房間使用權到期

① 房子所有權無期限 使用權有期限 那房子使用權到期後怎麼辦

房子的所有權是屬於房產證的登記者的。地使用權和房屋所有權的區別就在於，專房屋所有權（即屬房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證里是沒有期限登記欄的」；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
【來源於光明網】

② 住房使用年限到期後會怎麼辦

不同意二樓的觀點，房產證是所有權證是不可能作廢的，而土地證因為有使用期限的規定，所以會有到期一說，至於到期後是否再補交一定的出讓金或無償延長使用期限目前還沒有政策出台。

③ 房屋使用年限到期後將如何處置

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期後內在政府批準的前提下，作為容業主可以繼續繳納土地出讓金，而繼續使用土地。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

④ 房屋產權年限到期了怎麼辦

房子都買下了，難度還不是屬於自己所有的？我們買下的房子是有年限的，過了這個年限就不屬於自己了？也許很多朋友在看到這個房子產權年限的時候會抱有這樣的想法。但是實際上，這里所說的房子產權年限並非是房子所有權的年限，而只是建造房子的土地的使用年限。那麼房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？根據不同的土地性質，房子產權年限也是不同的。

一、房子產權年限是多長？

土地使用權年限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

二、房子產權年限到期了怎麼辦？

《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。」所以房屋產權到期後，一般會有兩種情況：

1.國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償（預計類似拆遷安置）。

2.國家不收回土地使用權，「自動續期」。需要由房屋業主在到期前一年向國家聯名申請續期延長土地使用權期限，並補交土地出讓金。至於需要補交多少土地出讓金，續期多久，目前在法律層面上還沒有明確規定。當然，續期和出讓不同，不能把續期和土地出讓收費等同起來，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？一般來說，房子在產權沒有到期之前就會進行拆遷安置處理，因此，市面上也鮮少會出現因為房子產權年限到期的糾紛事件。

⑤ 房子使用權到期後怎麼處理

我國《物權法》第一百四十九條規定：

（1）住宅建設用地使用權期間屆滿的，內自動續期。容

（2）非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

拓展資料

一、房屋的土地使用權

由於土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所佔的土地使用權 (開發商已經將兩者費計算在購房款中)，所以土地使用權能用多長時間就關繫到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定：

1、居住用地70年；

2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

3、商業、旅遊、娛樂用地40年；

4、綜合或者其他用地50年。

二、商品房土地使用權到期後怎麼辦

商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發商拿地之後開始計算的40年和70年。