意志擔保物權

❶ 抵押物被人留置，此時擔保權如何實現

百綠： 留置權優先!即使抵押已經登記。 雷島： 這個問題擔保法解釋有規定，抵押與留置並存時，抵押優先於留置。我認為它的依據在於民法的基本原則是意思自治，而抵押的設定充分體現了當事人的意志，因此效力應優先於法定擔保。在私法領域，約定永遠優於法定(除非涉及公共利益)。 凡星： 照你的邏輯，債權豈不是要優先於物權? 雷島： 我想你說的不會是抵押權是債權吧?我想我的邏輯不會得出這樣的結論，物權與債權的區別不在與是法定還是意定，物權的變動或取得也要通過意思表示，如合同。 雁渡寒江： 最高院擔保法解釋第七十九條： 同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權優先於質權人受償。 同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。 另見梁慧星教授主編的《中國物權法研究》第1037-1038頁，關於留置權效力優先於抵押權的論述。 紫竹： 法擔保物權優先於抵押權的根據我想是這樣的，留置權是基於當事人之間的合同關系，一方佔有另一方的財產，這種佔有不會使標的物的價值減損。如基於修理佔有標的物，如果該物不修理，該物的價值已經降到很低，通過修理使其價值增值，修理費僅僅是價值增值中的一部分。

❷ 物權的概念和特徵是什麼

概念：物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

特徵：

1、物權是支配權：物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權。

2、物權的構成體系：利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。

3、物權是絕對權（對世權）：物權的權利主體只有一個，權利人是特定的，義務人是不特定的第三人，且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務，所以物權是一種絕對權。

4、物權是財產權：物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利，財產利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保，與人身權相對。

5、物權的客體是物：物權的客體是物，且主要是有體物。

6、物權具有排他性：首先，物權的權利人可以對抗一切不特定的人，所以物權是一種對世權；其次，同一物上不許有內容不相容的物權並存（最典型的就是一個物上不可以有兩個所有權，但可以同時有一個所有權和幾個抵押權並存），即「一物一權」。

(2)意志擔保物權擴展閱讀：

依物權的這種性質，它當然具有優先的效力和物上請求權。除此之外還有追及權，即認為物權的標的物不論輾轉歸於何人之手，都不能妨礙物權的行使，物權人可以向任何佔有其物的人主張其權利。

例如，甲的所有物被乙偷走後賣給了丙，丙再轉讓給了丁，甲仍然不喪失其所有權，有權向現在佔有其物的丁請求返還。但是多數學者認為，追及權應當包括在優先效力和物上請求權之中，而不必另列。

關於物權之間依性質可否並存，就一般情形而言，以佔有為內容的物權的排他性較強，這類物權大多不可以並存。具體的各類物權依性質是否可以並存，大致可以分為以下幾種情況：

（1）用益物權與擔保物權：原則上這兩種物權可以同時存在於一物之上，例外的是以佔有為要件的質權、留置權與用益物權不能並存。

（2）用益物權與用益物權：不管其種類是否相同，一般都難以並存。但是地役權有時可以與其他用益物權並存。例如消極地役權以某種不作為，如不得興建高層建築，為其內容，可附存於已經設立地上權的土地上。再如，兩個通行權可共存於同一供役地上等。

（3）擔保物權與擔保物權一般都能夠並存：例外的是當事人有特別約定時不能並存，以佔有為要件的留置權等擔保物權之間不能並存。

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。物權的保護應當採取如下方式：

1、因物權的歸屬和內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

2、被無權佔有人佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物後仍有損失的，可以請求損害賠償。

3、造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；不能恢復原狀或恢復原狀仍有損失的，可以請求損害賠償。

4、妨礙行使物權的，權利人可以請求排除妨害。

5、有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險。

6、侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。

上述物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。

❸ 什麼叫物權法。物權法是學什麼的

中華人民共和國物權法（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過） 目 錄 第一編 總 則 第一章 基本原則 第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二節 動產交付 第三節 其他規定 第三章 物權的保護 第二編 所有權 第四章 一般規定 第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權 第六章 業主的建築物區分所有權 第七章 相鄰關系 第八章 共有 第九章 所有權取得的特別規定 第三編 用益物權 第十章 一般規定 第十一章 土地承包經營權 第十二章 建設用地使用權 第十三章 宅基地使用權 第十四章 地役權 第四編 擔保物權 第十五章 一般規定 第十六章 抵押權 第一節 一般抵押權 第二節 最高額抵押權 第十七章 質權 第一節 動產質權 第二節 權利質權 第十八章 留置權 第五編 佔有 第十九章 佔有 附 則第一編 總 則 第一章 基本原則第一條 為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。 第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。 本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。 本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。 第三條 國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。 國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。 國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。 第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第五條 物權的種類和內容，由法律規定。 第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 第七條 物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。 第八條 其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定。第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節 不動產登記 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 第十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 第十三條 登記機構不得有下列行為： （一）要求對不動產進行評估； （二）以年檢等名義進行重復登記； （三）超出登記職責范圍的其他行為。 第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。 第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。 第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。 第二十二條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標准由國務院有關部門會同價格主管部門規定。 第二節 動產交付 第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。 第二十四條 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。 第二十五條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。 第二十六條 動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。 第二十七條 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。 第三節 其他規定 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 http://www.wyfwgw.com/laws/29.html這是網頁，我只復制了一部分在這里，你可以去看一下全文

