A. 我簽署的是車位使用權認購書，如果是人防車庫，我該怎麼知道！
如何確定一個車位是否屬於人防車位？首先可以察看現場標注，如果現場專沒有標注清楚，可到屬工程管理單位或人防監管單位查詢。
如您遇到變相出售、附贈、租期超過3年的處置人防車位的行為，一定不可輕信其口頭承諾，千萬不能圖一時之利、一時之便而冒違法風險。可以說，凡是不能承諾取得產權證的車位出售行為，都是值得懷疑的。請及時聯系所在區以上人防部門投訴具體情況，或直接撥打「12345」政府服務呼叫熱線。建議您保留並提供盡可能多的證據線索，積極配合人防部門對有關問題進行調查處理。
B. 車位使用權消滅的風險是什麼意思
1.
車位可以地簡單復分為兩種：制一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
2.
所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種
1.
一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
2.
另一種是人防車位。人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
3.
如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
C. 購買車位，協議中寫只有使用權，使用權歸乙方所有，（並，沒，有），標註明確的使用年限，
如果只有使用權，與其說是購買，不如說是租賃，租賃期限不得超過二十年。超過二十年內的，超過部分容無效。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，依照上述規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人
D. 地下車位使用權轉讓出現的甲方可以隨意收回車位,乙方還要向甲方付費用,費用怎麼算
不排除你的理解，另外，也可能是因該地下車位因其他原因無法交易呢，甲方在排除自身的風險。
E. 由於開發商在買在位的時候只說車位有終身.使用權.沒有說明是人防車位的情況下交了定金,請問這樣不想要
能退