『壹』 物權與訴訟時效
只有分家的單子，很難說清，因為分家單上的簽字是代筆，而且你爺爺以外回的另外三個人都答已經去世。
地隨房走，分家以後，宅基地應當隨之變更。你可以查一下目前這兩塊宅基地的使用人是誰，（如果宅基地使用證不好找，到土地管理局可以查檔）另外一家蓋上了房，只要宅基地還是你爺爺的名字，蓋房者在他的宅基地上蓋房，屬於侵權，你爺爺可以主張權利。
如果蓋房時間超過二十年，你家都沒有理會，現在主張權利就有難度了。
以上見解，僅供參考。
『貳』 物權法有訴訟時效的規定嗎
1.物權是沒有訴訟時效和除斥期間的,任何時候都可以請求確認物權 2、佔有保護請求權在我國民訴法中主要是佔有物返還請求權(自侵佔之日起一年,為除斥期間)
『叄』 物權的時效
處置權實際上是基於所有權的派生權利，而基於物權的所有權是隨時可以主張權利的。
由於所有權是屬於農村集體所有，所以你的鄰居擁有使用權，但是這個使用權可以進行處置，你可以協商解決
『肆』 法律問題（物權及訴訟時效），請賜教！
你前一個問題純粹是一個理論探討問題。
物權主體更迭，就是物權從一個主專體轉移至另一主體，可以理解為前屬一個主體的物權終止，後一個主體物權的取得。
物權客體、內容發生完全變化，比如物權標的物滅失，或者物權標的物發生化學變化，從一種物體變成另一種物體等，都意味著先前的物權已經終止了。
而物權的變更，可以理解為物權種類的變更，比如從所有權變成使用權，從所有權變成用以物權等。
後一個問題。訴訟失效滅失，並不代表實體權利的滅失。訴訟實效到期後，當事人依然可以向法院起訴，法院應當依法受理，這就是當事人的訴權；法院受理後，發現已經超過訴訟時效，且沒有法定中止、中斷因素的，應當駁回起訴。這就是當事人的勝訴權問題。就是說訴訟時效過了，當事人依然享有實體權利和訴訟權利，只是法院不會支持其訴訟請求。
『伍』 物權法有無追溯時效
我國民法的追訴時效抄只規定了債權襲，對於物權是不適用追溯時效的，但是物權設計形成權時有一定的除斥時間，除斥時間不同於訴訟時效，應當加以區別，除斥時間期滿屬於放棄該權利，而訴訟時效期滿權利仍然存在，仍具有起訴權，只是失去了勝訴權。
另外，對於你的案例作答，我國物權行為採取債權形式主義，即有效債權行為+交付/登記=物權變動>第三人，所以，如果第三人與賣出人在債券行為上無漏洞，且交付登記了，原物權人就不得收回房產，只能找當時的賣出人賠償侵權損失。
希望對你有幫助
『陸』 物權的取得時效
物權的取得實效，我覺得那就是有一個相應的限制吧，或者是相應的一個比較規定就是這樣的了。