❹ 民訴法修正草案全文

一、將第十四條修改為：「人民檢察院有權以檢察建議、抗訴方式對民事訴訟實行法律監督。」

二、刪去第十六條。

三、將第二十五條改為第三十四條，修改為：「合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。」

四、增加一條，作為第二十六條：「因公司設立、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。」

五、將第三十八條改為第一百二十六條，增加一款，作為第二款：「當事人未提出管轄異議，並應訴答辯的，視為受訴人民法院有管轄權，但違反級別管轄和專屬管轄規定的除外。」

六、將第三十九條改為第三十八條，第一款修改為：「上級人民法院有權審理下級人民法院管轄的第一審民事案件。」

七、將第四十五條改為第四十四條，第一款修改為：「審判人員有下列情形之一的，應當自行迴避，當事人有權用口頭或者書面方式申請他們迴避：

「（一）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人近親屬的；

「（二）與本案有利害關系的；

「（三）與本案當事人、訴訟代理人有其他關系，可能影響對案件公正審理的；

「（四）審判人員違反規定會見當事人、訴訟代理人，接受當事人、訴訟代理人請客送禮，或者有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。」

八、增加一條，作為第五十五條：「對污染環境、侵害眾多消費者合法權益等損害社會公共利益的行為，有關機關、社會團體可以向人民法院提起訴訟。」

九、將第六十三條修改為：「證據包括：

「（一）當事人的陳述；

「（二）書證；

「（三）物證；

「（四）視聽資料；

「（五）電子數據；

「（六）證人證言；

「（七）鑒定意見；

「（八）勘驗筆錄。

「證據必須經法定程序查證屬實，才能作為認定事實的根據。」

相應地將第一百二十四條、第一百七十一條中的「鑒定結論」修改為「鑒定意見」。

十、增加二條，作為第六十五條、第六十六條：

「第六十五條當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。未及時提供證據的，人民法院應當責令其說明理由。理由不成立的，人民法院根據不同情形予以訓誡、罰款、賠償拖延訴訟造成的損失、不予採納該證據。

「第六十六條人民法院收到當事人提交的證據材料，應當出具收據，寫明證據名稱、頁數、份數以及收到時間，並由經辦人員簽名或者蓋章。」

十一、將第七十條改為三條，作為第七十二條、第七十三條、第七十四條，修改為：

「第七十二條凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務出庭作證。有關單位的負責人應當支持證人作證。

「不能正確表達意志的人，不能作證。

「第七十三條經人民法院依法通知，證人應當出庭作證。有下列情形之一的，經人民法院許可，可以通過書面證言、視聽傳輸技術或者視聽資料等方式作證：

「（一）因健康原因不能出庭的；

「（二）因路途遙遠，交通不便不能出庭的；

「（三）因自然災害等不可抗力不能出庭的；

「（四）其他有正當理由不能出庭的。

「第七十四條證人因履行作證義務而支出的交通、住宿、就餐等必要費用以及誤工損失，由敗訴一方當事人負擔。當事人申請證人作證的，由該當事人先行墊付；當事人沒有申請，人民法院依法通知證人作證的，由人民法院先行墊付。」

十二、將第七十二條改為三條，作為第七十六條、第七十七條、第七十八條，修改為：

「第七十六條當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當事人申請鑒定的，由雙方當事人協商確定具備資格的鑒定人；協商不成的，由人民法院指定。

「當事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認為需要鑒定的，應當委託具備資格的鑒定人進行鑒定。

「第七十七條鑒定人有權了解進行鑒定所需要的案件材料，必要時可以詢問當事人、證人。

「鑒定人應當提出書面鑒定意見，在鑒定書上簽名或者蓋章。

「第七十八條當事人對鑒定意見有異議或者人民法院認為鑒定人有必要出庭的，鑒定人應當出庭作證。經人民法院通知，鑒定人拒不出庭作證的，鑒定意見不得作為認定事實的根據。」

十三、將第七十四條改為第八十條，修改為：「在證據可能滅失或者以後難以取得的情況下，當事人可以在訴訟過程中向人民法院申請保全證據，人民法院也可以主動採取保全措施。

「因情況緊急，在證據可能滅失或者以後難以取得的情況下，利害關系人可以在起訴前向證據所在地、被申請人住所地或者有管轄權的人民法院申請保全證據。

「證據保全的其他程序，參照適用本法第九章保全的有關規定。」

十四、將第七十九條改為第八十五條，修改為：「受送達人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達人可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達人的住所；也可以把訴訟文書留在受送達人的住所，並採用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。」

十五、增加一條，作為第八十六條：「經當事人同意，人民法院可以採用傳真、電子郵件等能夠確認受送達人收悉的方式送達訴訟文書。

「採用前款方式送達的，以傳真、電子郵件等到達受送達人特定系統的日期為送達日期。」

十六、將第九章的章名、第九十六條、第九十九條、第二百五十六條中的「財產保全」修改為「保全」。

十七、將第九十二條改為第九十九條，修改為：「人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。

「人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供相應的擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

「人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。」

十八、將第九十三條改為第一百條，修改為：「利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

「人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

「申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。」

十九、將第九十四條改為二條，作為第一百零一條、第一百零二條，修改為：

「第一百零一條保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。

「第一百零二條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院凍結財產後，應當立即通知被凍結財產的人。

「財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。」

二十、將第九十五條改為第一百零三條，修改為：「屬於財產糾紛的案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。」

二十一、增加二條，作為第一百一十一條、第一百一十二條：

「第一百一十一條當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調解等方式逃避債務、侵佔他人財產的，人民法院應當駁回其請求，並根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

「第一百一十二條被執行人與他人惡意串通，通過訴訟、仲裁等方式逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」

二十二、將第一百零三條改為第一百一十三條，第一款第二項修改為：「有關單位接到人民法院協助執行通知書後，拒不協助查詢、扣押、凍結、劃撥、變價財產的」。

二十三、將第一百零四條改為第一百一十四條，第一款修改為：「對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。」

二十四、將第一百一十條改為第一百二十條，第一項修改為：「當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、身份號碼、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式」。

