㈠ 使用權的住房,父母去世後,子女有繼承權嗎
住房只使用權,沒有產權,該住房不是死者的遺產,子女無法繼承。
如果是內租賃房,可以有子女找到住容房產權單位,協議辦理變更承租人手續。
規定和死者一個家庭生活的親屬,有優先承租的權利。
繼承,只能有繼承人繼承屬於死者合法擁有的財產。
㈡ 老人去世,有三個兒子,房子是使用權的房子。如何繼承。
只有使用權的房子,沒有所有權,不屬於個人財產,不算遺產,是不能繼承的。
房子是使用權,首先要明白使用權是誰的使用,如果是老人的使用權,其去世後,使用權應當消失,不屬於其財產,不能繼承,比如過去單位分配的沒有產權,僅限其居住,去世後單位收回的。
如果原先是老人承租的,其去世後,承租人一般可以變更,新的承租人一般就是原先的同住人,也就是戶口在該房屋裡面的成年人。 如果原先只有老人一個戶口,那三個兒子應該協商,遷一個人的戶口進去,那他就成為新的承租人。
《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規定:承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(2)單位使用權房子父母去世收回擴展閱讀:
房地產繼承是房地產轉讓中的一種方式,是指有繼承權的公民依法接受死者房屋遺產的行為。所謂死者房屋遺產,按照我國《民法通則》的規定,系指死者生前擁有所有權的房屋,在公民死亡後繼承開始時做為死者的遺產來處理。繼承人有權繼承該合法遺產。
如果死者生前對其居住的房屋沒有所有權,只有使用權,如租用的是房管局所有公房或租用其他私人擁有的房屋,則不能做為遺產來繼承。死者的親屬如果要繼續使用該房屋,則需與房管局或出租人協商一致,變更承租人,才能繼續居住使用。
對房管局按成本價出售給承租人的住房,在被繼承人死亡後繼承人有權按遺囑繼承或者法定繼承來繼承該房產。
㈢ 父母去世單位有權收回房子嗎
概述:不確定。
詳解:如果房子是父母單位無償租給自己職工的,那麼,父母去世後,單位有權將房子回收。
如果房子是單位連同產權一起分配給職工的,那麼,雖然不是買的,但是,產權已經不是單位的,而是父母的,孩子有權繼承,而單位無權收回。
㈣ 父親單位上以前分的老房子,我們住了幾十年。父親去世了,派出所也消戶了。父親
那這房子你們可以繼續住,並且可以繼續辦理相關房產手續等,正常情況也可以上市場。
㈤ 獨自居住父親名下的使用權公房,父母過世後是否有權過戶
使用權不能過戶,要與房產單位行政部門聯系一下。先按房改價把房產買下來辦房產證時就寫你的名字。
㈥ 使用權房子\父母過世了\裡面沒有戶口現在要賣掉能分錢嗎
屬於老房子嗎?有沒有遺囑的。使用權房子就是所說的沒房產證的房子,一般情況下是在當地村委有存檔記錄的。如果你們兄弟姐妹忇議好怎麼分配了。是可以平分所得的。
㈦ 父親單位分的房子,現父親過世,子女,母親怎樣處分此房
這個要看當初房子是怎麼分的,你父親有沒有獲得房屋產權。如果你父親已經獲得產權,那應該有房產證,有證的話這個就是你父親的遺產,單位無權收回。如果當初沒有轉移產權,那這房子就仍然屬於單位,只是讓你們住而已,你父親去世的話單位有權收回。所以當前首要做的就是弄清產權問題。
㈧ 六十年代的單位分配住房,父母去世子女有權繼續居住嗎原單位有權收回嗎
有沒有什麼合同約定期限呢?按說子女是可以繼續居住的,享有那個權利的。
要不然,你在律伴問下律師的意見。現在很多人都在使用律伴,直接找律師咨詢的。
㈨ 使用權的住房,父母去世後,子女有繼承權嗎
使用權的住房
㈩ 如果父母都過世,他們的使用權房子里沒有別的戶口,房子會被國家沒收嗎我可以過戶繼續承租嗎
房子只有使用權抄是單位分配的房子嗎?
如果是這樣的話,單位隨時都可以收回去的。
如果需要過戶(買下來),則需要辦理房產證等相關公證手續;
如果只是想承租的話,只要跟業主(國家單位或集體)進行協議處理就OK了。
樓上的幾位似乎不明白房子僅有使用權的涵義。