權收回.
㈤ 使用權的房子可以賣嗎需要有年限限制嗎
我國是土地國有，買復房子實際制是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限。
《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味著土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。 根據有關法律規定，在土地使用權期滿後，使用人要求繼續使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期後重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」
㈥ 現在買的房子一般使用權年限是多少年
這么說吧 房子和土地都有他的年限的。這里指非生產用房
首先說房回子的經濟耐用年限，鋼答混結構的房子經濟耐用年限事60年，磚混結構的房子經濟耐用年限是50年。
然後就是土地，土地使用權類型分為劃撥和出讓兩種。劃撥用地的年限沒有使用年限的，也就是最高70年。
出讓的土地的話，如果是住宅用地，最高出讓年限是70年，商業是40年。
房子的使用權年限要綜合考慮的。因為土地和房子是一體的。
房子的使用權年限是從房子建成的那一天開始算起。
㈦ 為什麼買的房子只有七十年的使用權，而不是永久
倒，為毛樓抄上的答襲案都很奇怪。首先這和開發商沒有關系。 其次這和人口也沒有關系。 這是因為中國是社會主義國家，所以所有土地統統是國家使用。所以我們雖然買下來商品房，但是商品房下面的土地仍然是國有的，所以你擁有的只是土地使用權和房屋產權，而這個年限住宅是70年。辦公樓是50年。商鋪是40年。而在中國拿地時，開發商會交納一筆費用，叫土地出讓金，交滿70年。如果過了70年怎麼辦呢？補繳土地出讓金即可，這個金額多少呢？到時才知道政策的變化。你不用太擔心，因為這是共性的問題，全社會老百姓都碰的到，國家不敢亂來的。 所以中國的沒有物業稅，叫房產稅。他如果敢收物業稅，就是重復收稅。 而在萬惡的資本主義社會，土地是屬於個人所有，所以土地上面的建築外國人是可以自己隨便搭建，所以國外很多貴族擁有這種城堡啊百年庄園啊什麼的。因為沒有年限，所以國外必須要每年交納物業稅。 就是這個制度的原因啦。其實換湯不換葯