二十五、增加一條，作為第一百二十一條：「當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解。」

二十六、將第一百一十一條改為第一百二十三條，修改為：「人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：

「（一）依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；

「（二）依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；

「（三）依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；

「（四）對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；

「（五）對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院准許撤訴的裁定除外；

「（六）依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；

「（七）判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。」

二十七、將第一百一十二條改為第一百二十二條，修改為：「人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十八條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。」

二十八、增加一條，作為第一百三十二條：「人民法院對受理的案件，分別情形，予以處理：

「（一）對當事人沒有爭議，可以適用督促程序的，轉入督促程序；

「（二）對當事人爭議不大的，採取調解等方式及時解決糾紛；

「（三）根據案件性質，確定適用簡易程序或者普通程序；

「（四）需要開庭審理的，要求當事人交換證據，明確爭議焦點。」

二十九、將第一百二十四條改為第一百三十七條，第三項修改為：「出示書證、物證、視聽資料和電子數據」。

三十、將第一百三十八條改為第一百五十一條，第一款修改為：「判決書應當寫明判決結果以及作出該判決的理由。判決書內容包括：

「（一）案由、訴訟請求、爭議的事實和理由；

「（二）判決認定的事實和適用的法律及其理由；

「（三）判決結果和訴訟費用的負擔；

「（四）上訴期間和上訴的法院。」

三十一、將第一百四十條改為第一百五十三條，第一款修改為：「裁定書應當寫明裁定結果以及作出該裁定的理由。裁定適用的范圍：

「（一）不予受理；

「（二）對管轄權有異議的；

「（三）駁回起訴；

「（四）保全和先予執行；

「（五）准許或者不準許撤訴；

「（六）中止或者終結訴訟；

「（七）補正判決書中的筆誤；

「（八）中止或者終結執行；

「（九）不予執行仲裁裁決；

「（十）不予執行公證機關賦予強制執行效力的債權文書；

「（十一）其他需要裁定解決的事項。」

三十二、增加一條，作為第一百五十五條：「公眾可以查閱發生法律效力的判決書、裁定書，但涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的內容除外。」

三十三、將第一百四十二條改為第一百五十六條，增加一款，作為第二款：「對前款規定以外的民事案件，當事人雙方也可以約定適用簡易程序。」

三十四、將第一百四十四條改為第一百五十八條，修改為：「基層人民法院和它派出的法庭審理簡單的民事案件，可以用簡便方式傳喚當事人和證人、送達文書、審理案件，但應當保障當事人陳述意見的權利。」

三十五、增加一條，作為第一百六十一條：「基層人民法院和它派出的法庭審理標的額人民幣五千元以下的民事案件，實行一審終審。」

三十六、將第一百四十八條改為第一百六十三條，修改為：「上訴應當遞交上訴狀。上訴狀的內容應當包括：

「（一）當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、身份號碼、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

「（二）原審人民法院名稱、案件的編號和案由；

「（三）上訴的請求和理由。」

三十七、將第一百五十三條改為第一百六十八條，修改為：「第二審人民法院對上訴案件，經過審理，按照下列情形，分別處理：

「（一）原判決認定事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；

「（二）原判決認定事實錯誤或者適用法律錯誤的，依法改判；

「（三）原判決認定基本事實不清的，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審，或者查清事實後改判；

「（四）原判決遺漏當事人或者違法缺席判決等嚴重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審。

「原審人民法院對發回重審的案件作出判決後，當事人提起上訴的，第二審人民法院應當依法作出判決。」

三十八、將第一百六十條改為第一百七十五條，修改為：「人民法院審理選民資格案件、宣告失蹤或者宣告死亡案件、認定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力案件、認定財產無主案件、確認調解協議案件和實現擔保物權案件，適用本章規定。本章沒有規定的，適用本法和其他法律的有關規定。」

三十九、在第十五章第五節後增加二節，作為第六節、第七節：

「第六節確認調解協議案件

「第一百九十二條申請司法確認調解協議，由雙方當事人依照人民調解法等法律，自調解協議生效之日起三十日內，共同向調解組織所在地基層人民法院提出。

「第一百九十三條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定調解協議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以通過調解方式變更原調解協議或者達成新的調解協議，也可以向人民法院提起訴訟。

「第七節實現擔保物權案件

「第一百九十四條申請實現擔保物權，由擔保權人依照物權法等法律，向擔保財產所在地基層人民法院提出。

「第一百九十五條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。」

四十、將第一百七十八條改為第一百九十七條，修改為：「當事人對已經發生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審；發生在公民之間的案件，也可以向原審人民法院申請再審。當事人申請再審的，不停止判決、裁定的執行。」

四十一、將第一百七十九條改為第一百九十八條，修改為：「當事人的申請符合下列情形之一的，人民法院應當再審：

「（一）有新的證據，足以推翻原判決、裁定的；

「（二）原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的；

「（三）原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的；

「（四）原判決、裁定認定事實的主要證據未經質證的；

「（五）對審理案件需要的主要證據，當事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調查收集，人民法院未調查收集的；

「（六）原判決、裁定適用法律確有錯誤的；

「（七）審判組織的組成不合法或者依法應當迴避的審判人員沒有迴避的；

「（八）無訴訟行為能力人未經法定代理人代為訴訟或者應當參加訴訟的當事人，因不能歸責於本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的；

「（九）違反法律規定，剝奪當事人辯論權利的；

「（十）未經傳票傳喚，缺席判決的；

「（十一）原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的；

「（十二）據以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的；

「（十三）審判人員審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。」

四十二、將第一百八十一條改為第二百零二條，第一款修改為：「人民法院應當自收到再審申請書之日起三個月內審查，符合本法規定的，裁定再審；不符合本法規定的，裁定駁回申請。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。」

