30年土地使用權房子

⑴ 我買了一套大紅本二手房,但土地使用權只用30年到了年限怎麼辦交的錢多嗎

現在很多土地使用權到期以後是自動延期的，你可以到房產局去咨詢一下看。

⑵ 為什麼我的房產證的使用年限是30年

房產證使用年限有 。20年 30年 50年 70年 不等。一般情況下住宅用地是70年，商住用地是40年，商業用地是30年，是以此地塊規劃、批準的時候起計算的，可能你購買的房產，土地早就規劃、批准而造房子延遲了一段時間了。

最長是70年，但並不是說非要70年，只要不超過都是合法的。另外，通常只有商業用地才會30年，居民住宅用地通常70年，確認一下是否是商業用地。

(2)30年土地使用權房子擴展閱讀：

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

工業用地50年

教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年

商業、旅遊、娛樂用地40年

綜合或者其他用地50年。

土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

⑶ 房子的產權是30年，30年後怎麼辦呢

《物抄權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地七十年；
（2）工業用地五十年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（5）綜合或者其他用地五十年。
據此，居住用地的土地使用權是七十年，此種住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。因此，三十年產權的房屋不會自動續期。

⑷ 土地使用權三十年的是什麼性質的房子

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出回讓最高年限按下列用途確定：答
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。 30年土地使用權年限的可能是集體土地性質的。

⑸ 30年前房屋產權證地隨房依據是什麼

地隨房走的原則是《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的。
第三十一條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
中華人民共和國土地管理局1992年3月8日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第11條規定：」轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押；轉讓、抵押地上建築物、其他附著物所有權，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但是地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」「地隨房走、房隨地走」的權力合一原則是我國房地產權屬的一貫原則。

⑹ 房產30年產權是什麼意思

房產30年產權指的是30年的土地使用權，房屋的所有權是終身的。產權到期後國家並不會立刻收回土地，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(6)30年土地使用權房子擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

第一百五十一條集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。

⑺ 土地使用權只有30年的房子能買嗎

放屁 出讓金多少 你知道土地多貴么 開發商坑死你 土地續簽出讓金多少 你知道多貴么 不影響你馬幣 坑比開發商派來的狗么 你全家沒死絕么

⑻ 30年產權的房子是什麼性質的房子

30年的產權房是特定歷史原因造成的。
通常，30年產權房是原國有企事業單位房改房，很難用現行法規套解。不僅僅您面臨這問題，國內有許多類似情形。如何解析到期後的權益，目前國家沒有定論（這也是70年產權房即將面臨的問題）。
業內的意見傾向於：到期後再行補繳土地使用權價款，價款的確定參照同期同地域、同性質地價。

⑼ 房子有房產證土地證許可權只有30年怎麼辦

不用擔心，我國物權法也有明確規定：居民住宅土地使用權到期的，自動續期。民內間一直有傳言說產權到期後房子由容國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
現在的住宅用地，開發商拿地時為了減少成本，一般都只買了50年的土地使用權，加上前期擱置和建成的交房的時間，購房者實際入住基本都只能享受40幾年，再轉手的話，大多數購二手房都只有30年左右的土地使用期。