陝西網上土地使用權

『壹』 宅基地產權買賣陝西省試點是那個縣

陝西省西安市高陵區

2016年，十二屆全國人大常委會第十三次會議通過《關於授權國務院在北京市大興區等33個試點縣(市、區)行政區域暫時調整實施有關法律規定的決定(草案)》的議案。

全國共有33個試點縣級行政區域，擬暫時調整實施土地管理法等關於集體建設用地使用權不得出讓等規定，允許農村集體經營性建設用地入市，同時提高被征地農民分享土地增值收益的比例，對宅基地實行自願有償的退出、轉讓機制。

全國33個試點縣市區名單

北京市大興區

天津市薊縣

河北省定州市

山西省澤州縣

內蒙古自治區和林格爾縣

遼寧省海城市

吉林省長春市九台區

黑龍江省安達市

上海市松江區

江蘇省常州市武進區

浙江省義烏市

浙江省德清縣

安徽省金寨縣

福建省晉江市

江西省余江縣

山東省禹城市

河南省長垣縣

湖北省宜城市

湖南省瀏陽市

廣東省佛山市南海區

廣西壯族自治區北流市

海南省文昌市

重慶市大足區

四川省郫縣

四川省瀘縣

貴州省湄潭縣

雲南省大理市

西藏自治區曲水縣

陝西省西安市高陵區

甘肅省隴西縣

青海省湟源縣

寧夏回族自治區平羅縣

新疆維吾爾自治區伊寧市

『貳』 陝西省土地承包中級士官有什麼政策我戶口在含有沒有地

1，如果當事人是現役的中級士官的，可以享受戶口原籍地的集體土地承包經營權；
2，如果已經退役而戶口又不是原籍的農業戶口的，就不能再享受了。

一，《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

二，《集體經濟組織成員確定辦法》的規定：
第四條 普通成員是指擁有土地共有權、保留型土地使用權、承包經營權、集體資產管理與處置的參與權、集體收益分配權等項完整權利，承擔完全義務的農村居民。
保留型土地使用權指除承包地經營權外，已實際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權。
本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規所稱的農村集體組織成員。

第七條 下列人員不喪失農村集體經濟組織普通成員資格：
原籍在本集體經濟組織的解放軍、武警部隊的現役義務兵和符合國家有關規定的士官;
原籍在本集體經濟組織的大中專院校在校學生；
已注銷戶口的刑滿釋放人員回原籍的；
因外出經商、務工等原因，脫離集體經濟組織所在地生產、生活，未曾棄荒土地、未曾自願放棄其成員權利義務的。

『叄』 如何在網上查詢農村宅基地使用權證

鄉村宅基地使用權證在網上是不能查看的，只能攜帶身份證到戶籍所在地的土管所查看。

鄉村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是鄉村居民在依法獲到的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處罰的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其獲到方式有原始獲到與繼受獲到，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。鄉村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

拓展資料：

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《基本農田保護條例》的有關規定:

1、農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的耕地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

2、農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標准，多佔土地的，多佔的土地以非法佔地論處，即按照未經批准或者採取欺騙手段騙取批准非法佔用土地的違法行為處罰。

3、農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，可以並處罰款。

4、農村村民不按照批準的用途使用宅基地的，由農村農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用權。

5、農村村民擅自佔用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期整改或者治理，可以並處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

6、農村村民佔用基本農田建房，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復種植條件，處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