四十三、將第一百八十二條改為第一百九十九條。將第一百八十三條、第一百八十五條、第一百八十九條改為第二百條、第二百零四條、第二百一十條，修改為：

「第二百條當事人對已經發生法律效力的解除婚姻關系的判決、調解書，不得申請再審。

「第二百零四條按照審判監督程序決定再審的案件，裁定中止原判決、調解書的執行。

「第二百一十條人民檢察院決定對人民法院的判決、裁定、調解書提出抗訴的，應當製作抗訴書。」

四十四、將第一百八十七條改為第二百零六條，修改為：「最高人民檢察院對各級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定，上級人民檢察院對下級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定，發現有本法第一百九十八條規定情形之一的，或者發現調解書損害社會公共利益的，應當提出抗訴。

「地方各級人民檢察院對同級人民法院已經發生法律效力的判決、裁定，發現有本法第一百九十八條規定情形之一的，或者發現調解書損害社會公共利益的，可以向同級人民法院提出再審檢察建議，也可以提請上級人民檢察院向同級人民法院提出抗訴。」

四十五、增加二條，作為第二百零七條、第二百零八條：

「第二百零七條有下列情形之一的，當事人可以向人民檢察院申請再審檢察建議或者抗訴：

「（一）人民法院駁回再審申請的；

「（二）人民法院逾期未對再審申請作出裁定的；

「（三）再審判決、裁定有明顯錯誤的。

「經人民檢察院提出再審檢察建議或者抗訴，人民法院再審的，當事人不得再向人民檢察院申請再審檢察建議或者抗訴。

「第二百零八條人民檢察院因提出再審檢察建議或者抗訴的需要，可以查閱人民法院的訴訟卷宗，並可以向當事人或者案外人調查核實有關情況。」

四十六、將第一百八十八條改為第二百零九條，修改為：「人民檢察院提出抗訴的案件，接受抗訴的人民法院應當自收到抗訴書之日起三十日內作出再審的裁定；有本法第一百九十八條第（一）項至第（五）項規定情形之一的，可以交下一級人民法院再審，但原審人民法院再審的除外。」

四十七、將第一百九十四條改為第二百一十五條，修改為：「人民法院收到債務人提出的書面異議後，經審查，異議成立的，應當裁定終結督促程序，支付令自行失效。

「支付令失效的，轉入訴訟程序，但申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的除外。」

四十八、將第二百零七條改為第二百二十八條，第二款修改為：「申請執行人因受欺詐、脅迫與被執行人達成和解協議，或者當事人不履行和解協議的，人民法院可以根據當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執行。」

四十九、將第二百一十六條改為第二百三十七條，修改為：「執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，並可以立即採取強制執行措施。」

五十、將第二百一十八條改為第二百三十九條，修改為：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

「人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。」

五十一、將第二百二十三條改為第二百四十四條，修改為：「財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。」

五十二、刪去第二百四十二條、第二百四十三條。

五十三、將第二百四十五條改為第二百六十四條，修改為：「人民法院對在中華人民共和國領域內沒有住所的當事人送達訴訟文書，可以採用下列方式：

「（一）依照受送達人所在國與中華人民共和國締結或者共同參加的國際條約中規定的方式送達；

「（二）通過外交途徑送達；

「（三）對具有中華人民共和國國籍的受送達人，可以委託中華人民共和國駐受送達人所在國的使領館代為送達；

「（四）向受送達人委託的訴訟代理人送達；

「（五）向受送達人在中華人民共和國領域內設立的代表機構或者有權接受送達的分支機構、業務代辦人送達；

「（六）受送達人所在國的法律允許郵寄送達的，可以郵寄送達，自郵寄之日起滿三個月，送達回證沒有退回，但根據各種情況足以認定已經送達的，期間屆滿之日視為送達；

「（七）採用傳真、電子郵件等能夠確認受送達人收悉的方式送達；

「（八）不能用上述方式送達的，公告送達，自公告之日起滿六個月，即視為送達。」

五十四、刪去第二十六章「財產保全」。

❺ 羅馬物權法和中國物權法的比較

羅馬沒有物權法,甚至無物權概念,但有物法，嚴格應稱為"羅馬法中的物權制度".

鑒於你的給分,我說30分的,如覺得合適請加分後再說:)

一,物的概念和類型比較
我國物權法對於「物」的概念與狹義的「財產」同義，原則上指「有體物」，包括動產不動產以能為人力控制的電、氣、光波磁波等；羅馬法中的物權制度中的「物」包括三種：物法物、價值物、實體物，既包括有體的物質對象,也包括無體的制度產物，即「有體物」和「無體物」均是羅馬法上的「物」。羅馬法中的某些「物」我國物權法中是沒有的，如神法物，如奴隸，如權利。神法指經法定程序供奉神靈享用之物；奴隸是人，而我國不把人當「物」，人、人的身體和死後軀體不是「物」；權利我國一般不作為「物」看待，但例外的是有權利質權，這是在權利上設立的物權。從相似點上，「物」等價於「財產」這一點是相同的。

二、物權的概念和類型比較
1、依上述，羅馬法無物權概念，各種權利直接被視為「物」並加以各種制度保護；我國物權法則明文規定物權是權利人對於物的權利。從類型來看，羅馬法上的物的權利（不能叫「物權」）包括所有權、用益物權、擔保物權（更多作為債法中的擔保形式）、佔有、准佔有等，我國的物權類型有所有權、用益物權和擔保物權三種，佔有是一種事實形態，不是物權，而我國沒有羅馬法上的「准佔有」概念。羅馬法中繼承權歸於物法范圍並將之作為物權保護，是一種典型的「權利物」的觀點，而這與現代民法中繼承法是獨立法律部門相差甚遠。
2、羅馬法的物權制度是簡單商品經濟的法律表現，它以「個人主義」為立法思想，所以其物法部分最豐富和詳細的部分即是所有權制度，形成了以所有權為中心的物法體系，用益物權並不具有獨立的法律地位，法律強調物的「所有」而非「利用」；我國的所有權制度與傳統民法類似，但有我國特殊傳統（即公有制，與私有制的羅馬法不同），而我國用益物權制度是獨立的物權制度，與羅馬法中用益物權不具有獨立的法律地位不同。

