A. 原來是私房，後來動遷成為使用權房，後父親買下變產權房，原來動遷時母親和子女有份額嗎
產權房屋屬於你父母共有。私房時如果子女有添附資金，動遷時考慮人口因素的，子女也有相應份額，但是不好劃分。
B. 使用權房（公房）買下產權是否能獨自辦理
賣房子的時候 一定要通知同住人 並徵得他的同意，
如果單方做主賣房子 購買者有可能成為善意第三人 這樣就會導致 單方與同住人的糾紛。
C. 私房動遷後、動遷組安置使用權租賃房後十多後人過世`另一房買下產權請問這是
私房動遷以後，動遷組安置使用權租賃房後，十多年後人過世，另一方買下產權，這種情況下並不屬於共同財產的，這個主要是看有沒有進行房屋登記的
D. 使用權房子動遷後買產權，應怎麼算面積
80平每平米需要交納1400元=11200.
其中45平免費/80平-45平=35平
35平*1400=49000.
找什麼部門或者該打哪個電話??--有用嘛?
E. 使用權房買下轉為產權需要哪些人同意
1、外地親戚都放心，你們有什麼不放心？
2、戶主有優先購買權。
3、個人覺得，把優惠給外人，沒哈意思。家和萬事興，為很么要把自己的房子賣給外人？
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
F. 現在買下86年單位分配的使用權房產權後，在別處私有產權房動遷時，是否影響享受上海市拆遷補償政策
現在沒影響的。現在都是數磚頭和數人頭結合，只要你私房戶口家庭少（只有版你一戶家庭）。權你可以直接選擇拿錢，和你外邊有沒有產權房沒關系的，假如戶口人數多，你外邊有產權房，就算有戶口也不會算你的~要滿足有戶口的無房戶購買動遷房後，多餘的錢才會給你~
G. 原來是私房，後來動遷成為使用權房，後父親買下變產權
根據《民法》相關的法理是這樣的，不管這房子最終是咋滴，房子屬於不動產的范疇，要想房子發生所有權的效力，這個所有權就是由權利人支配、控制、可以進行處分、交易買賣等一項很重要的民事權利哦，主要是這種權利的取得，既不動產產權的取得是【有效的合同+登記】合同是購房買賣合同+登記就是房管局的登記備案，發給你房屋產權證。看現在的產權證寫的誰的名字就是誰的！還有就是房管登記簿上的信息為最有權威性的有力證明！！！
H. 原來是私房，後來動遷成為使用權房，後父親買下變產權房，如果要買賣，要通過原來同住人母親和子女同意嗎
不管是誰看到來是法律要件啊：第源一不動產的產權、既佔有所有權的取得是
有效的合同+登記=交付
不管是誰，哪怕以前這房子里住的是天王老子，只要這個天王爺爺搬了兩件事這個房子就是你的了
第一件事：當時買賣房子的時候有沒有有效的買賣合同
第二件事：有沒有去當地主管部門的房管局作登記和領房屋產權證
最後：以上兩件事都辦完了，房屋也拿到手了，房本也簽署了老父親的真是姓名那麼這個房子就算是真真正正的交到老父親的名下了。
也就是說房子是正經八百的過戶到了自己親爹的名下了，性買就買嗎，你願意拆了也行啊！跟別人有關系嗎？？？
I. 87年拆遷分得的租賃房,孩子可以買下產權嗎
1、「是不是只有和老人一起在此房居住的這個子女才可以繼承承租權，繼續租用這個房子，其餘子女連承租權都沒有？」：
（1）一般情況下，是的：只有和原承租人共同居住在此房中、且戶口在房子里、而且有的要求達到一定的居住年限的人，才可以成為繼續承租的人。
（2）但，到底誰可以成為承租人，主要是由公房屬的單位、根據單位公房承租人的條件、原承租人的意見確定，也就是說：公房所屬單位的意見至關重要。因為：承租權不是可以繼承的權利，主要是公房所屬單位為照顧本單位人員及家屬而給承租人使用權。
（3）建議你：盡快向公房所屬單位咨詢並申請辦理在此居住的女兒為繼續承租人。
2、「如果這個子女想把房屋租賃證由父親名字過戶成自己的名字，是否需要其餘兄弟姐妹的同意？在網上查有的說還要公證處公證，是這樣嗎？」：
（1）按一般規定，不需要其他子女同意：只要有此子女長期在此居住的證明、戶口在此的證明就可以向公房所屬單位申請變更自己為承租人，只要單位同意就行。
（2）但，具體你的情況是否需要其他子女同意、是否需要公證，全由公房所屬單位決定。
3、「如果承租人和租賃證確實已過戶給了這個子女，此房馬上面臨拆遷，將有一筆不菲的拆遷補償款，其餘子女還有沒有權利分一杯羹？如果房屋租賃證還沒有過戶成這個子女，拆遷補償款又如何分配？與已過戶是不是不一樣？（補充：事實是只有這個子女在此房居住，其餘子女均不在此房居住」：
（1）如果承租人已經為此子女：在拆遷前購買產權時，應由繼續承租人（也就是此子女）購買產權，購買產權後：補償款就只能給此子女、其他子女無權干涉。
（2）如果承租人還沒有變更為此子女：其他子女也有成為繼續承租人的可能，當然，此子女在此居住、戶口也在此房中，比其他子女應有優勢，但最終誰能成為承租人，全由公房所屬單位決定。
（3）誰成為繼續承租人，誰就有購買產權的權利；誰購買了產權，拆遷補償款就是誰的。