雨棚在土地使用權

① 雨棚算不算建築物或者構築物

雨棚是構築物，屬於廣義的建築物，但不屬於狹義的建築物。

因為廣義的建築物包括狹義的建築物和構築物，而狹義的建築物僅包含有基礎、牆、頂、門、窗，能夠遮風避雨，供人們在內居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或進行其他活動的空間場所。

(1)雨棚在土地使用權擴展閱讀

雨棚一般設在建築物的出入口或頂部陽台上方，用來擋雨、擋風、防高空落物。根據雨棚的規模，可分為小型雨棚、大型雨棚、定型雨棚。根據雨棚的材質，可分為玻璃雨棚、全鋼結構雨棚、PC板材雨棚、新型膜材結構雨棚、鋁合金雨棚、耐力板組裝式雨棚等。

構築物不具備、不包含或不提供人類居住功能，但對主體建築有輔助作用，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。

建築物有廣義和狹義兩種。狹義的建築物僅包括傳統意義的房屋。老子的：「埏埴以為器,當其無有,器之用也。 鑿戶牖以為室,當其無有,有室之用。「這也無疑是對狹義建築物概念，最清晰最直接的表述。

只要是人工建築而成的所有東西，都屬於廣義的建築物。廣義的建築物既包括狹義的建築物，也包括構築物。

② 物權法有沒有對露台上搭雨棚有何規定

您好，在露台上搭雨棚，一般人都認為屬於自己財產可以隨意搭建。
其實不然，搭雨棚行為法律上需要經過相關部門的審批，如果沒有審批，便屬於違章建築。
所以說，如果您搭建了雨棚，如果沒人舉報或被查處可繼續使用，如果被相關部門叫停，便需要拆除或者復議。

③ 雨棚算違章建築嗎

這個需根據
雨棚
的位置和高度來看待，如果，雨棚位於
消防通道
，且低於4.5M，則存在隱患，必須拆除；
如果位於臨街建築，影響城市形象，也屬於
違章建築
；
不能影響
他人的生活
（如採光、通風、視線、曬衣）；
雨棚不能搭在兩側結構上，只能安裝在一側結構上（不算建築面積）。
不能影響小區整體要求，在被人舉報時，城管會出面。
中華人民共和國建設部
令
第110號 《
住宅室內裝飾裝修管理辦法
》
第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
1.搭建建築物、構築物；
2.改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
3.拆改供暖管道和設施；
4.拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
(3)雨棚在土地使用權擴展閱讀：
司法實踐中主要有以下幾種觀點：
⑴不動產說。即認為違章建築為不動產，建築人享有產權。
⑵
動產所有權
說。即認為作為違章建築整體，因其
違法性
，所有權及其他派生的權利不得承認，但構成違章建築的建築材料本身作為動產是合法的，因受法律的保護。
⑶佔有說。即認為建築人對違章建築的佔有，作為一種事實狀態受法律保護，除執法機關依法處理外，建築人可以對建築物可以自己佔有與一定的使用，禁止他人侵犯建築人對違章建築的佔有。依前面的分析，不動產說是不可取的，這里不再做贅述。
而動產所有權說雖然有一定的合理性，卻也有一定的缺憾。佔有可以是有本權的佔有，也可以是
無本
權的佔有。而在建築人對違章建築物，雖不享有所有權（本權），但由於其實際的管理與控制，也形成了一種佔有，並受法律的保護，他人不得隨意侵犯。
產生違章建築的原因是多方面的，既有當事人的原因，也有行政機關的原因。而對於違章建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。
行政主管部門沒有對違章建築作出沒收或拆除的決定，是其基於社會整體利益的考慮後綜合權衡作出的決策。
參考資料：搜狗網路——違章建築

④ 雨棚算不算違建城管要強拆有依據嗎

雨棚是否違規取決於是否未取得擬建工程規劃許可證，如果沒有取得許可證就算違規，城管可以強拆。

1、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

(4)雨棚在土地使用權擴展閱讀

具體的違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

⑤ 在自己家的花園中搭建雨棚是否屬於違章建築

只要不是統一規劃的，不涉及拆遷等利益瓜葛，在自己的花園里搭建雨棚不屬於違章建築。這種臨時性建築是可以隨時拆除的。

⑥ 在國有土地上搭建移動雨棚算不算違章建築，會不會強坼

看情況了，一般不算違建。但是如果面積過大，在外面，也許會被認定為違建的，會被拆遷的。

⑦ 露台搭雨棚屬於違建嗎

算違章建築。抄

根據《住宅襲室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

一、搭建建築物、構築物；

二、改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

三、拆改供暖管道和設施；

四、拆改燃氣管道和設施。

本條所列第一項、第二項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第三項行為，應當經供暖管理單位批准；第四項行為應當經燃氣管理單位批准。

(7)雨棚在土地使用權擴展閱讀：

違章建築主要包括：

1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3）擅自改變了使用性質建成的建築物；

4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：

一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；

二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。

⑧ 小區業主搭建雨棚違反了什麼法律條文

小區業主搭建雨棚違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條的相關規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

(8)雨棚在土地使用權擴展閱讀：

違章建築的危害：

1、違章建築通常偷偷摸摸進行搶建，時間倉促，施工人員水平參差，缺乏質量檢測，房屋質量沒有保障，存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。 影響城市、村鎮建設的規劃實施， 影響了市容市貌，與優美的城市環境格格不入，增大了今後的改造建設成本。

2、影響了政府威信、形象。有令不行、有禁不止，惡性循環，造成連鎖反應，導致了違章建築的擴散，後患無窮。

3、違章建築不拆除，將嚴重影響新的項目按規劃實施，同時，因不符合規劃及國家規范要求，許多新建的違章建築必須拆除，好房子變成殘垣敗瓦，殊為可惜。造成土地和資源的浪費。

4、激化社會矛盾。個人花錢建私房<含農房>，有的往往是傾其所有投入，一旦必須拆除而又無賠償，將血本無歸;違章搭建一些用房,對周邊住戶和單位產生影響，不利於社會的穩定。

參考資料：中華人民共和國建設部-住宅室內裝飾裝修管理辦法