三、物權思想的比較
1、羅馬法認為，對於財產的利用，是利用人對於財產的一種抽象的支配權。而現代傳統的民法根據利用財產的各種形態，而分別承認各種物權關系，是以利用為中心的，而羅馬法的物權觀念，則是以所有為中心的。我國的物權法的立法本意也是以物的利用和物權保護為中心，而所有制則在憲法中予以規定。
2、現代民法的物權概念、物權內容中蘊涵了公法的支配與公法的義務。也就是說，現代民法上的物權，包括我國物權法都具有社會性，比如說物權的行使不得損害社會公共利益（最牛釘子戶事件有此嫌疑）、不動產的登記制度等；而羅馬法的物權，卻是一種純粹的、私法上對物的支配權，人與人的關系根據親屬權、債權而成立，物權中沒有蘊涵公法的義務，羅馬法的物權是一種個人主義的權利，稱為"個人主義的物權"，所謂最牛釘子戶在古羅馬估計非常普遍。
3、我國物權法采「一物一權主義」，即一物只存一權（所有權，不包括限制物權，如所有權和他物權可以共存，但一物絕對不可有兩個所有權，共有是一個所有權數人擁有而不是幾個所有權），這與羅馬法類似。
4、我國物權法關於佔有的理論中，佔有被表達為一種事實狀態，或稱「准物權」，不是權利，對於佔有，一切物權都是本權；羅馬法則更嚴格的區分對物的支配權與表現該支配權的佔有，也就是說，佔有與本權是分離的，佔有就是佔有，本權就是本權。
5、最根本的區別點在於，羅馬法中的物權制度建立基礎是以私有制為核心的早期商品經濟，而我國物權法的建立基礎是以社會主義公有制為核心的社會主義市場經濟。

寫太多了.......加分的話明天繼續........

繼續:

四、立法體例和法律淵源的比較
羅馬法沒有「物權」、「物權法」的概念，羅馬法中有關物和物權的規定散見於各種法律文件和法典，還包括大量的法學家著作，羅馬法里法學家著作是合法的法律淵源，可以用作法典使用，尤其是公認的四大法學家保羅、烏爾比安、帕比尼安、蓋尤斯。此外各行省總督和地方行政長官的告示也是合法的法律淵源；而中國在經過長期的法律實踐和理論積累後，通過十多年的論證和編撰，制訂了全新的《物權法》法典，除此之外我國還有部分物權方面的習慣法存在，比如說不動產典權、居住權，雖然《物權法》草案原來規定了典權和居住權，而正式法典刪除了這兩個權利，但不能說這兩種權利不是社會中存在的物權。我國采「物權法定主義」，因此物權法排除了非法典之外的法律淵源，只是在現有狀況下，居住權可依債權法保護，而把不動產典權這一悠久的、有中國特色的古老物權寫進法律與《物權法》「重繼受，慎創新」的立法思想相違背，因此出於謹慎沒有直接規定。在理論上這兩種物權一直被認為是實然的存在，

五、各種物權的比較
1、所有權：羅馬法中的物權制度以所有權為核心，強調商品經濟條件下的財產私有和保護，可以稱之為「絕對所有權」。 羅馬法上的絕對所有權是在打破了封建土地分封制，使個人完全獨自持有土地的基礎上形成的，所有權中所包含的諸項權能完全掌控在所有權人手中。盡管所有權中的某項權能可能從所有權中游離出來被他人享有，但權能游離本身實際正是所有權人獨享所有權的反映，而且，游離的所有權權能終究要向所有權回歸;盡管所有權人經過量的分割後須與他人共享所有權，但所有權人在自己的份額內所擁有權利的完整性不會因為他人的共有權而遭到破壞和分裂。完整性還決定了所有權的「一物一權制」。同時羅馬法上的絕對所有權自始就以張揚個人主義、自由意志而著稱，所有權人只要不違背法律就可以依據自己的意志任意行使所有權。而我國《物權法》中所有權制度比較羅馬法而言，有繼承的部分，更多的體現為適合我國國情的部分。繼承的部分包括「一物一權制」，前文已述，區別在於我國所有權制度是建立於全民所有制和集體所有制為基礎，承諾保護私人財產的基礎上的，這與羅馬法極其強調個人私有完全不同，我國的民事主體行使所有權並不是象羅馬法那樣，只要符合法律就可以完全自由的行使，還必須更多的考慮社會性和公法性，強調不損害他人和國家集體的權利，強調權利不得濫用。在所有權類型上，羅馬法中沒有具體規定所有權類型，從後人的總結上羅馬法中的所有權包括國家所有權和私人（公民、社團）所有權，其中大量包括宗教團體所有權和皇室所有權，我國的所有權類型包括全民所有、集體所有和私人所有，其中土地所有權全部歸國家和集體所有，私人只對動產和部分類型不動產（比如房屋）擁有所有權。
2、用益物權：羅馬法中的用益物權制度極其豐富，形式和內容極其龐大，羅馬法中的用益物權包括役權（包括地役權和人役權）、永佃權、地上權，而我國的用益物權制度中包括自然資源使用權、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權，還包括一個具有中國特色的不動產的典權（習慣法）。我國的用益物權雖規定可在動產上設立，但一般來說都在不動產上設立，因為動產盡可以用債的方式獲得，現有的動產用益物權幾乎沒有，而羅馬法上的用益物權是基於土地的利用而產生和發展起來的，這也決定了現代法的用益物權制度為什麼主要是土地（不動產）用益物權。羅馬法上即可以在不動產上設立用益物權，也可在人上設立用益物權（人役），其用益物權對後世的傳統民法有重大影響，現代民法中一般的用益物權是：地上權、地役權、用益權、居住權、永佃權，幾乎全部來自羅馬法。
3、擔保物權：羅馬法中的擔保被歸於債法中，但債法本身是羅馬物法（財產法）的組成部分，羅馬法最初有三種擔保物權，即信託、質權、抵押權，至查士丁尼大帝時代信託和質逐漸消亡，而抵押卻逐步興盛起來，發展到今日，抵押權成為民法理論中擔保的核心內容，決定了抵押是「擔保之王」的地位。羅馬法的抵押權規定與現今世界大多數國家的規定相似，即債務人或第三人向債權人提供不動產作為清償債務的擔保而不轉移佔有所產生抵押權，當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。我國《物權法》中擔保物權制度除了繼承羅馬法和傳統民法的規定外，還作出了更靈活的規定，即擔保物權的設立和實現，可依當事人自由約定（物權法第一百七十條:擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但法律另有規定的除外。第一百七十六條:被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。），這不僅修改了我國《擔保法》舊規定刻板的缺點，還賦予當事人更大的權利自由，在立法思想上是一個比較大的進步。與羅馬法不同的是，我國的擔保物權中質押、浮動抵押、留置、權利質押等制度規定得比較詳細和豐富，羅馬法中的信託是指遺產信託，和現代意義上的信託不是一個概念，而我國《物權法》無此規定。

