宅基地使用權注銷申請

❶ 農村宅基地被收回還能再申請

目前大家越來越看重農村的宅基地，但現在宅基地審核越來越嚴格，宅基地被收回的情況也越來越多，有些情況下宅基地被收回就永遠沒有了，而有些情況下宅基地被收回還能再申請的。

除了以上說的因鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地被收回的情況，在宅基地被收回後再申請宅基地，還有一種情況也是會被批準的。

大家都知道，宅基地是由集體經濟組織免費分配給符合宅基地申請條件的集體成員使用的，集體成員只要符合宅基地使用條件，是可以永久使用的。但有些人在申請宅基地後，因各種原因並沒有及時修建房屋，而根據國家政策規定，宅基地空閑兩年以上，集體可收回的。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

所以如果是因空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用而致使宅基地被收回，但現在想建房了，也符合宅基地申請條件，那就可以申請，這種情況集體沒理由不同意的。

特別提醒：目前很多地區的宅基地特別緊張，很多人即使符合宅基地申請條件，也申請不到宅基地，而且隨著國家土地改革政策的推行，宅基地的價值也越來越高，所以大家要珍惜自家的宅基地，千萬不要任其荒廢。

❷ 吳江農村房產證宅基地證注銷

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

❸ 廈門宅基地注銷後 戶主還可以從新申請宅基地嗎

宅基地是農村集體所有的，那麼宅基地戶主死後，可以繼承 嗎？公號神州土地：空中樓閣是不存在的，房子肯定是建在土地上，如果沒有土地，房子就是一堆鋼筋水泥混凝土，毫無價值。根據法律規定： 1、農村的宅基地屬於農村集體經濟所有，只能在集體中交易。 2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出售、出租住房的，再申請宅基地，不予批准。 3、農村宅基地的使用權的取得是無償的，具有農民福利的性質。 4、村民在取得農村宅基地使用權後可以世代使用，沒有時間限制（對本集體經濟組織成員且符合申請宅基地的繼承人而言） 5、公民依法享有財產繼承權，公民的遺產包括房屋。農村宅基地繼承有以下幾種情況。 1、繼承人與被繼承人共同生活，並且在同一農村集體組織中，可以繼承。 2、繼承人不和被繼承人一起生活，但屬於同一農村集體組織，可以繼承。 3、不與繼承人一起生活，屬於同一農村集體組織的，但不符合宅基申請條件的（比如自己申請了宅基地），不可以繼承。 4、不是同一個集體經濟組織的繼承人，不可以繼承。 5、城市居民的繼承人，不可以繼承。重點來了！不可以繼承宅基地使用權的繼承人可以繼承房屋。如果父母去世，房子沒倒塌，是可以繼續住的。房子壞了，修繕一下，是可以繼續住的。如果在父母去世之前修建的房子，是可以繼續居住的。所以只要房子還能住，就可以做為自己的財產繼承了，但是宅基地無法繼承，沒有推倒重建的權利。

❹ 老人都去世了，他名下的宅基地怎麼能從新申請使用並辦合法證件

宅基地無法繼承，而且農村實行的是一戶一宅，當事人已經在農村有房的，不能辦理宅基地過戶手續。

以下資料，供參考：

1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」，該規定表明法律並未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以後，農民喪失了再申請宅基地的權利。2、根據《物權法》第一百五十五條規定「已經登記的宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或注銷登記手續」，該條款也表明了宅基地是可以轉讓的。
3、因此我國的基本法沒有禁止農村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權法》和《土地管理法》是基本法，屬於上位法。4、國務院辦公廳1999年發布的《關於加強土地轉讓管理嚴禁土地炒賣的通知》(以下稱《通知》)第二條第二款：「農村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在農民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證」。

❺ 注銷宅基地證明怎麼寫

注銷宅基地證明? 沒有這種格式，就寫上你因為戶口遷移，申請退還宅基地。

❻ 怎麼申請農村宅基地，搬遷後能申請新的宅基地嗎

搬遷後成為新所在地集體組織成員後可以重新申請宅基地，原宅基地使用權注銷。

我國農村宅基地是集體所有的土地，一般情況下只有本集體成員才可以申請使用集體宅基地，並且宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷後脫離了原農村集體的，原有的宅基地使用權自然就被收回了，在新的所在地的農村集體則可以依照地方要求重新申請宅基地。
一般申請宅基地的流程為：
1、申請人申報宅基地申請

2、村委報所在地鄉鎮土地所進行審查
3、公告集體
4、報縣國土局審核
5、報縣政府批准

6、批發證書並領取

❼ 如何撤銷農村宅基地的使用權

向土地部門申請注銷該宗宅基地使用權登記。

❽ 注銷老房土地使用證能否申請宅基地建房

非農業戶口不能直接取得農村宅基地（除繼承房屋情形外）、買賣土地（無地上建築物土地）法律是禁止的。
本集體經濟組織（通俗講是本村、本村民小組等）的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《中華人民共和國土地管理法》第62條：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」第63條：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」其它相關法律也有「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」的條例。
換句話說，農村宅基地作為農民集體給本村村民（農業戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國家，農村宅基地具有福利性質，農民建住房申請使用農村集體土地是無償的。
農村宅基地的基本釋義和申請條件：
1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內住房的。
農村私人建房先要取得審批，待竣工後，再申請辦理土地證。你的情形不符合相關條件。