飄窗頂部平台的使用權

㈠ 飄窗的所有權物權法是怎麼規定的

用益物權是側重物的使用收益，而建設用地使用權主要是對土地的利用建造建內築物等。
說白了，建造建築物不就容是使用土地來實現自己獲得收益的目的么
難道要把建設使用權規定為所有權？土地都被房地產商所有了，天下不得大亂。。。。。擔保物權更不是啊！

㈡ 開發商設計空調安裝在飄窗上。業主該裝在自家飄窗上還是下，從法律角度來看，樓上裝下面，樓下裝上面

空調室外機安裝位設計為飄窗上方平台的，上家住戶室外機安裝擺放在下家住戶的飄專窗上方屬，而不是自家飄窗上方。這是從分體式家用空調安裝合理性和開發商設計初衷角度來確定的。
如果樓上樓下就這個問題產生爭議，可以找所屬的物業公司出面協調，物業公司一般會有統一的室外機安裝擺放標准。

㈢ 自家突出窗戶頂面，別人有權利放空調外機嗎

從產權角度來說，房子飄窗頂部屬於房屋產權的附屬權益，歸房主所有，而與鄰戶之間的外牆面屬於雙方共有權益，可以理解為各自擁有一半的使用權益。這在《物權法》中有相應的規定。因此，未經權屬人同意，其他人不得侵佔其權益。

但原來空調外機放在樓下飄窗上，是有一定的侵權和不合法的。從建築物區分所有權里，樓下飄窗頂板到樓下房屋樓層分界線的這部分空間，應該屬於樓下鄰居的專有部分，樓下鄰居對這部分空間具有專有使用權。所以空調外機放在樓下飄窗頂板上是不合理的，占據了他人的使用面積。

搞清楚後的我，只能請安裝師傅將空調外機安裝在自家的飄窗上方，這樣使用的是自己專屬的空間，也不會因為空調外機噪音問題而影響樓下住戶，只是空調排水就需要注意了。PS：但現在國內還有個別小區統一將空調外機安裝在樓下飄窗上的。

㈣ 飄窗上橫梁不能拆除，有什麼利用這片空間的好辦法

裝修時，也不是想怎麼改就怎麼改，就像承重牆承重柱不能動一樣，不過這次閨蜜家裝新房，卻差點把師傅給氣走了，飄窗窗戶上的橫梁，閨蜜覺得太壓抑膈應了，直接告訴師傅說要把上面一排橫梁給拆掉，結果師傅直接罵閨蜜胡來：沒一家敢拆這的！

㈤ 飄窗到底算不算建築面積

以前我跟你一樣不懂，我上次去買房的就問了那個售樓的，說不算，是算贈送的面積，以下給你介紹一下哪些是不算面積的。 不算，依據《建築工程建築面積計算規范》 3．0．24 下列項目不應計算面積： 1 建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建築物內的設備管道夾層。 3 建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。 5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。 6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道。 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 以上介紹這些都是贈送的面積，你可以參考看看你，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

㈥ 住房窗外的空調平台是本層的還是上一層的

如果是專用的空調室外機擺放平台，則是本層的，也就是本層住戶使用本層的平台。
只有那種設計是把室外機擺放在飄窗頂部的情況，才是本層使用下層住戶的飄窗平台來安裝空調機組。
其實可以通過觀察鄰居們的安裝方式，或者是直接咨詢所屬的物業公司來確定的。

㈦ 自建房飄窗出來一樓的投影部分使用權屬於自己嗎

是屬於自己使用的許可權的。

㈧ 物權法對飄窗位置使用權有規定嗎

用益物權是側重抄物的使用收益，而建襲設用地使用權主要是對土地的利用建造建築物等。
說白了，建造建築物不就是使用土地來實現自己獲得收益的目的么
難道要把建設使用權規定為所有權？土地都被房地產商所有了，天下不得大亂。。。。。擔保物權更不是啊！

㈨ 飄窗下的空調機位屬於誰

將空調外機安裝在自家飄窗頂板上方，可以減少空調噪音（主要是通過飄窗頂板傳導）對相鄰業主的影響；

例如，在高層住宅建築中，凸窗被用作空調平台的安裝位置。樓上住宅的空調平台安裝在凸窗屋頂上方。這是由房地產開發商設計的，也可以滿足空調的正常安裝要求。

如果住宅建築的外牆沒有額外的空調空間，則必須將其壓在房屋的凸窗下，因為在安裝過程中必須考慮操作人員的重力和人員的安全。如果你在樓下有任何意見，你可以讓他們告訴你去哪裡，看看在指定的位置安裝程序是否方便安裝。如果不方便，請再次咨詢。

(9)飄窗頂部平台的使用權擴展閱讀：

空調室外機的作用：

從室內機排出的高壓高溫氣體(通過風扇)被冷卻並輻射到室外，冷凝後的製冷劑液體通過毛細管被送至室內機的蒸發器，蒸發成氣體吸收室內熱量，使室內溫度經過反復循環後逐漸降低。

空調一般包括冷源/熱源設備、冷熱介質輸配系統、終端設備等主要部件和其他輔助設備。主要包括水泵、風機和管道系統。終端設備負責利用傳輸和分配的冷熱量，具體處理空氣和溫度，使目標環境的空氣參數滿足要求。