土地使用權計提減值嗎

Ⅰ 新設企業購入一塊土地使用權,作無形資產使用是否需要攤銷

如果作為無形資產，當然要按不低於10年或者分析其使用壽命的年限進行攤銷，並於資產負債表日進行減值測試計提減值准備。如果作為投資性房地產，就要按照成本模式或者公允價值模式進行確認和計量，而不需攤銷。

Ⅱ 企業土地使用權如何計提攤銷

抄關於企業土地襲使用權計提攤銷的處理規定：
一.按《企業會計准則第6號無形資產》的規定，一般企業購進土地，做無形資產入賬核算，按規定期限進行攤銷；
二.房地產開發企業購進土地使用權用來建造對外出售房屋和建築物，土地使用權與地上建築物合並核算。
三.企業/單位可以根據上述規定，結合企業的性質進行核算：
1.假如是一般企業，則做無形資產處理，按無形資產的使用期限的規定時間攤銷；
2.假如是房地產開發企業，用來開發出售的房產，則是將土地出證金及契稅等計入開發成本-土地徵用及拆遷補償費；竣工後作為存貨出售，出售了不用計提攤銷和折舊費用。

Ⅲ 土地計提減值後出售有什麼影響

「 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」即土地所有權禁止轉讓，只有土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
根據我國憲法的規定，土地的所有權不可以依照法律的規定轉讓。《憲法》第十條 第四款規定 「 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」即土地所有權禁止轉讓，只有土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

Ⅳ 哪些資產不用計提減值

計提不計提是你公司管理的問題，沒有強制計提的，但是土地使用權不能計提減值。

Ⅳ 無償取得土地使用權是否計提折舊

土地使用權是無形資產，要進行攤銷，無償取得的應該按公允價值入賬，然後按使用年限分期攤銷。

Ⅵ 土地使用權減值表示什麼意義，是什麼意思

企業出現大額復土地使用權減制值准備，說明原來取得的土地成本高了，達不到未來現金流量的現值，所以做無形資產減值准備。做了減值以後不得轉回。
土地使用權，是指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。作為無形資產處理企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，其賬面價值不與地上建築物合並計算成本，仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。如企業採用分期付款方式購買土地使用權，且在合同中規定的付款期限比較長，購買土地使用權的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，其成本按購買價的現值確定。

Ⅶ 企業出現大額土地使用權減值准備意味著什麼

企業出現大額土地使用權減值准備，說明原來取得的土地成本高了，達不到未來現金流量的現值，所以做無形資產減值准備。做了減值後，以後不得轉回。

Ⅷ 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(8)土地使用權計提減值嗎擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

Ⅸ US GAAP 公司購買的50年土地使用權如何記賬，攤銷，且需要計提減值准備嗎謝謝！

購入，
借 無形資產
貸 銀行存款等

按50年攤銷，每月做
借 管理費用-無形資產攤銷
貸 累計攤銷

最好不要做什麼減值准備之類的操作，會計上雖然可以做，但是稅務方面沒有實質意義，做了還要做納稅調整，沒意義。

Ⅹ 土地能提折舊嗎

1、《企業所得稅法》第十一條規定，單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計算版提取權折舊。
2、外購的土地屬於「外購無形資產」，應作為無形資產入賬，根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，按不少於10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定使用年限的，可依其規定或者約定的使用年限分期攤銷。