車位使用權更名後

Ⅰ 車位產權過戶怎麼辦

可以。自行過戶手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

Ⅱ 車位產權過戶怎麼辦理

在二手房交易中，各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅回、登記答費、地方附加稅、契稅、檔案費。其中，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；

Ⅲ 買房合同承諾有車位使用權,但過戶後沒有,能否取消交易

1、合同中有否此約定，如有約定按約定；看題目可能是無約定，如無約回定，合同中的車位答使用權是否明確，是獨占使用權還是業主共同使用權，如是獨占使用權的，如沒有兌現承諾，是違約行為，可以要求賠償損失等承擔違約責任。如果是共同使用權，那沒有約定幾戶人共同，如沒有交付，這幾戶同樣可以要求支付對價或賠償損失等違約責任。
2、沒有給車位，不能構成根本違約，不能解除合同取消交易，因為車位只是合同約定買賣的附帶物或附屬物，不是合同的主要目的，合同的主要目的是為了購買房屋，供人居住，房屋交付後，當事人的主要目的已實現，沒有給付車位可以通過其他方式得到實現，如賠償損失，或要求繼續履行合同，要求兌現承諾交付車位等。

Ⅳ 車位使用權如何二次轉讓

車庫車位使用權轉讓協議」實為租賃協議，不具有物權法規定的「物的歸屬」（因物的歸屬和利用而產生的民事關系），屬於「基於合同關系等產生的佔有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定」。

根據合同法第212條「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同」，可見「車庫車位使用權協議」的性質是因「使用、收益」而付費的租賃合同。

但是，根據合同法第214條「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效」，可知，使用期限超過20年的部分，必須按照無效處理——把對應的錢款先退回來。

所謂「車庫車位使用權協議」不符合符合《物權法》的規定，物權歸屬處在未登記狀態，無論是開發上還是「租」車位的業主，都沒有物權的法律效力；

根據《合同法》，所謂「車庫車位使用-付費」的行為屬於「租賃」范疇，即使是開發商有產權證，租期超過20年也是違背合同法的，超過期限的約定無效；

「出租方」不能證明自己擁有車位車庫的登記物權，用這個獲利沒有法律依據；業主明知對方沒有資格登記過戶，還要依然掏錢的話就不是「善意第三人」，以後被真正產權人收回車庫車位物權的時候，掏錢「賣使用權的」損失就很難補救（不受法律保護）。

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注意事項：

1、產權車位。車位年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。因此，在購買時可查看開發商的《土地使用權證書》，確認開發商拿到的土地使用期限。再者，根據《物權法》規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，一般而言，不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。

2、使用權車位。只有使用權、沒有產權的車位買賣，其實質是一種租賃的行為。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」建議業主在簽合同時要問清「年限」，否則日後起爭議就比較麻煩。

3、車位出售價格要根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。

4、車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫(可以停一大一小兩個車位)就相對比兩個正常車位要低一些。

Ⅳ 辦理車位使用權過戶需要什麼手續

李某某在銀行用房屋抵押貸款，預期未還，銀行沒收其房屋拍賣，本人按合法程序內拍到房屋並辦理容房屋產權過戶手續，但李某某在房子拍賣前將房屋租賃給第三方，並簽訂了大於20年的租賃合同，第三方以簽訂合同為由，拒不交出房屋使用權，請問這個房租租賃合同有效嗎？如果無效，本人該通過怎樣的方式收回房屋？煩勞將處理意見發至本人郵箱。 單位為經營需要，以多名職工名義貸款買了某房產公司的經濟適用房，單位並與房產公司簽了合同，合同上約定房產公司在政策允許的情況下，房產公司把職工名義產權過戶到單位名下，在職工已取得了房產登記的合法產權人侯，因職工離開單位要求確權時，單位把這位職工告上了法庭，理由是單位付了因購買房產而產生的所有費用，要求法庭判定把房產權確認在單位名下，

Ⅵ 二手車位更名怎麼辦理

開發商同意更名就行，改名的同時，你再把車位款給上家。就怕該車位已經在房管局備案了，那就改不了了。和買賣房子的手續是一樣的。

Ⅶ 產權車位可以更名嗎

可以更名過戶！
辦理車位過戶注意事項：
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。另：小區車位只能過戶給小區內的業主，不可以單獨賣給其他非小區業主。
備註：地下室如果沒有產權， 憑新房產證和一手購買證明到物業處更名，沒有產權轉移不需要交稅費，直接更名即可。