① 江蘇海域使用權抵押大概多少錢一公頃
租金是次要的關鍵是送禮…
② ⊥沈陽盛京銀行能辦裏海域使用權證抵押貸款嗎
是否可以作為抵押物：海域使用權與土地使用權一樣，可以作為銀行的抵押物。專
是否屬能夠辦理抵押貸款：各銀行要根據申請企業的經營情況、資信狀況、貸款原因及用途、還款來源、擔保措施等多個方面進行調查審查，而不僅僅考察擔保措施一項。即使其他項目符合銀行標准，抵押擔保的海域使用權也要從多個方面考察，包括地理位置、未來開發規劃（如填海）、面積等等因素。
貸款成功概率：海域使用權雖然性質和土地使用權相近，都屬於國家出讓權利，但海域使用開發並不像土地使用開發那麼便利，且海域開發投資成本相對較高，因此各類銀行對海域使用權抵押貸款都本著慎重的態度辦理。
上述僅供參考，具體詳情，還請您詢問相關經辦銀行。
③ 土地確權後可以抵押嗎
用農村土地抄確權證，可以向農村商業銀行（也就是過去的信用社）以及農業銀行申請抵押貸款。 土地確權相當於給農地發一本「身份證」，證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑農民吃了定心丸。 土地確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入打通渠道。 過去，農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押，農民貸款只能走聯戶擔保，門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證，可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以，今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣，當農民需要發展資金時，還可以到銀行申請抵押貸款。
④ 海域使用權證書評估需要什麼資質
評估海域使用權需要評估單位具有資產評估資質，以為海域使用權就是資產的一部分，最好有證券評估資質，這樣的資質可以全國范圍內執業，我們已經做了很多海域使用權的評估。
申請抵押登記資料清單1、海域使用權抵押登記申請書一式兩份（抵押雙方簽注印章）；2、抵押雙方當事人證明材料（委託他人辦理抵押登記的，應同時提交本條第3、4項材料）；1）抵押雙方法定代表人資格證明書和身份證明；2）抵押雙方企業營業執照或機構代碼證；3）抵押雙方海域使用權登記委託書；4）抵押雙方委託代理人身份證明。3、借款合同4、海域使用權抵押合同；5、海域使用權證(正副本)；6、海域使用權抵押價值評估報告；7、海域使用金繳納憑證；8、屬於為他人擔保抵押的，應提交抵押人、抵押權人和第三人三方簽訂的抵押合同和擔保合同；9、企業股東會決議、公司章程；10、金融機構金融許可證；11、其他有關抵押海域使用權價值的文件與證明等。
申請辦理海域使用權抵押登記的，應當提交下列材料：
(一)《海域使用權抵押登記申請表》；
(二)抵押雙方當事人證明材料。其中，單位申請的，提交法定代表人身份證明；個人申請的，提交本人身份證明；
(三)海域使用權抵押合同文本；
(四)《海域使用權證書》；
(五)海域使用權抵押價值評估資料，包括：1、抵押當事人委託具有評估資質機構出具的海域使用權價值評估報告；2、抵押權人對海域使用權評估價值的認可證明；
(六)抵押期限內已足額繳納的海域使用金繳款憑證；
(七)屬於為他人擔保抵押的，應提交抵押人、抵押權人和第三人三方簽訂的抵押合同和擔保合同；
(八)抵押人和抵押權人委託他人辦理抵押登記的，提交委託書和代理人身份證件；
(九)其他依法應當提交的材料。
⑤ 有土地資質的評估公司可以評估海域嗎
一、海域使用權是一種自然資源使用權，是從海域所有權上派生出來的一種財產權利，使用權人可以運用這種權利對特定的海域的使用價值進行開發利用和收益，謀取一定的利益，實現一定的目的。海域使用權是所有權與使用權分離的一種表現形式，從性質上講是他物權，是一種以海域的使用價值為其內容的用益物權。
二、海域使用權價值評估工作在不斷深入的海域管理工作中突顯重要。
1、在海域使用權抵押貸款時需要進行海域使用權價值評估；
2、因公共利益或者國家安全等原因，需要提前收回海域使用權的，原批准用海的人民政府對海域使用權人應當給予相應補償，補償標准則需要協商或者委託具有海域使用權價值評估資格的評估機構，根據海域使用權人使用海域的年限和開發利用等情況評估確定；
3、其他涉及需要進行海域使用權價值評估的工作。
三、《海域使用管理法》 自2002年1月1日實施以來，國家海洋局組織開展了海域估價制度研究和試點，但由於我國現行海洋資源管理 類的法律法規中還沒有關於海域使用權價值評估方面的規定，在實際工作中遇到諸多困難：
1、缺乏海域使用權價值評估的規范（規程）
房地產有《房地產估價規范》，土地有《土地估價規程》，而目前缺乏海域估價方面的規定，使海域估價無章可循。
2、管理程序上沒有較成熟的方式
3、缺乏專業資質的估價部門
目前由於缺乏海域方面專業的估價與估價管理部門，大多藉助土地、房地產、資產部門的做法。
四、綜上所述，目前並沒有一個完整的估價體系及一個與海域使用權評估配套的一個資質要求，不過海域使用權出讓與土地使用權出讓在一定的程度上存在相似性，因此在實際工作中也有用A級資質的土地評估機構做海域使用權評估的情況存在。
⑥ 「三權」抵押是指哪三權
三權指的土地承包經營權、林權和農村居民房屋產權。
土地承包經營權就是回公民集體對集體所有答或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。該項權利的權利主體為公民或集體；權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地；權利內容由合同約定。
林權是指森林、林木和林地的所有權和使用權。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
⑦ 海域使用權評估
需要找抄我
申請抵押登記資料清單
1、海域使用權抵押登記申請書一式兩份（抵押雙方簽注印章）；
2、抵押雙方當事人證明材料（委託他人辦理抵押登記的，應同時提交本條第3、4項材料）；
1）抵押雙方法定代表人資格證明書和身份證明；
2）抵押雙方企業營業執照或機構代碼證；
3）抵押雙方海域使用權登記委託書；
4）抵押雙方委託代理人身份證明。
3、借款合同
4、海域使用權抵押合同；
5、海域使用權證(正副本)；
6、海域使用權抵押價值評估報告；
7、海域使用金繳納憑證；
8、屬於為他人擔保抵押的，應提交抵押人、抵押權人和第三人三方簽訂的抵押合同和擔保合同；
9、企業股東會決議、公司章程；
10、金融機構金融許可證；
11、其他有關抵押海域使用權價值的文件與證明等。
⑧ 海域使用權證書可以抵押給個人嗎
你好！關於《海域使用權證書》的管理方法，您可以參考下網路！
⑨ 為什麼抵押財產沒有規定海域使用權
根據我國擔保法第三章規定：
第一節 抵押和抵押物
第三十三條 本法所稱抵押，版是指債務人或者第三人不轉移對權本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
法律規定沒有。