耕田使用權可以贈與嗎

① 國有土地使用權不可以贈予給子女嗎

根據《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

② 宅基地使用權可以贈與嗎

宅基地使用權是為來了解決農民的自住房問題創設的一項權利類型。對宅基地使用權的主體資格有嚴格限制，以保障農民的基本生存條件。宅基地使用權的轉讓有嚴格的限制。即：「宅基地使用權經本村集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶；住房轉讓時，宅基地使用權一並轉讓」。這里的轉讓也包括「贈送」，但必須經過以上法律程序，而且應當贈送給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶。如果未經過法定的程序，村委會可以通過訴訟方式，請求法院判決確認違法的宅基地贈送合同無效。

③ 農村土地使用權可以贈予和繼承嗎

家庭承包形式的責任田，不適用贈予和繼承。
個人承包的荒山、荒溝等五荒地可以依法贈予和繼承。

④ 農村土地可以贈與非直系親屬嗎

農村宅基地目前的所有權和使用權方式越來越靈活，不少農村宅基地的使用權所有者也會考慮把閑置的宅基地使用權轉讓出去，如果接收對象不是轉讓者的直系親屬，應該如何辦理宅基地轉讓手續呢？

在土地贈與上，本身牽扯的問題就很多，最近有朋友在問土地贈與的問題，今天小編就為您分享一下我的經驗。就對土地可以贈送給親戚朋友嗎？贈予的地能否辦土地證？進行解答。

土地可以贈送給親戚朋友嗎

1.除了宅基地是自己的，所有土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。

2.因為現在農村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那麼，可以辦理轉讓過戶。如果你已經分到一戶了，就辦理不了轉讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世後才能辦理。

3.土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬於國家所有，公民企業只有使用權；農村的土地歸集體所有，公民企業只有使用權。

贈予的地能否辦土地證

1.可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易中心辦理過戶及土地證、房產證即可。

2需要的資料有、土地登記申請書一套；房屋所有權證（復印件）；購房契約（復印件）或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交 確 認書 ；繼承、贈予、析產公證書（復印件） 原土地證（原件）。

3.身份證（復印件） 企（事）業單位組織機構代碼證書（復印件）；企業工商營業執照（復印件）；事業單位法人證書（復印件）；贈予需提交契稅完稅證明。

4.贈與，是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。

5.法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要「承諾」就可以「成立」。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的「標的」。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是「標的」單方面轉移。

以上就是土地可以贈送給親戚朋友嗎？贈予的地能否辦土地證？所問題的回答，希望您對小編的回答滿意。溫馨提示：審批時限，30個工作日（如因特殊情況或權屬糾紛應延長辦理時限）；收費項目名稱工本費；權屬調查、地籍測繪費；土地出讓金；收費依據及標准。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 土地可以贈予嗎

農村土地的所有權是集體所有制的，你奶奶無權贈予。但你可以用你奶奶名義向經她所在地的村委會打報告說明給你建房或其他什麼用途使用的意思，他們簽字同意後到土地主管部門辦理審批手續就可以了。

⑥ 農田使用權可以轉讓嗎

可以，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。

⑦ 農村只有土地使用證，能贈與他人嗎

不可以贈與他人，因為土地是集體的，個人只有承包和使用權，而沒有所有權，所以不能贈與他人。

⑧ 土地使用權贈與的土地使用權

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權專的取得方式屬有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

⑨ 使用權可以贈與嗎 贈與了還要過戶啊那和直接過戶有什麼區別嗎

首先，得抄區分該使用權的性質，若為公房承租使用權、廉租房承租權等等，是不能贈與的，若屬於小產權房，已經辦理購買、入住手續，是可以贈與的；

其次，你未明確該使用權的性質、范圍，只能初步回答你：

1、使用權可以贈與嗎？
可以。

2、贈與了還要過戶啊？那和直接過戶有什麼區別嗎？
贈與合同以交付為生效條件，只有辦理過戶，受贈人才取得該使用權；
過戶就是過戶，沒有區分直接過戶跟間接過戶，你所稱的直接過戶是指在非贈與的情況下？若是，則贈與過戶手續費相比之下，低一些。