大約就寫那麼多吧，只能提供那麼多了，論文有代寫的，不過最好還是在別人的素材上自己寫的比較好。。。。。。。。

❻ 誰能幫我找找。。論述新的物權法，需要1000字以上，盡快。謝謝

自新合同法頒行以後，我國立法機關已經加快了物權法立法的步伐。我國物權法作為民法典的重要組成部分，其制訂和頒行將會極大地完善我國民事立法，並將與合同法構成市場經濟最基本的法律規則，有力地推動我國社會主義市場經濟法律體系的完善。然而，由物權法自身的復雜性所決定，物權法的制定並非一蹴而就，而是一項巨大的工程，在物權法立法過程中，有許多問題值得認真研究與思考，我認為，在物權立法中，下列問題尤有探討的必要。
一、關於所有權：物權法的性質

物權立法首先涉及物權法的定位問題，我認為應當明確物權法具有如下性質：第一，物權法是私法而非公法。盡管現代物權法越來越重視對物權的行使、移轉等方面的國家干預，但物權法本質上仍然屬於私法范疇，否則物權法也難以為民法所包容。既然物權法在本質上屬於民法的范疇，物權法應當確認民事主體對其財產所享有的充分的自由。物權法也應當從民事權利角度規范所有權和其他物權。例如，物權法所確認的國家所有權主要應當具有私法上的權利的特點。從實踐來看，盡管國家所有權和國家行政權常常很難嚴格分離，國家所有權的行使也往往要藉助於行政機關行使行政權的活動來實現，但在物權法中，對國有財產權應當按照民事權利來構建，而不應當按照公權利來規定。第二，物權法主要是強行法。物權法的強行性的特點集中地表現在物權類型、物權的公示方法、物權的效力必須要由法律作出規定，當事人不能通過其協議改變法律的規定。同時還表現在不動產權利的行使方面，物權法也實行了越來越多的國家干預。當然，物權法作為私法，也要貫徹私法自治原則，如確認物權人可以在法律規定的范圍內依自身的意志設立、變更以及轉移物權，每個所有權人和他物權人可以依法自由行使其權利，他人不得干涉物權人權利的正當行使，物權人有權在法律規定的范圍內拋棄、處分其權利，等等，但總體上說，物權法主要是強行法。第三，物權法是普通法而非特別法。也就是說物權法所規范的是具有相當普遍性或一定程度的穩定性的事項，其規范的財產關系大多是社會中較為重要的財產關系。隨著我國市場經濟的發展以及經濟體制改革的深化，產權關系處於一種變動的狀態之中，這就意味著並不是所有的財產關系都要由物權法予以規范，只有那些已經成熟的改革經驗才可以在物權法中反映出來。對於正處於改革之中的尚待進一步總結經驗的問題，不宜都在物權法中作出規定，而應當由特別法去解決。第四，物權法具有固有法的特點。所謂固有法，是指保留了較多的國家、民族和歷史的傳統的法律。物權法具有固有法的特點，是指物權法除了反映市場經濟的共性以外，要特別注重從本國的社會經濟生活條件出發，反映本國的歷史和民族的習慣，所有制關系的現狀以及國家對財產關系的管理方面的政策等。例如關於承包經營權的概念已經在我國使用多年，並已經為廣大人民群眾所接受，甚至已經形成了約定俗成的概念，不能輕易地放棄。再如典權是我國固有法的內容，在實踐中也可以成為公民的一種融資方法，應當在物權法中予以規定。當然，強調物權法的固有性質絕不是指要排斥他國的先進經驗。

