⑴ 房屋倒塌,物權滅失,房產證是否生效
房屋倒塌,物權滅失,房產證是有效的。
根據《房屋登記辦法》:
第三十八條
經依法登記的房屋發生下列情形之一的,房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記:
(一)房屋滅失的;
(二)放棄所有權的;
(三)法律、法規規定的其他情形。
第三十九條
申請房屋所有權注銷登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權消滅的材料;
(五)其他必要材料。
(1)物權失效擴展閱讀:
根據《中華人民共和國物權法》:
第三十條 因事實行為而設立或者消滅物權
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。
第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。
第二十八條 特殊原因導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的規定
因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權
因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第二十五條 動產物權受讓人先行佔有
動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法佔有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力。
第二十六條 動產物權指示交付
動產物權設立和轉讓前,第三人依法佔有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
第二十七條 動產物權佔有改定
動產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的,物權自該約定生效時發生效力。
⑵ 物權法實施後,哪些法律法規失效了
1.以前買賣房屋,是以過戶為取得所有權方式,物權法頒布後,只要能有購房合同和交付款項的票據,也可認定有所有權。
⑶ 物權法會不會過期,有沒有期限。
物權法這個法律的話呢,在將來數年社會的更替中,是肯定要變的。
你要是問內物權,那麼除了特殊的容物會過期(例如房產),時間一到物權消滅,其他的永遠不過期,還會繼承給你的子孫。如果不再屬於原來那個人,是通過合法的手段轉移的,發生的是物權變動。
⑷ 物權法解釋一21條合同無效可以阻卻善意取得
您好,來在「具有下列情形自之一,受讓人主張根據物權法第一百零六條規定取得所有權的,不予支持」的規定中,「取得」所有權表明該條所列要件可引發的法律效果是阻卻善意取得的成立,而非成立善意取得後又喪失所有權。故而,個案若未滿足《物權法》106條第1款後段之要件,自然無須適用《物權法解釋(一)》第21條阻卻成立善意取得。因此,老鍾所說的是有一定的道理的。
如能給出詳細信息,則可作出更為周詳的回答。
⑸ 法律問題(物權及訴訟時效),請賜教!
你前一個問題純粹是一個理論探討問題。
物權主體更迭,就是物權從一個主專體轉移至另一主體,可以理解為前屬一個主體的物權終止,後一個主體物權的取得。
物權客體、內容發生完全變化,比如物權標的物滅失,或者物權標的物發生化學變化,從一種物體變成另一種物體等,都意味著先前的物權已經終止了。
而物權的變更,可以理解為物權種類的變更,比如從所有權變成使用權,從所有權變成用以物權等。
後一個問題。訴訟失效滅失,並不代表實體權利的滅失。訴訟實效到期後,當事人依然可以向法院起訴,法院應當依法受理,這就是當事人的訴權;法院受理後,發現已經超過訴訟時效,且沒有法定中止、中斷因素的,應當駁回起訴。這就是當事人的勝訴權問題。就是說訴訟時效過了,當事人依然享有實體權利和訴訟權利,只是法院不會支持其訴訟請求。
⑹ 關於《物權法》第十五條,物權效力與合同效力問題
當事人之間訂立的設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定回或合同另有約答定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
是的,合同有效,物權不一定有效,後半句只有三個字,所以不知道如何為你解答
⑺ 民法出來物權法作廢嗎
民法典第一千二百六十條 本法自2021年1月1日起施行,《中華人民共和國婚姻法》《中 華人民共和國繼承法》《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國收養法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國侵權責任法》《中華人民共和國民法總則》同時廢止。
⑻ 合同無效對物權行為有什麼影響嗎
有因無因是相對而言的,例如:債權行為是物權行為的原因,物權行為的成立和生效回不受債權行為的答影響,即謂之無因。這意味著在交付標的物後,債權行為被宣告無效或撤銷的,物權行為的效力不受影響,如, 買受人繼續保有標的物所有權,喪失所有權的出賣人只能請求返還不當得利,就是因為物權行為的無因性,其物權效力不受影響。
⑼ 物權法規定,能夠進行不動產登記之日起多長時間內未申請登記的,預登記失效
根據《物權法》的規定,預告登記後,自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的,預告登記失效。
⑽ 物權法的實行是不是表示國務院2007年實行的物管條例失效
不是!
《物權法》是新法,是上位法。《物業管理條例》與《物權法》規定不致的以物權法為准!
從另一角度上說,《物權法》在物業管理方面進行了修改,被修改的部分,以《物權法》為准,《物業管理條例》對此規定的失效,但沒有被修改的部分或規定相同的部分,《物業管理條例》也是有效的!