A. 合資經營企業設立中的中方出資瑕疵如何救濟
提供了以出讓方式獲得的土地使用權證書。出資期間，我方發現中方公司獲得土地使用權時實際未向政府部門支付任何土地出讓費用，我方覺得其中可能存在重大風險，於是向中方公司提出了質疑。中方公司認為，其已經獲得土地使用證書，無論其是否支付土地出讓金，均可以作價出資，其以該土地使用權出資是真實、有效、合法的，不存在任何風險。我方請問，土地使用權是否可以出資，中方公司的說法能否成立，我方應該怎麼辦？解答:這個問題可以分為三個層次回答： 其一，場地使用權可以作為合資經營一方出資。《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》第二十二條規定，合營者可以用貨幣出資，也可以用建築物、廠房、機器設備或者其他物料、工業產權、專有技術、場地使用權等作價出資。本案中，若中方公司所提供的土地為經營所使用的場地，則土地使用權實際為場地使用權，依上述規定，可以作價出資。 其二，若以場地使用權出資，根據上述條例第四十五條規定，應滿足的條件是：場地使用權已為一方所有且作價金額應當與取得同類場地使用權所應繳納的使用費相同。本案中，中方公司以土地使用權出資，其作價金額應當與取得同類場地使用權所應繳納的使用費相同。貴方應向當地政府核實取得該類場地使用權所需繳納的使用費，由此判斷中方以土地使用權出資的作價是否合法。 其三，中方以無償方式獲得土地並作價出資是否合法。 中方公司以土地使用權出資合法成立的前提是其土地使用權的獲得是合法有效的。本案中，中方公司出資的土地使用權為出讓方式獲得的土地，則其獲得土地的方式應符合《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定。 該條例第八條規定：土地使用權出讓是指國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓於土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。依據該規定，土地以出讓方式獲得，必須具備兩個條件：第一，應當簽訂土地出讓合同；第二，應當支付土地使用權出讓金。因此，貴方應確認中方公司出資的土地使用權是否具備上述條件，若不具備，則其出資的土地使用權有瑕疵。 本案中，中方公司已經獲得了土地使用證，該行為是國家行政機關所作出的具體行政行為，是否由此可以認為土地使用權無任何瑕疵？本人認為，如果行政機關的行政行為是在違法的情況下實施的，當事人可以通過行政訴訟的方式撤銷具體行政行為或行政機關可以自行撤銷行政行為，由此當事人一方存在行政行為被撤銷後造成損失的風險。鑒於此，就本案而言，若中方公司獲得土地使用權的方式違法，則其存在喪失履行能力的可能，貴方可依據合同法的規定行使不安抗辯權。通知對方中止履行，並要求對方提供擔保，若對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，貴方可以解除合同。 京都律師事務所 常俊峰
B. 三大抗辯權的區別 表格形式展現
1、主張權利人不同
2、法律義務不同
3、權利人行使權利的時間不同
C. 合同沒到期，房東想收回房子！
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
D. 乙可以以產品質量存在瑕疵抗辯嗎，並可以提起反訴嗎
民事訴訟當事人有平等的訴訟權利，人民法院審理民事案件時，當事人有權進行辯論，有權提起反訴。
《民事訴訟法》第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。
第八條民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上一律平等。
第十二條人民法院審理民事案件時，當事人有權進行辯論。
第五十一條原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。
E. 履行瑕疵抗辯權的定義
債務人瑕疵履行，債權人可請求其消除缺陷或另行給付，在債務人未消除缺陷或另行給時，債權人有權行使同時履行抗辯權，拒絕支付價款。
F. 房東要提前解除租賃合同我不同意，房東停我水電，在停水電期內不交房租屬於行使抗辯權嗎
我來回答
1，房東提前解除租賃合同，需要承擔違約責任，並提前一定期限告知租賃戶
2，如果解除租賃合同的緣由，房東沒有理由的話，你有權不交房租，並主張自己的經濟損失，注意留下證據
希望可以幫到你