使用權房子無戶口動遷

『壹』 使用權房子動遷卻沒有戶口房管所能收回嗎

應該是不能的，因為以前的房子是你們住，不過現在如果沒有房產權沒有戶口，那他也不可能。不可能把你的房子拆遷了，所以還是你要把自己的戶口補上，還有房產證要補上。

『貳』 使用權房 裡面沒有戶口 拆遷的話 怎麼算

這要區分是公房、小產權和大產權。公房的話比大產權略少，小產權的非常少，有的地方只是象徵性的補償。

『叄』 沒有戶口，但有土地使用權和房屋產權證，可以得到和有戶口的人一樣的賠償嗎

您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，徵收集體土地，按照戶口補償土地價值，地上附著物(農作物、建築、構築物等)按照市價補償，而像您所表述的「土地使用權」，則根據用途的不同(證載的商業、住宅、工業)以及剩餘年限等個別因素的不同，需要評估測算，得出一個符合市場價值的補償額。集體的補償，跟戶口有關，國有土地使用權的補償，跟戶口無關。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。

『肆』 使用權房產集體宿舍無戶口要被房管所收回嗎

集體戶口與集體宿舍是兩回事。戶口是個人重要證件；宿舍是住人的地方。
你的戶口是單位集體戶口，宿舍是單位財產，是單位所有財產中的一部分。所以，即使你的戶口遷出，你單位的集體宿舍也不會被房管所收回。房管所要收的，是那些長期無人使用的閑置房。你從集體宿舍搬走後，如果單位用房過多，單位可以將宿舍當倉庫或外租也可以呀！呵呵

『伍』 崇明使用權房，無戶口，現在要拆遷給分房嗎我該做些什麼

請問該房子的承租人是誰？
如果需要幫助可以與我助理聯系13661982247，預約時間來事務所面談。

以上意見，僅供參考。

『陸』 有產權，無戶口，集體土地使用權，拆遷賠付，可以賠房子嗎

這個問題不好說，胳膊擰不過大腿，你是外來戶，按國家條文，本村的房屋只允許賣給本村的住戶，所以，你家買的房子是不合法的，他們若按這個處理你家，就沒法了。找一些關系人，上下打點一下，會受益的。

『柒』 什麼是使用權房屋 及其動遷補償求答案

1、使用權房屋：

使用權房按產權歸屬可以分為兩種：單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。

因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產權房後，能獲得補償款。

2、動遷補償：

根據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》的相關規定，住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為准與戶籍登記無關。

由於使用權房的產權不屬於個人，產權狀況通常比較復雜，辦理手續時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現麻煩。

由於使用權房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權房的，更無法通過使用權房實現落戶的目的。同時，由於購買使用權房的購房者並不擁有房子的全部權屬，所以購買使用權房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前准備好全額房款。

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注意事項

1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。

2、房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。

3、使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。

4、不論購買還是置換使用權房，都一定要核實清楚之前的各項費用，如房租（物業費）、供暖費等是否繳交清楚，以免日後出現糾紛。

5、購買使用權房要更加註意防範資金風險。因為產權關系相比更復雜，權屬能否轉移也留有更多的潛在風險。