⑴ 主樓6層副樓1層,副樓的土地使用權面積是怎麼算
如果主樓和副樓是一個整體的，那麼土地應該作為一個宗地進行登記，主樓和副樓的佔地面積按照建築面積分攤計算。
⑵ 1992年辦的土地使用證有規定可以蓋幾層
土地證只能證明土地使用權的歸屬，
不能確定房屋的高度。
可以蓋多少層或者蓋蓋多高，
一般是由當地城建規劃規定，
或者由村委根據本村情況規定？
⑶ 商品房土地使用權怎麼算
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用版、收益權和有限處分的權利。
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。
房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
⑷ 分房子的時候分到二樓，還有土地使用權嗎
只要土地的使用權是你的，在征地的時候你是可以分的征地費的，這跟你分不分房子是沒有關系的。
⑸ 什麼是地上面積和土地使用權面積，小區內每棟樓的地上面積和每戶的土地使用權面積應該怎麼算，急！
房產證上有兩個面積，建築面積就是交易標准面積，包括了所有公攤面積在內的。版也是使用權的權面積。
套內面積就是所謂的實用面積
建築佔地面積就是小區的整個面積，。
建築用地面積就是小區規劃包括一些小區周邊的林木和街道面積。
你想問的是每戶應該佔多少面積的土地使用權，要知道，不能這樣分的，一棟樓由地起N層，應該是把各層各戶的面積加起來，再按建築面積均分。這樣才是合理的。
⑹ 樓房 有所謂的土地使用權的問題嗎~！~！
普通住宅的土地使用類型分為出讓和劃撥兩種性質，出讓土地土地使用權年限為70年，劃撥土地土地使用權是無使用期限的。
⑺ 樓房的使用權是多少年
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體內是多少年是和商品房的容性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
⑻ 居民樓前土地使用權的問題，
你好：
1 倉房沒有取得產權證，就是違法建築。
2 建樓在你們的使用權的土地上，沒經過你們同意，就是違法。
3 解決方式，申請行政復議，提起行政訴訟；或者，提起民事侵權訴訟（前提是成立侵權）。
⑼ 幾樓，有土地證和房產證了嗎 –
《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用於居住建築的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。