問有關部門
㈡ 商鋪 使用權到期後繼續租用還有交費用嗎
你受讓的是二手的商鋪，費用最好去物業了解清楚以後再與上家簽合同。因為有很多硬性費用你是估計不到的。如果合同到期後你還想繼續租用。物業也願意租給你。那你只要叫租金就可以了。如果其中還有第三者，那你就又要交一次轉讓費了。
㈢ 什麼是融資租賃，融資租賃期滿租賃物歸誰所有
在傳統租賃中，承租人的一項主要義務就是於租賃期間屆滿時，將租賃物返還給出租人。而在融資租賃中，租賃期間屆滿，承租人一般可以有三種選擇權：留購、續租或退租。留購是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆雙方商定的設備殘值(名義貨價)，取得租賃物的所有權。續租是指租期屆滿，承租人與出租人更新合同，繼續承租租賃物，承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租賃物，出租人同意合同繼續有效至承租人退回租賃物或者留購租賃物，承租人按原合同支付租金，直至合同終止。退租是指租期屆滿，承租人負責將處於良好工作狀態的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點。由此而產生的一切支出，如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔。在這三種租賃物的處理方式中，出租人更願意選擇留購這一處理方式。實踐中，出租人關心的是如何收回其投入以及盈利，而對租賃物的使用價值沒有多大興趣，大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件。如果選擇另外兩種方式處理租賃物，仍面臨著租賃物的最終處理問題，出租人並不希望保留租賃設備。
如果當事人雙方對於租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確時，可以依照規定協議補充;不能達補充協議時，應依照合同有關條款或者交易習慣加以確定。如果合同雙方當事人既不能就租賃物的歸屬達成補充協議，又不能根據合同有關條款或者交易習慣確定時，租賃物的所有權歸出租人享有。這是因為，融資租賃與傳統租賃一樣，在租賃期間，租賃物的所有權歸出租人。租賃期間屆滿時，如果承租人未支付名義貨價，即使名義貨價只值一分錢，承租人也不能取得租賃物所有權，租賃物所有權仍歸出租人享有。
如仍有不懂，可詢問廣東通航律師事務所的專業律師。
㈣ 租賃期限到底指的是什麼
租賃到期來是指在約定的期間內，自出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利。
㈤ 房屋租賃合同即將到期，出租方不願續租，並要向我要回租賃權，請問：我有租賃權嗎租賃權是否等同使用權
根據我國民法的抄相關規定，
1.根據物權法的規定，在同等條件下，你比其他的想承租者具有優先承租的權利。
2.租賃權只是承租者的使用權，不能夠轉租他人。租賃權不等同使用權，使用權的范圍更廣。
3.如果你轉租的話，房主可以依據房屋所有權請求解除房屋租賃合同，這就是房屋所有權可以對抗轉租的情況的。
㈥ 土地使用權租賃中,在租賃期限內所建房屋,等合同到期後應歸誰所有
應歸出租人
㈦ 經營租賃固定資產租期到期後資產歸承租方所有，出租方怎麼處理
1、租期結束後資產歸承租人所有，已經構成融資租賃的重要要件。如果該被租賃資版產在出權租時，其剩餘使用壽命超過總壽命的30%，該租賃實質上就是融資租賃，企業賬務處理就應當按融資租賃處理。
2、租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
㈧ 租賃合同已到期，如果拆遷都能得到什麼補償
根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規定，拆遷方在拆除房屋是造成被拆遷人或者房屋承租人停產停業的，應該給予相應的補償或安置。你們的租賃協議沒有約定政府拆遷這種情況，所以直接依照法律規定辦理。拆除未超過批准年限的臨時建築，在拆遷標的物上存在租賃關系的情況下，拆遷補償范圍中的搬遷補助費應悉數歸承租人所有。因為，搬遷補助費是對因房屋被拆除而搬遷所生損失的補償，而這些損失只能發生在房屋的實際使用人上。在房屋被出租的情況下，這些損失也只能發生在承租人上，因此，搬遷補助費應該確定地歸承租人所有。 關於租賃房屋拆遷過程中的補償問題，《城市房屋拆遷管理條例》第13條第2款規定：「拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。」這一條即確立了房屋承租人和被拆遷人一樣，享有被補償安置的權利。《條例》第27條又進一步規定：「拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給與補償。」這一條體現了立法原則，即由於房屋承租人在租賃期內的合同權益因拆遷事項受到損害，應當得到一定的補償。無論是拆遷人還是被拆遷人誰來承擔補償安置的責任，法律法規均賦予房屋承租人取得拆遷補償（助）費的權利。 兩種途徑，一種是政府補償給出租人後，出租熱補償你；或者是政府直接補償你。 若滿意，請給分。
㈨ 租用的土地租期到期了怎麼辦
租期到了就沒戲了，一般簽土地租用合同干買賣，盡量簽長期的，同時合同要說明續簽的話要提前多長時間續簽。如果是構築物，國家會給土地使用權人相應的賠償，你這種土地合同到期、又是可移動可拆卸的設備，想拿到國家賠償夠嗆。最多是跟出租方協商了。我們這里也有這樣的情況，鋼材市場拆遷，那些商戶都沒脾氣，只能拆了設備再找地方，得到實惠的全是那些地主了。