民法典住宅土地使用權到期續期

① 40年產權的房子到期了怎麼辦

40年產權的房子到期後辦理土地使用權續期即可，因為房屋的產權是永久性質的，只是土地使用權根據房產的性質不同，有一定的使用年限。

根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

(1)民法典住宅土地使用權到期續期擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

② 住宅用地如何「自動續期 」

我國《物權法》第149條明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」該規則在立法上首次區分了住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權，完善了《城市房地產管理法》和《土地管理法》所確立的建設用地使用權續期制度，切實保護了公民的基本財產權、居住權和基本人權，保障了老百姓的基本民生，因而成為《物權法》的重大亮點。然而，關於住宅建設用地究竟如何「自動續期」的問題，《物權法》中尚無明確規定，需在實踐過程中進一步研究和解決。

③ 房產70年到期後續期要多少錢

房產70年到期後可以自動續期，但具體續期費用沒有明確規定。

根據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

房產續期相關規定

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

2、《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

在《物權法》和《城市房地產管理法》中，並沒喲明確相關的產權續期費用，只是明確了產權到期可續期的相關內容，因此，產權到期可以申請續期不假，但關於續期費用的相關規定，暫無明確規定，還需咨詢當地的相關部門。

3、《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

以上內容參考：網路－中華人民共和國城市房地產管理法

網路－中華人民共和國物權法

網路－中華人民共和國民法典

④ 房子產權到期怎麼辦

房子的產權是永久性質的，只有土地使用權有期限，土地使用權到期後屬於住宅的會自動續期，不屬於住宅的可以申請續租土地使用權。

根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(4)民法典住宅土地使用權到期續期擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

⑤ 民法典規定住宅土地使用證到期後,自動續期,還需要繳出讓金不,按什麼標准繳費

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，現在沒有規定，以後有法律、行政法規規定後，按照法律或者行政法規交納。
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。