『肆』 擅自租賃土地危害大，姑息遷就後患無窮——陝西省岐山縣寶雞天新葯業公司租賃集體土地案是怎樣

2004年3月，陝西省寶雞天新葯業公司非法租賃岐山縣蔡家坡經濟技術開發區岐山村40.5畝土地，用於岐山分公司的廠房建設。
陝西省國土資源廳對寶雞天新葯業公司違法佔地行為作出行政處罰，責令寶雞天新葯業公司解除與岐山村的租賃土地合同，退回非法佔用的土地並復耕。陝西省紀委、監察廳鑒於蔡家坡經濟技術開發區發生多起土地違法案件，給予負有領導責任的岐山縣縣委常委、副縣長、開發區管委會主任王海峰行政警告處分；給予縣財政局主任科員李虎行政記過處分；給予開發區管委會土地管理局副局長李亞召行政撤職處分；對岐山縣國土資源局局長楊志宏誡勉談話；給予縣國土資源局執法監察隊隊長姚永科、副隊長楊文廣行政記過處分。責成岐山縣政府向寶雞市政府作出書面檢查。
【分析】本案是一起公司租賃集體土地從事非農業建設的案件。
《土地管理法》第六十三條明確規定：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設」。該條立法目的十分明確，就是要加大對集體土地特別是耕地的保護，防止亂占濫用農民集體土地。陝西省國土資源廳作出的處罰決定，符合土地管理法律法規規定。但本案未對土地地類作出說明，也未對出租土地的岐山村有關責任人進行處理，十分遺憾。
本案的發生，與開發區管委會和有關部門的監管不力有關。因此，那些疏於管理的責任人，理所應當承擔相應的行政責任。

『伍』 西安曲江奧都荔公館有土地使用權嗎

第六章 法 律 責 任 第六十三條 違反本法第十條 第十一條的規定,擅自批准出讓或者擅自出讓土地使用權用於房地產開發的,由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。 ?? 第六十四條 違反本法第二十九條的規定,未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的,由縣級以上人民**工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動,沒收違法所得,可以並處罰款。 ?? 第六十五條 違反本法第三十八條第一款的規定轉讓土地使用權的,由縣級以上人民**土地管理部門沒收違法所得,可以並處罰款。 第六十六條 違反本法第三十九條第一款的規定轉讓房地產的,由縣級以上人民**土地管理部門責令繳納土地使用權出讓金,沒收違法所得,可以並處罰款。 ?? 第六十七條 違反本法第四十四條第一款的規定預售商品房的,由縣級以上人民**房產管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,可以並處罰款。 ?? 第六十八條 違反本法第五十七條的規定,未取得營業執照擅自從事房地產中介服務業務的,由縣級以上人民**工商行政管理部門責令停止房地產中介服務業務活動,沒收違法所得,可以並處罰款。 ?? 第六十九條 沒有法律、法規的依據,向房地產開發企業收費的,上級機關應當責令退回所收取的錢款;情節嚴重的,由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分。 ???? 第七十條 房產管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,給予行政處分。 ?? 房產管理部門、土地管理部門工作人員利用職務上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構成犯罪的,依照懲治貪污罪賄賂罪的補充規定追究刑事責任;不 構成犯罪的,給予行政處分。 第七章 附 則 第七十一條 在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理,參照本法執行。 ?? 第七十二條 本法自 1995 年 1 月 1 日起施行。

『陸』 西安別墅土地使用權年限

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

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『柒』 陝西省西安市土地級別

按照西安市政府公布實行的全市基準地價：土地級別由原來的9級變為12級，土地級別分布由原來的「同心圓」變為「區片型」，南郊、長安、高新區、經開區、曲江機關報區等部分區域的土地級別有了較大輻度提升；地塊達到「五通一平」(1至5級)和「三通一平」(通水、通電、通路、場地平整)(6至10級)開發程度的國有土地使用權法定最高出讓年期的平均價格。最高價一級商業用地為3300元／平方米(220萬元／畝)，最低價十二級工業用地為22元／平方米(1.47萬元／畝)。西安市產業投資的重點區域，西安高新技術產業開發區的工業用地平均地價最高為555元／平方米(37萬元／畝)，最低為300元／平方米(20萬元／畝)；西安經濟技術開發區工業用地，最高為300元／平方米(20萬元／畝)，最低為240元／平方米(16萬元／畝)；西安曲江旅遊度假區商業、旅遊用地，最高為900元／平方米(60萬元／畝)，最低為330元／平方米(22萬元／畝)。

『捌』 陝西省城固縣 老莊鎮土地使用權確認

您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，您可以登陸土地市場網或者國土部網站，那裡公布有最新成交的土地出讓案例，可以選擇城市、用途等相關信息，滿足您的使用要求。各個城市都有基準地價，是劃分區域和級別的，所以如果您想查那裡的土地級別，也可以登陸當地的土地部門網站或者咨詢當地土地評估機構，這個都是公開並免費的