二、用益物權：物權法規范的重心是不動產物權

在民法上歷來存在著動產與不動產的區分，這一區分最早起源於羅馬法，無論是大陸法系國家還是普通法系國家都不例外，我國現行法也承認動產與不動產的劃分。不過，從物權法的發展趨勢來看，動產和不動產呈現出相互滲透甚至是相互轉化的狀況，因為一方面，由於不動產證券化趨勢的發展，不動產具有動產化的趨向。所謂物權的證券化，是指將物權及其收益體現在一定的證券中，通過證券的流通從而實現物權的價值。物權的證券化不僅有利於充分實現不動產的交換價值，而且也規范開辟了融資渠道。另一方面，某些動產如船舶、航空器等也要在法律上採取登記制度，從而與不動產的規則完全一致。還要看到，在擔保物權中，不動產抵押和動產抵押基本上是採用相同的規則。正是由於這一原因，有些學者認為應當使動產和不動產規則統一化，動產和不動產的規則應當趨於統一。

我認為，在物權立法中必須注意到動產和不動產在某些方面應適用共同的規則，例如物權法的基本原則、物權的請求權制度等對動產和不動產都是適用的，但同時也必須注意，對動產和不動產仍然要適用不同的規則。這具體體現在以下幾個方面：第一，從權利的取得來看，動產的取得一些規則如先佔、添附、加工、拾得遺失物、發現埋藏物等，一般不適用於不動產。第二，從權利的轉讓來看，動產的轉讓不僅可以採用書面形式和口頭形式，還可以採用其他形式，法律對動產的轉讓合同，常常沒有嚴格的形式要件要求，但對不動產則有這方面的要求，不動產交易需要作成書面合同。尤其是在不動產之上設定擔保物權以及轉讓土地使用權和房屋所有權都需要經過登記，而登記的基礎是當事人達成書面合同。第三，從公示方法來看，動產所有權移轉以交付為要件，而不動產所有權移轉以登記為要件。由於登記比交付更為復雜，所以物權法應當對登記的程序等作出規定，這些規則一般不適用於動產。第四，在他物權的設定方面，動產一般不能設定用益物權，只是在法律明確規定的情況下才可以設立擔保物權，如動產抵押、動產質押和留置權；而在不動產之上則可以設立多項物權，各項用益物權基本上都是在不動產的基礎上產生的。第五，在權利的性質方面，法律對動產的移轉和取得極少設定限制，但對不動產的設定、取得、移轉常常有許多公法上的限制。第六，動產在交易過程中可以適用善意取得制度的規則，但就不動產而言，如果發生登記的錯誤，第三人信賴登記而與登記名義人為物權交易的，對於善意信賴登記而從事物權交易的人應通過公信原則予以保護。

因此，在物權法中，需要對動產與不動產的規則分別作出規定。在設置有關動產與不動產的規則方面，我國物權法應當將重心放在不動產的規則方面，對動產的規定主要規范動產所有權取得的各種方式，至於動產在交易中的規則主要適用合同法的規定。而物權法中確立的不動產規則主要應當包括不動產的范圍、不動產的取得方式和公示方法、不動產的相鄰關

三、物權法規定擔保物權

對於我國物權法是否應規定擔保物權的問題，一些學者認為，由於我國擔保法已經對擔保物權作出了規定，所以物權法沒有必要再重復擔保法的規定，即使擔保法中有許多不完善的地方，也可以在將來修改擔保法時進一步完善，物權法沒有必要涉及這個問題。我認為，物權法應當規定擔保物權制度，這主要是基於以下幾個方面的原因：

第一，從體繫上考慮，擔保物權制度與用益物權制度共同構成他物權體系，如果沒有擔保物權，則不僅整個物權法的體系是殘缺的，而且物權法中總則的規定勢必多數缺乏針對性，成為空洞的條文。物權法作為調整財產關系的基本法，必須設立完整的擔保物權制度，物權法中沒有擔保物權制度則不能形成完整的物權法體系，物權法在內容上也就是支離破碎的，而且也不符合其作為基本法的地位。具有密不可分的聯系，如果不規定擔保物權將會使這些制度難以發揮應有的功能。由於擔保法中沒有規定擔保物權的概念，因此擔保法中規定的抵押、質押、留置三種擔保是否屬於擔保物權，物權法中總則的規定是否適用於擔保法上的抵押、質押、留置制度等，都是不明確的。

第二，擔保法本身不是民法典中的獨立部分，擔保法既包括了人的擔保、物的擔保，也包括了定金的擔保形式。這些內容應當分別由合同法、物權法加以調整。人的擔保屬於合同法的范疇，而物的擔保屬於物權法的范疇，擔保法只是從功能的相似性上將兩者結合在一起，並沒有作出一種科學的分類。如果將物權法和民法典的制定放在一起來考慮，從民法典的體系出發，這個問題尤其需要重視。

第三，擔保法並沒有完全概括擔保物權的各種形式和內容，擔保法的一些規定過於簡略，且有些內容經多年的實踐證明需要修改。盡管最高人民法院在2000年頒布的司法解釋中補充了一些擔保法中未規定的內容，但僅僅依靠司法解釋是不能完全解決法律的完善問題的。由於擔保法在制定的時候，社會經濟生活中的擔保現象還不多，許多問題還尚未充分表現出來。因此，擔保法中的許多規定比較簡單。擔保法制定後出現了一些新的擔保形式需要加以規定，司法實踐中處理擔保糾紛案件的經驗也需要總結完善。這些內容需要盡快地通過制定物權法加以補充、完善。如果等到擔保法修改，在時間上也來不及。

❼ 費用性擔保物權優先於融資性擔保物權

費用性擔保物權優先於融資性擔保物權。

費用性擔保物權是指依法律規定為擔保因保存或增加標的物的價值所發生的費用而產生的擔保物權，如留置權。融資性擔保物權是指為擔保融資而設立的擔保物權，如抵押、質押。由於費用性擔保物權所擔保的債權是為保存或增加標的物的價值而發生的，是融資性擔保物權所擔保的債權的基礎，所以法律予以特別保護，賦予其優先效力。

