Ⅰ 如何辦理注銷土地登記
《農民專業合作社登記管理條例》規定，成立清算組的合作社應當自清算結束之日起30日內，由清算組全體成員指定的代表或者委託的代理人向原登記機關申請注銷登記，並提交下列文件：①清算組負責人簽署的注銷登記申請書；②合作社依法做出的解散決議，合作社依法被吊銷營業執照或者被撤銷的文件，人民法院的破產裁定、解散裁判文書；③成員大會、成員代表大會或者人民法院確認的清算報告；④營業執照；⑤清算組全體成員指定代表或者委託代理人的證明。
因合並、分立而解散的合作社，應當自做出解散決議之日起30日內，向原登記機關申請注銷登記，並提交法定代表人簽署的注銷登記申請書、成員大會或者成員代表大會做出的解散決議以及債務清償或者債務擔保情況的說明、營業執照和法定代表人指定代表或者委託代理人的證明。
經登記機關注銷登記，合作社終止。
Ⅱ 怎麼申請注銷違規出讓的國有土地使用權證
1、注銷所需材料：
關於變更土地登記申請，國有土地使用權終止的，使用權人應持以下文件申請注銷土地登記：
(1)國有土地使用證。
(2)有關准予注銷的批文或證明文件。按照土地使用權滅失的不同情形，分三種：
一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的文件；
二是國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，申請人應當提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權出讓合同或者國有土地使用權租賃合同；
三是因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當提交有充分效力的土地權利滅失的證明材料。
(3)房屋所有權證。
2、注銷流程：
除了土地權屬變更登記申請，經土地管理部門審核，符合規定要求的，報人民政府批准後進行退出登錄登記，其他類型的變更土地登記(他項權利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷登記)經土地管理部門審核，符合規定要求的，直接在登記簿上進行退出登錄登記並注銷土地使用權證。
(2)盱眙縣注銷土地使用權的公告擴展閱讀：
根據《國家土地管理局關於變更土地登記的若干規定》第三款變更土地登記申請第十三條規定，有下列情況之一，致使土地所有權、使用權或者他項權利終止的，土地所有者、使用者或他項權利者在土地權利終止後十五日內，持合同或者有關證明資料向土地管理部門申請注銷登記：
（1）依法收回土地使用權;
（2）土地使用權出讓期屆滿;
（3）因自然災害造成土地滅失;
（4）土地使用權抵押合同終止;
（5）土地使用權租賃合同終止。
逾期不申請注銷登記的，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續，並將注銷登記結果通知當事人及有關部門。
變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時，除以上規定提交的資料外，還須提交下列資料：
1、變更土地登記申請書;
2、變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地證書或者他項權利證明書；
4、地上建築物、附著物權屬證明;
5、土地管理部門要求提交的其他資料
Ⅲ 在什麼情況下國土局可發注銷土地證公告
根據《土地登記辦法》：
第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。
第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：
（一）依法收回的國有土地；
（二）依法徵收的農民集體土地；
（三）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。
第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。
第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請注銷登記。
第五十三條已經登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。
第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿後可直接辦理注銷登記。
第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。
第五十六條土地登記注銷後，土地權利證書應當收回；確實無法收回的，應當在土地登記簿上註明，並經公告後廢止。
Ⅳ 怎樣注銷土地使用證
1、注銷所需材料：
關於變更土地登記申請，國有土地使用權終止的，使用權人應持以下文件申請注銷土地登記：
(1)國有土地使用證。
(2)有關准予注銷的批文或證明文件。按照土地使用權滅失的不同情形，分三種：
一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的文件；
二是國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，申請人應當提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權出讓合同或者國有土地使用權租賃合同；
三是因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當提交有充分效力的土地權利滅失的證明材料。
(3)房屋所有權證。
2、注銷流程：
除了土地權屬變更登記申請，經土地管理部門審核，符合規定要求的，報人民政府批准後進行退出登錄登記，其他類型的變更土地登記(他項權利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷登記)經土地管理部門審核，符合規定要求的，直接在登記簿上進行退出登錄登記並注銷土地使用權證。
