1. 權屬證明是什麼意思
權屬證來明是指一切能夠證明產權自歸屬問題的材料。
某種權利所屬的書面證明、憑證。例如,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證,房屋權屬證書受到國家法律保護。
2007年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》第十七條規定:不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。
2. 土地權屬來源指什麼
土地權屬來源主要有以下幾種:
1:各時期政府土地主管部門征、撥(使)用土地的批准文件;如建設用地批准書、國有土地劃撥決定書、土地出讓合同、企業改制土地資產處置批文等;
2:土地證書;
3:因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的,除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外,還應提交土地使用權或所有權原始取得證明;
4:無任何手續、擅自佔用土地的,應提交按有關規定處理後的證明文件;
5:地上附著物權屬證明主要是房屋產權證明。
土地權屬制度是國家的一項法定製度。《中華人民共和國物權法》確立了不動產統一登記制度。土地是最重要、最基礎的不動產,土地登記是不動產登記的基礎。
土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。
土地登記由縣級和縣級以上人民政府根據國家有關土地確權和土地登記的規定,依照法定程序,對土地所有權和使用權進行審批、注冊登記、確認、發放土地證書的法律制度。
土地登記包括哪些內容?
土地登記內容指反映在土地登記簿冊內的土地登記要素,主要包括土地權屬性質和來源,土地權利主體所涉及的土地權利人,土地權利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價格、圖號、地號及土地使用權的年限等。
3. 土地權屬來源證明包括哪些
土地權屬來源證明主要有以下幾種:
各時期政府土地主管部門征、撥(使)用土地的批准文件;如建設用地批准書、國有土地劃撥決定書、土地出讓合同、企業改制土地資產處置批文等;
2.土地證書;
3.因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的,除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外,還應提交土地使用權或所有權原始取得證明;
4.無任何手續、擅自佔用土地的,應提交按有關規定處理後的證明文件;
5.地上附著物權屬證明主要是房屋產權證明;
(3)屬於土地使用權權屬資料的是擴展閱讀:
土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地佔有、使用和收益權的統稱。
根據中國《土地管理法》的規定,城市市區的土地屬於全民所有,農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於集體所有。國有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個人使用。
集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權;全民、集體所有制單位或個人依法使用國有土地,由縣級以上地方人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
依法改變土地的所有權或者使用權的,必經辦理土地權屬的變更登記手續,更換證書。集體和國有土地,可以由集體或者個人承包經營,經營承包權受法律保護。
4. 土地權屬權源資料包括哪些
鄉下的土地所有權屬資料是中華人民共和國1950年一月份頒發的土地產業房屋產權不動產證書,是任何人任何單位不得侵犯的人權資格第一物權人稱,還有土地所有權各家各戶土地所有權畝數登記簿都是純屬田產田宅一體人權資格,向土地所有權農戶交了土地使用費的是用益物權第二人稱也就是法律寫的使用權,城市中的土地所有權屬於國但使用權是全用益物權有土地所有權的作用,有房產證的四至土地面積和不動產權書和政府公章為證書和保存的檔案。
5. 權屬是什麼意思
權屬證明是指一切能夠證明產權歸屬問題的材料。
1、出資權屬證明是指合夥人實際繳付的出資所有權或者使用權證明。以貨幣出資的,應在合夥協議中載明或出具全體合夥人認定的書面文件;以實物出資的,應出具實物的所有權或許可用於合夥企業投資的使用權證明;
2、以土地使用權出資的,應出具土地使用權證明;
3、以知識產權出資的,應出具知識產權的所有權或使用權證明;
4、以勞務出資的,應在合夥協議中載明或出具經全體合夥人認定的書面文件。
拓展資料
1、房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,並不是房屋所有權的年限。
2、房屋是你的私人財產,享有永久的所有權和使用權。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
3、實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發周期,最短也得1-2你年,到你手裡使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
(參考資料:網路:房屋權屬證書)
6. 土地權屬來源文件包括一些什麼文件
土地確權文件包括土地所有權證書、土地所有權的證明和資料。
7. 土地權屬來源文件
很顯然第三人無法提供原件,那麼辦證機關依據復印件辦證是沒有法律依據的。因此他的辦證行為應當撤銷,你沒有必要要求鑒定。
8. 土地的權屬性質有哪些
我國的土地性質有抄兩種:
一種是國有入地,另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等,有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國,土地使用權的主體廣泛,國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序都可以取得土地使用權,成為土地使用權的主體。
9. 土地使用權的歸屬怎麼查
帶自己的身份證,去國土局的地籍科,申請查找。可以將你的檔案調出來,並且回還可以復印。現在還沒答有政府網站可以查詢。
根據《土地管理法》規定,
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
(9)屬於土地使用權權屬資料的是擴展閱讀:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定,
第二條
下列土地屬於全民所有即國家所有:
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地;
(三)國家依法徵收的土地;
(四)依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬於其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。