例如：甲因為缺錢將DVD質押給乙，乙發現該DVD有質量問題無法使用，乙就將DVD送到丙處修理，但是由於乙未支付丙的維修費，丙就對該DVD機行使留置權。兩種擔保物權存在先後順序的沖突問題，這時，作為"費用性擔保物權"的丙的留置權優先於作為「融資性的擔保物權」甲的質權。

############################關於物權優先效力的相關法理如下：

物權的優先效力，稱為優先權。其包括以下內容：

（一）物權的對外優先效力，即當物權與債權同時並存時，物權具有優先於債權的效力。物權之所以具有對外優先效力，原因在於物權系屬對物直接支配的權利，而債權非有債務人之行為介入，則不能直接支配其物，二者性質有此不同，故物權有優先效力。物權的優先效力體現在：

① 所有權的優先性。此種情況常發生於一物數賣中，已取得標的物所有權的買方之權利優先於另一買方所享有的債權，僅享有債權的買者不得依其債權請求已取得標的物所有權的買方交付標的物。

②用益物權的優先性。即當某特定物已成為債權之標的物，但該物上如有用益物權存在，該用益物權優先於債權行使。

③擔保物權的優先性。即當擔保物權與債權並存時，擔保物權具有優先於債權的效力。特別是在破產程序中，擔保物權可以產生出別除權的效力。

④物權優先於債權的例外情況是「買賣不破租賃」。在租賃期間，如果出租人將租賃物的所有權移轉給受讓人，受讓人不得依其所有權主張租賃合同終止，要求承租人交回租賃物。此時，承租人的承租權在法律上雖屬債權，但承租人對於租賃物已經取得佔有、使用的權利，該權利與單純的債權不同，具有對物支配性，而非僅為請求權。

（二）物權的對內優先效力，即在多個物權並存的情況下，先設定的物權優先於後設定的物權。在確立各物權的優先效力時，應遵循如下規則：

①先設定的物權優先於後設定的物權，即「先來後到」規則。這一規則的適用同時又引申出另一個規則，即後成立的物權不得妨礙先成立的物權。先物權的實現可導致後物權的消滅或自然排除後物權。

②定限物權優先於所有權。因為定限物權通常是根據法律規定和當所有權人的意志所產生的，其存在本身形成對所有權的限制，具有對抗所有權的效力。

③擔保物權優先於用益物權。同一標的物上存在用益物權和擔保物權時，擔保物權優先於用益物權而實現。這一規則有利於建立市場經濟信用制度。

④費用性擔保物權優先於融資性擔保物權。費用性擔保物權是指依法律規定為擔保因保存或增加標的物的價值所發生的費用而產生的擔保物權，如留置權。融資性擔保物權是指為擔保融資而設立的擔保物權，如抵押、質押。由於費用性擔保物權所擔保的債權是為保存或增加標的物的價值而發生的，是融資性擔保物權所擔保的債權的基礎，所以法律予以特別保護，賦予其優先效力。

⑤在某些情況下，法律基於社會公共利益的考慮，規定某些發生在後的物權有優先於某些發生在先的物權的效力。如海商法上的船舶優先權，此時，應依據法律規定確定物權的效力。

（三）同一物上既存在著某種物權，也存在著某種既具有物權性質又具有債權性質的權利時，前一種物權優先於後一種物權。民法將一些權利如租賃權等雖然規定在債權法之中，但又賦予權利人享有物權的效力，如承租人的優先購買權。然而租賃權本質上仍然是具有物權性質的債權，其債權的色彩仍十分濃厚，所以當租賃權人所享有的優先購買權與共有人享有的優先購買權發生沖突時，共有人所享有的優先購買權應當優先，因為共有人所享有的優先購買權是基於所有權而產生的，而租賃權人所享有的優先購買權是基於主要體現為債權的租賃權所產生的。所以按照物權應當優先於債權的規則，前一種優先購買權應當優先於後一種優先購買權。

總之，物權的優先效力是其區別於債權的一項很重要的特徵，也是物權作為一種對世權的效力的表現，它有利於保護物權人的合法權益，也有利於社會經濟秩序的穩定。

❽ 民法抵押處置有幾種

民法抵押處置一般有三種。（一）協議折價。法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至後協議以抵押物折價抵償債務。如果不損害其他債權人的利益，以抵押物折價抵債可以充分體現民事法律關系中的當事人意思自治的原則，且簡潔明了，便於債權人快捷有利地實現債權。協議折價不同於法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關於抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。
（二）變賣。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。「變賣」的關鍵在一個「變」字，即將抵押物變成現金。當事人協議進行變賣的，其性質與協議折價相似，卻沒有協議折價的弊端。因為要變賣抵押物，須有第三人前來購買，而第三人的購買行為乃市場行為，其花錢購買抵押物，必反復進行市場分析和比較，以確定既對自己有利、又為抵押雙方當事人所接受的價格範圍。反過來，抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高，則不會為市場所接受，如果過低，則不符合抵押雙方當事人的利益。
（三）拍賣。關於法院執行中的拍賣的性質，理論上尚存爭議。一說認為執行拍賣是公法行為，因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執行的結果，而不是當事人自由意志的結果；另一說認為執行拍賣是私法行為，因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程
什麼情況下抵押權人能處分抵押物？
有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：
（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破產的；
（四）抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；
（五）抵押合同約定的其它情況。
綜上所述，當債務履行到期後，債務人沒有完成還款任務的，又沒有和金融機構達成延期履行協議的，金融機構有權處置抵押物。融資擔保處置抵押物的方式包括協議折價、變賣和拍賣等三種。其中，協議折價的方式便於金融機構快速有利的實現債權，對雙方來說都是一種省時省力的辦法。