(4)盱眙縣注銷土地使用權的公告擴展閱讀：
根據《國家土地管理局關於變更土地登記的若干規定》第三款變更土地登記申請第十三條規定，有下列情況之一，致使土地所有權、使用權或者他項權利終止的，土地所有者、使用者或他項權利者在土地權利終止後十五日內，持合同或者有關證明資料向土地管理部門申請注銷登記：
（1）依法收回土地使用權;
（2）土地使用權出讓期屆滿;
（3）因自然災害造成土地滅失;
（4）土地使用權抵押合同終止;
（5）土地使用權租賃合同終止。
逾期不申請注銷登記的，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續，並將注銷登記結果通知當事人及有關部門。
變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時，除以上規定提交的資料外，還須提交下列資料：
1、變更土地登記申請書;
2、變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地證書或者他項權利證明書；
4、地上建築物、附著物權屬證明;
5、土地管理部門要求提交的其他資料。
Ⅳ 收回國有土地使用權注銷土地使用公告是什麼意思
注銷土地使用權證就是原持有土地使用權人喪失土地使用權，土地使用權重新回到國家手中，國家依法可以通過招標、拍賣、掛牌出讓有些還可以通過協商再次出讓土地使用權。如果你認為注銷的土地使用權侵害了你的權利你可以在知道或應當知道權利被侵害之日起向上一級土地管理行政部門提起行政復議，不服的話還可以提起行政訴訟。
Ⅵ 有國有土地使用權出讓合同，但是原企業已經注銷，怎麼辦理土地證
我覺得你要咨詢一下相關行業的律師也好，或者到土地局去咨詢一下一定要有法律。依據。
Ⅶ 土管部門注銷土地證與土地使用權人未得到土地補償是否有因果關系
可以。無來需經土地權利人同意自的情形有：1、有下列情形之一的，可直接注銷登記：（一）依法收回的國有土地；（二）依法徵收的農民集體土地；（三）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未注銷登記的。依據是：《土地登記法》第五十條2、有下列情形之一的，當事人未申請注銷，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期；逾期不的，進行注銷公告，公告期滿後可直接注銷登記：（一）因自然災害等原因造成土地權利消滅；（二）非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批準的；（三）已經登記的土地抵押權、地役權終止。依據是：《土地登記法》第五十四條
Ⅷ 沒有依法辦理土地注銷登記的如何處理
未按規定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿後可直接辦理注銷登記。土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。
Ⅸ 集體土地使用證注銷是否要報縣人民政府批准
(一)是注銷土地登記還是注銷土地權證更為妥當?
在審判實踐中,由於對土地登記的性質存在不同認識,因此,在對登記行為予以撤銷或者注銷時,就出現了不同的做法:一種觀點認為,土地登記既是一種登記行為,同時頒發載明土地權利的證書,也就具有賦予登記人以權利的作用。最典型的就是初始登記,一旦登記,就會使原本沒有登記的土地有了法律上的主人。基於此,認為登記行為具有雙重性質,既有登記公示的作用,也有通過登記賦予權利的作用。從而認為,人民法院對業已存在的登記行為予以糾正時,應當撤銷或注銷政府頒發的土地權證;另一種觀點認為,土地登記只是一種登記行為,是對實體上已經具有的土地所有權或使用權的一種記載和確認,登記行為本身不具有賦權作用。人民法院對業已登記的行為糾正時,應當是撤銷或注銷政府的登記行為,而非撤銷或注銷土地權證。
筆者贊成第二種觀點和做法。土地登記行為看上去是既要登記,也要發證。但是,登記才是這種行為的實質,土地登記是對已有的實體權利——土地所有權或者使用權的記載和確認,發證只是登記行為的一個證明,一個外化的形式,發證本身不構成一個獨立的行政行為。登記和發證是一個問題的兩個方面,且以登記為矛盾的主要方面。因此,對於登記行為錯誤需要糾正的案件,正確的做法是:由有權的行政機關或人民法院撤銷行政機關的行政登記行為,而不是撤銷或注銷土地權證,撤銷登記後原來頒發的土地證自然失效。
(二)縣政府在收回土地使用權的同時一並注銷土地登記是否違法?
對於農村村民一戶擁有兩處宅基地的,縣政府根據土地管理法的規定是有權加以收回的,土地局是辦理土地登記的機關也沒有異議。土地在辦理登記並頒發土地權利證書之後,縣政府是否有權在收回土地使用權的同時一並注銷土地登記呢?筆者認為,縣政府有權直接撤銷或注銷縣政府作出的土地登記和頒證行為,相反,土地局則沒有此種職權。《土地管理法實施條例》第四條第一款規定「農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。」從上述規定可以看出,政府登記造冊,並核發土地權利證書。由職能許可權所決定,政府登記造冊並頒證的行為,不能由土地部門予以撤銷,只有本級政府或者復議機關和司法機關才有權撤銷。
土地局是土地登記的專門機關,是政府的職能部門,土地局的土地登記行為以及由土地局頒發政府蓋章的土地權證的行為,在法律上視為同級政府的登記注冊行為。因此,以政府的名義作出注銷的決定的同時,注銷土地登記或土地權證,不屬於政府行使了土地局職權的越權行為。土地局可以根據縣政府的決定,具體辦理注銷土地登記的手續。
收回土地使用權與注銷登記是兩種獨立的行政行為,政府在作出收回的決定後,由土地登記機關辦理注銷登記手續,似乎更符合土地登記的具體規定,但如前所述既然土地局的登記行為被視為政府的行為,政府在作出收回的決定後,由土地局辦理注銷登記手續,土地局的注銷登記行為仍應視為縣政府的行為。