A. 廣州公寓值得入手嗎
投資這種行為都是有風險的,沒有包賺不賠的買賣,如果想要一本萬利,在當前房地產調控政策下,是不太可能會出現的,相反來說房地產還可能流動性會更差,套現不容易
B. 廣州的公寓目前可以個人名義購買了嗎
關於2018年12月19日廣州針對公寓實施的政策,2017年3月30號之前拿地的公寓項目,可以以個人名義購買。
C. 只有使用權的公寓什麼情況下可以買,或者說需要注意什麼呢
只有使用權的公寓最好不要購買,因為萬一以後出現什麼事情的話,可能就會被收回的
D. 在廣州個人是否可以購買公寓
根據廣州2017年3月的最新調控政策,3月份之後的公寓類產品只能出手給公司,不能出售給個人。如果一定要買公寓,建議您關注一下二手市場。2017年3月之前的公寓,可以轉讓給個人。
E. 廣州公寓現在可以個人購買嗎
目前廣州的公寓,拿地時間在2017年3月30號之前的,可以使用個人名字購買,首付五成,貸款年限上限10年。
F. 使用權項目值得買嗎
近幾年來全國各地都在不斷建設和新增使用權的土地,而且入手也專對比有產權的門檻更低,最主屬要是拿地價,同樣是國家的土地,但是一個需要拍賣所得,地價的成本肯定偏高,而使用權的雖然也是競拍所得,但是有政府支持,有政府給到的補貼,且價格也是有限制。
G. 廣州買公寓可以以個人名義購買嗎
廣州購買公寓不可以用個人名義購買,只能以公司名義購買。公寓不限購但不可以貸款需要全款購買,有些開發商能允許分期付款。
H. 廣州是否可以個人購買公寓
2018年12月19日,廣州市住建委官方發布原文如下:
各有關單位:
為進一步優化我市營商環境,經會市國土規劃委,現就《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號)中第三條第(三)項,提出如下意見:
穗府辦函〔2017〕65號文中「」規定的「商服類物業」,指該文件公布之日(2017年3月30日)後土地出讓成交的商服類房地產項目,2017年3月30日之前(含當日)土地出讓成交的商服類房地產項目不執行此條規定。
以上意見自2018年12月20日起執行。
廣州市住房和城鄉建設委員會
2018年12月19日
隨後,住建委又發布了《》解讀。
《》(穗建房產〔2018〕2430號)執行內容如下:
一、2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發布之日)後土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為准)房地產項目,其商服類物業的。
二、2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為准)房地產項目個人購買商服類物業取得不動產證滿2年後方可再次轉讓。
三、2018年12月19日24:00前已簽訂認購書或購房合同,並且完成購房合同網簽的,按原政策執行。2018年12月19日24:00前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,並且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。
廣州市住房和城鄉建設委員會
2018年12月19日
I. 我沒有廣州的購房資質,那可不可以購買廣州的公寓呢
廣州公寓限購,在3·30政策實施後,廣州的一手公寓只能賣給法人,個人只能在注冊公司後才能購入一手公寓。所以購買公寓並無關個人戶口、五年社保或個稅這些資質的問題,因為公寓是需要以公司名義購買的。