50年使用權還剩30年

A. 只有50年使用權的房子能買么100分

你好，您的問題的正是我最近一直在處理的問題。
這樣的房子建議你不要買，首先該房子專只有使用權，意味著是50年的長租，最近我們物業公司也遇到了這樣的問題，這樣的房子一般不能交易，屬於違法產品，買了這樣的房子你以後的權益是沒有辦法保障的。而且該房子不能做為抵押，會產生一房多戶的奇怪現象。這屬樣的房子即使有房產證也沒用。你有別人同樣可以有，這本身只是個違法的產物。

B. 請問購房產權是70年，可交房後只剩50年的使用權，這套房有沒有價值買

雖然說表面上產權是70年，其實所有權其實還是自己的，只不過是要再重新辦理一個手續而已。

C. 我要買個房子 產權30年 現在已過10年 個人產權怎麼辦

房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。我國《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
現在的住宅用地，開發商拿地時為了減少成本，一般都只買了50年的土地使用權，加上前期擱置和建成的交房的時間，購房者實際入住基本都只能享受40幾年，再轉手的話，大多數購二手房都只有30年左右的土地使用期。

D. 買房產權是50年,而開發商的土地使用權只有43年怎麼辦

年限不是問題 到期可以續期 如果考慮後期出售 盡量在還有30年到期前出售 買方好貸款

E. 想買二手房，可產權只有30年了怎麼辦

產權只有30年房子的產權年限本身就已經有了損耗，如果非買不可，需要注意以下幾點內。容
首先所剩餘的年限短會影響貸款年限已使用年限+貸款年限≤30年房齡超過15年，銀行不貸款（各銀行執行標准有差異，具體可咨詢貸款銀行）
其次對於日常生活也會有一定的影響，比如設施老化電路、水管等隱蔽工程老化，會存在安全隱患。
關於住宅超過產權期間的問題，目前是《物權法》規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」，但具體到幾十年後政策如何就說不準了。整體而言，只要社會穩定、經濟還行，這塊敏感地帶還是不會觸碰的。商業用地產權到底後怎麼辦，還沒有明確說法，相關案例也很少。深圳那邊有20年、30年產權的商業用地已經到期，目前是按延長到國家最長年限，按比例補償了一些地價。

F. 我的房屋使用權是50年。那麼我使用了20年後拿去賣了。那買我房的人只有30年的使用權了是嗎

50年土地使用權的房子在使用20年後交易，其剩餘的土地使用權就只有30年了。土地使用權到期後，使用人可以續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

(6)50年使用權還剩30年擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

G. 我94拍賣荒山時購買荒山種果木50年使用權現還有近30年使用權國家徵用修路應給我什麼補償賠償

主要看你得土地性質，要是集體土地，那麼補償款不是給你一個人的，地上附著物的補償都是你自己的，如果土地性質是國有那麼土地徵收的補償也應該給你，還有如果有房子，還有農村戶口，還有安置補償

H. 房子產權是50年,地皮許可權只剩30年問30年後還要續費嗎

你這個屬於商業用地，到期續費就可以了，不過現在為止，還沒收過這個錢，以後的事，以後再說吧。

I. 10年前買的一塊綜合用地，年限30年，現在我還有20年使用權！現在我想要蓋商住小區，是否需要走招拍掛程序

綜合用地應當復是指同制一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等不知你的是哪一種.能否蓋商住小區，看規劃適建范圍。若綜合兼容住宅，那麼到期後自動續期，補繳土地使用權出讓金；若是其他，在到期的前一年申請續期，經批准後補繳土地使用權出讓金，現狀無需走招拍掛程序

J. 房產證上30年的使用權是怎麼回事

現行的房屋產權有40年、50年和70年。30年的產權房是特定歷史原因造成的，
通常30年產權房是原國有企事業單位房改房。