地下室使用權補充協議

A. 我買了一套二樓贈送地下室的二手房,原來的業主和開發商簽了買賣合同補充協議，地下室有65年的使用權

補充協議肯定要有的，也可以在上面協商收到尾款再生效，現在社會太規則了，要是你沒有什麼證明到時候會特別的麻煩，原來的業主又補充協議可以證明地下室是他的，但是你買過來你沒有補充協議就說明這套房子業主賣給你了，但是地下室沒有給你

B. 地下室無產權，只有使用權；求助地下室使用協議樣本.

我也在房產公司，我們使用過兩種協議（我們是標價出售的）
協議
買受人某某於某年某月某日購買位於某某市某某路某某號某某房產公司某某號樓某某地下室一間，總價：某某元（大寫：）。此地下室自出售日起，買受人享有與某某號樓某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用權。
此協議一式兩份，雙方各持一份。
出賣人（蓋章） 買受人（簽字、蓋章）
**年**月**日 **年**月**日

還有一份是附加在《商品房買賣合同》附件四：合同補充協議
買受人***於**年**月**日購買**號樓**單元**號地下室一間，總價****元（大寫：****）
因為是附加在《商品房買賣合同》中，就作為房屋的附屬品，不用註明使用權與使用年限了

C. 土地使用權出租年限的補充協議怎麼寫

在雙方同意的條件下附補充協議不就行了么？當然有必要的話公正一下。

D. 開發商有權要求我簽補充協議將購房合同中的地下室面積分割出來嗎

您好！
要求房開商雙倍返還地下室面積的購買款項。

E. 買了電梯公寓，看見補充協議裡面有一條，非頂樓業主自動放棄樓頂的使用權。請問這樣的補充協議有效嗎這

屋頂屬於共有面積，如果頂樓業主想單獨使用，需要其它共有人同意，開發商無權分專配樓頂使用權，如果在其屬它共有人未同意的情況下私自搭建，可以找房管局和城管投訴，要求拆除。如果樓頂無任何人使用，出現樓頂滲水，開發公司質保5年，5年後可以動用維修資金，如果有業主使用，那麼誰使用誰負責。

F. 地下室補充協議有法律效力么

要以協議內容是否與原合同沖突來定：

1、補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為准，協議有法律效力。

2、原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。

原則上，補充協議的生效以補充協議條款約定的條件為准。例如，如果補充協議約定簽字並蓋章生效，那麼就必須是兩者均具備時才能生效。

如果補充協議未明確約定生效條件，那麼就應該參照《合同法》第三十二條的規定，「自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。」即表示，如果公司未加蓋公章，僅憑雙方的授權代表或法定代表人的簽字，補充協議也能生效。

(6)地下室使用權補充協議擴展閱讀：

案例：未達成補充協議仲裁條款無效

某貿易公司與某罐頭生產廠家發生合同糾紛，兩公司在合同中訂有：「雙方若在合同履行中發生糾紛應協商解決。若不能協商解決則任何一方有權要求仲裁。」貿易公司遂向公司所在地河北省的仲裁委員會申請仲裁，而罐頭生產廠家則向公司所在地天津的法院起訴。

事後，仲裁委員會受理該案後作出了裁決，罐頭成產廠家不服，遂以原仲裁協議無效為由向仲裁委員會所在地的基層法院申請撤銷仲裁裁決。就本案，仲裁委員會受理該案的做法是否正確呢？

仲裁說法：

1、本案中的貿易公司與某罐頭生產廠家之間的仲裁條款沒有約定仲裁委員會，當事人應當補充協議。若達成補充協議，則仲裁委員會應當受理該案，不能通過訴訟來解決。如果達不成仲裁補充協議，則仲裁委員會不能受理，只能通過訴訟解決。

2、如果罐頭生產廠家不服仲裁裁決，應當向仲裁委員會所在地的中級法院申請撤銷。此外，若當事人達成補充協議，則仲裁條款有效，該仲裁裁決不能撤銷。本案的當事人並未達成補充協議，因此仲裁條款無效，裁決可以撤銷。

G. 地下室合同命名是買賣合同還是使用權轉讓

我也在房產公司，我們使用過兩種協議（我們是標價出售的）
協議
買受人某內某於某年某月某日容購買位於某某市某某路某某號某某房產公司某某號樓某某地下室一間，總價：某某元（大寫：）。此地下室自出售日起，買受人享有與某某號樓某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用權。
此協議一式兩份，雙方各持一份。
出賣人（蓋章） 買受人（簽字、蓋章）
**年**月**日 **年**月**日

還有一份是附加在《商品房買賣合同》附件四：合同補充協議
買受人***於**年**月**日購買**號樓**單元**號地下室一間，總價****元（大寫：****）
因為是附加在《商品房買賣合同》中，就作為房屋的附屬品，不用註明使用權與使用年限了

H. 地下室和地下車只有補充協議,沒有產權證,還需要交契稅嗎

車庫沒有產權證需要繳納契稅。 《財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批復》中規定： 對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為

I. 房屋買賣合同補充協議的內容有哪些