⑴ 房產使用權繼承
1.所謂繼承，是指公民死亡後，繼承人依據《繼承法》規定，對死者財產權利和內義務容的承受。其中第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的房屋，但這里的「房屋」，是指所有權歸死者所有的「私房」，包括產權房和以標准價購買並已辦理產權證的公房（俗稱房改房）。未購買並辦理產權證的公房其所有權屬於國家或集體，不是死者的個人遺產，自然不能繼承.
2.《城市房屋租賃管理辦法》規定「住宅用房，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續承租。」——夠2年的話「妻子和繼子」可以繼續承租.
3.遺囑處分不了上面說的這個「承租權」.也就不用比較效力了(要比的話先看真假，都有效時看時間，靠後的為准)。
4.其妻子要繼承此處房產的承租權，同2.看共同住夠2年了沒.
⑵ 使用權房子繼承的問題
來購房版串門，欣賞法盲們的回答。其中一個還是這周的達人，真行
1.我的母親在老爺之前就不在了,那麼我母親可以分到遺產嗎
你母親不在了確實就不能繼承遺產，對於這點大家的回答都是正確的，不解釋了
2.我是否可以繼承我母親的那份遺產呢
回答是肯定的，即使你母親去世了繼承權也不會因此而消失，而是通過代位繼承的方式由你繼承屬於她的那份，依據就是你補充中的繼承法11條
你父親沒份，法條寫得很清楚了，代位繼承的對象只能是由被繼承人的子女的晚輩直系血親，你父親是你母親的配偶依法無權參與繼承
3.這是一套使用權的房
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。依據是繼承法第三條
據此，你姥爺那套只有使用權沒有所有權的房子你是無權繼承的，因為那不是你姥爺的遺產
至於有分類達人說不管什麼性質的...這樣的回答確實很雷人
4.還有就是我父親還和我母親在一個戶口本上,那我父親呢
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。依據是合同法234條
據此如果你們在你姥爺生前是一直和他一起居住的話，可以依法繼續使用下去保持不變。但是注意的是這個不是繼承，而是根據租賃的性質享有繼承使用的權利罷了
如果沒有一起住的話就沒辦法了，很難主張到使用權
就本案而言，使用權房子是無所謂繼承問題，如果滿足條件的話只是可以繼續使用而已，這個倒是可以爭取的
希望對你有幫助吧，祝順利！
⑶ 使用權房屋繼承
1.有一套使用權房，未購買，問其餘子女是否可以繼承此房
這個問題放在法律的角度去分析就專是很明顯的，因屬為物權是包括了佔有使用收益處分四個權能，只有購買之後才有擁有完整的產權而目前你母親擁有的僅僅是佔有和使用的許可權，收益和處分依然屬於產權人而不是你母親
既然你母親沒有處分權，那麼怎麼可能當遺產而發生繼承呢，繼承的范圍僅僅限於你母親的個人合法財產
2.問題事關重大，請不要為了一點分數隨意答復
實話說分數不是很多，之所以掛了兩個小時沒人回答主要是大家怕說出了實話後直接被關閉提問從而浪費了採納率，因為實話實說就本案而言確實不討提問者喜歡
3.上海境內的
第1點中分析的依據是物權法和繼承法，這兩部法律在上海也能適用
雖然不能繼承，但是如果你想問的是以後萬一母親不在了之後能不能由其他親屬繼續住下去的話，那麼回答就是戶口在母親處並且是和母親一起居住的人才能在母親去世後繼續居住
如果是問雖然只有使用權但是拆遷後能不能得到補償或者安置，那麼回答是戶口在母親處且沒有其他住處的可以得到補償或者安置。但是拆遷會有具體的拆遷協議，一切以協議和拆遷發生時的最新政策為准
⑷ 關於戶口和只有使用權的房屋的繼承權問題。
一般情況上是沒有的，因為使用權的房子只有承租權，不是財產，不能財產繼承與分割。
如將來您的父親去世，變更承租人一般情況下會是你的母親或者是你。
但有一個小問題，最早的承租人是您的父親還是爺爺？
如果是爺爺的話，法律上講還是按照上面講的沒有問題，但是奶奶的其他子女可能會阻撓你的順利變更承租人。
⑸ 在線法律只有使用權的房子是否可以繼承
不能
可以繼復承製的，是被繼承人去世時有所有權的財產
《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。
⑹ 關於只有使用權的房屋的遺產繼承和過戶的問題
他的第二繼承人可以去查房子到底是公房還是私房，但不可過戶或買賣，因為此房只有使用權。
⑺ 使用權的房子如何繼承
你好，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過這項使用權是從權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收入扣除應繳稅費後歸使用權人。
公房使用權能否作為遺產繼承，目前對公房使用權能否繼承問題主要有三種觀點：
1、是依據繼承法，繼承是死者生前的財產(權利和義務)依法轉移給繼承人，而公房非死者的財產故不能繼承；
2、是公房承租人死亡後，原租賃關系消滅，再與何人建立租賃關系是房產公司(產權部門)基於其房屋權實現權權能的活動，他人無權干涉；
3、是公房使用權作為附著相應價值的財產權,可以繼承，第三種觀點雖缺失傳統的物權法理論根據，卻有立足於公房使用權歷史與現實，有利於維護現存權利體系的優點。
使用權房子繼承有何規定
使用權沒有繼承依據，只有再公房承租權的一些規定，與死者共同居住滿2年，無房居住的，可以與承租人訂立租賃合同，變更承租人，下面以實際案例來解析一下關於這方面的案件判定，人民法院受理公有房屋使用權繼承案：
李某是我市某事業單位職工，單位分配一套65平方米的國有產權的公有房屋，周女士再婚，當時李某之子李小明(化名)及周女士之女王麗(化名)均未成年，由二人撫養成人，現在二人均已成家且在外有房居住，李某因突發腦梗搶救無效死亡。
李某的父母及其子李小明要求對該房屋進行繼承，周女士提出現住房沒有權，只有使用權，不能繼承，同時自已作為共同居住人在該房屋已經居住了多年，在李某去世後,是新的承租人，現在的房子的使用權應該是她的了。
人民法院經審理後認為：公房使用權具有獨立的財產性質。目前，公房使用權的取得方式主要是由單位分配，另有部分城市居民私有拆遷安置，前者是私房權的轉化，後者則是依據國家政策，是社會主義國家特定歷史條件的福利制度，兩者均涵蓋了部分權的屬性。
從現實公房使用權的現狀考察，公房使用權現有權能幾乎涵蓋了傳統民法權的四項權能，公有房屋使用權人可以實際佔有使用該房屋，並且出租獲得租金利益，可以參與房改，雖然不能直接處分，但在遇有拆遷時可以獲得80%的補償款。
通過本文實際案例的講解是不是對使用權的繼承了解了更多呢？如果以後在遇到這樣的糾紛問題時，建議還是質詢專業的律師會更省事省力。
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