土地使用權算凈資產

1. 凈資產裡麵包括無形資產嗎

包含啊！
無形資產評估程序

依據國家法律法規，遵照科學、客觀、認真負責的原則，開展無形資產評估的程序如下：

一、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。

二、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業專家、評估專家，經濟、法律、技術、社會、會計等方面專業人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行專家負責制。

三、實地考察：項目組深入企業進行實地考察，考察了解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命周期，設備工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導幹部匯報。

四、市場調查：採用現代手段在不同地區、不同經濟收入的消費群體中進行調查。有的評估工作還要進行國際市場調查，取得評估的第一手資料。

五、設計數學模型：採用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業實際情況設計數學模型，科學確定各種參數的取值，並進行計算機多次測算。

六、專家委員會討論：專家咨詢委員會論證評估結果，專家咨詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業專家出席，半數以上專家無記名投票通過，評估結果才能獲准通過。

七、通報客戶評估結果：將評估結果通報客戶，客戶付清評估費用。

八、印製評估報告，將評估報告送達客戶。

2. 土地使用權是否計入房產原值

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包內括為取得土地使容用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。我公司由股東購買國有企業的全部凈資產改制而來，其中包括土地使用權（原為國有劃撥）

3. 什麼叫做凈資產那些屬於凈資產 緊急！

凈資產＝總資產－總負債

4. 有形凈資產的計算方式

有形凈資產比率的計算公式：

有形凈資產=所有者權益-無形資產-遞延資產

概念解釋：

1、有形資產：是指那些具有實物形態的資產，包括固定資產和流動資產。如存貨、對外投資、貨幣資產、應收帳款等。有形資產有狹義的概念和廣義的概念之分。總得來說，有形資產就是有一定實物形態的資產。

2、無形資產：是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

3、遞延資產，是指本身沒有交換價值，不可轉讓，一經發生就已消耗，但能為企業創造未來收益，並能從未來收益的會計期間抵補的各項支出。

(4)土地使用權算凈資產擴展閱讀：

負債與有形凈資產比率：

負債與有形凈資產比率是負債總額與有形凈資產的比例關系，表示企業有形凈資產對債權人權益的保障程度。該指標也是用以衡量企業長期償債能力的指標之一。

負債與有形凈資產比率的計算公式

負債與有形凈資產比率=(負債總額÷有形凈資產)×100%

企業的無形資產、遞延資產等一般難以作為償債的保證，從凈資產中將其剔除，可以更合理地衡量企業清算時對債權人權益的保障程度。該比率越低，表明企業長期償債能力越強。

5. 請問凈資產怎麼算

凈資產=資產-負債(受每年的盈虧影響而增減)

企業期末的所有者權益金額"不等於或不代表"凈資產的市場價值。

由於是市場價值(通常是現在的市場價值)，當然"不等於或不代表"企業期末的所有者權益金額(這里是歷史成本)。

凈資產就是所有者權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的余額。所有者權益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等。

其計算公式為:凈資產=所有者權益(包括實收資本或者股本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等)=資產總額-負債總額。

凈資產是企業集團資產超過負債的部分，即全部資產減去全部負債後的凈值。凈資產代表企業集團所有者(企業主或股東)在企業中的財產價值。

它包括股本、公積金(盈餘公積金、資本公積金)、未分配利潤等。由於企業集團的資產凈值，屬於股東所有，所以在會計上把它稱為"股東權益"。它是反映企業集團經營業績的重要指標。

凈資產受所有者原始投資、追加投資、企業集團後來發生的利潤和損失，以及從滾存的利潤或投資中提走的數額等的影響。

本方案的基礎數據中，為反映企業集團股東權益和信用風險的大小，只包括有形資產在內。至於企業集團信譽、專利權等無形資產，暫不參與計算。

考慮到綜合實力評價應反映企業集團持續、平穩地發展的實際，凈資產按三年年末平均值計算。即:

凈資產=(本年年末凈資產+上年年末凈資產+兩年前年末凈資產)÷3

計算式中的年份界定同營業額。

如果採用利潤的實體觀，凈資產等於股東權益加債權;如果採納利潤的所有權觀，凈資產等於股東權益。

拓展資料

凈資產(Net asset)是屬企業所有，並可以自由支配的資產，即所有者權益或者權益資本。企業的凈資產(net asset value)，是指企業的資產總額減去負債以後的凈額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產,屬於所有者權益。

在股票投資基本分析(Fundamental Analysis )的各種技巧和方法中，凈資產和與市盈率、市凈率、市銷率、凈資產收益率等指標一樣，都是最常用的參考指標。

參考資料

凈資產的網路

6. 什麼是凈資產總額

資產總額指企業擁有或控制的全部資產。包括流動資產、長期投資、固定資產、無形及遞延資產、其他長期資產等，即為企業資產負債表的資產總計項。
（1）流動資產 指企業可以在一年內或者超過一年的一個生產周期內變現或耗用的資產合計。包括現金及各種存款、短期投資、應收及預付款項、存貨等。
（2）固定資產 指企業固定資產凈值、固定資產清理、在建工程、待處理固定資產損失所佔用的資金合計。
（3）無形資產 指企業長期使用而沒有實物形態的資產。包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、
凈資產就是所有者權益,包括:實收資本,資本公積,盈餘分積,未分配利潤,
凈資產(所有者權益總額)=資產總額-負債總額
資產總額為資產負債表上資產的合計數，等於負債總額+所有者權益總額。
所以凈資產總額=資產總額－負債總額

7. 上市公司土地價值計入凈資產么

一般是按照成本法計入總資產，很多公司N年前買的土地成本很低，土地價格的上漲並不會影響到土地在財報里的帳面價值

8. 凈資產包括公司廠房、存貨嗎是不是公司的所有財產-公司的負債就是凈資產呢

公司的資產包括公司的所有資產,有形的或無形的,比如土地使用權,廠房,現金,存貨,生產設備等等,公司的總資產-總負債=凈資產.

9. 期末凈資產余額計算

期末凈資產余額=期末資產總額-期末負債總額。

擴展閱讀：
期末就是指一個時期的最後一刻。
凈資產總額：就是凈資產=資產-負債 之後的剩餘部分
資產總額指企業擁有或控制的全部資產。包括流動資產、長期投資、固定資產、無形及遞延資產、其他長期資產等，即為企業資產負債表的資產總計項。
（1）流動資產 指企業可以在一年內或者超過一年的一個生產周期內變現或耗用的資產合計。包括現金及各種存款、短期投資、應收及預付款項、存貨等。
（2）固定資產 指企業固定資產凈值、固定資產清理、在建工程、待處理固定資產損失所佔用的資金合計。
（3）無形資產 指企業長期使用而沒有實物形態的資產。包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、
凈資產就是所有者權益,包括:實收資本,資本公積,盈餘分積,未分配利潤,
凈資產(所有者權益總額)=資產總額-負債總額
資產總額為資產負債表上資產的合計數，等於負債總額+所有者權益總額。
所以凈資產總額=資產總額－負債總額

10. 企業注銷清算時凈資產中的土地使用權如何分配

簽訂土地使用權轉讓合同<BR>謝謝

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