無權出租使用權

❶ 使用權出租問題

說的對也不對，首先產權單位以你家未交納住房租金為由收取租回金和相應的費用。其次，該答住房雖然你家有使用權，但要轉租要經過產權人同意，單位可以以此對抗你的出租行為。當然，你家有用房的使用權，一般情況下，單位是不會管的，這裡面可能有別有用心的人居於某種目的而為的。你可以查一下房地產管理辦法及相應的實施辦法。同時配合合同法、民法通則及高法的解釋來分析一下。

❷ 出租房屋的使用權問題

有權利在自己門前擺放物品。法律依據是：你的行為沒有侵犯他人的合法權益。

❸ 租賃和轉讓使用權有沒有區別

有著本質的區別，租賃使用權，你只是把使用權租借了出去，但使用權終歸是你的。而轉讓使用權的話，使用權就再也不是你的啦，使用權屬於另外的人了，你與這件事情就沒有任何關系了。

❹ 關於房屋出租的疑問（出租使用權房屋的疑問）！！

房屋出租按道理說是需要交納一定的費用，但是目前為止基本上沒有人交納這個費用。收錢的一個是產權單位，一個是管轄的派出所。
至於你想賣房子，使用權的房子就涉及到產權單位是否給過戶了。必須先到產權單位打聽清楚，辦理過戶時，需要戶主以及戶口本上的所有人到場，成年人全部同意出售，如果有不在的需要出示同意的證明。需要身份證，戶口本，結婚證，街道證明或單位證明。而且使用權的房子只能賣給本地人。外地人無法買賣使用權房產，使用權的房子不可以進行貸款，過戶費用是房價的10%，你不可以報的太地，不然產權單位會按照市場評估價進行收取！！！
租房子的收費標准我還真不清楚，因為做了很長時間的房屋租賃和買賣從來沒有交納過租房子的費用!根本就不用交，就算是交估計也就是一年收取一個月的房租吧
不會太多

❺ 只有使用權，可是出租么

嚴格的講,出租屋要到公安機關登記,符合出租條件的才允許出租.而現在一些地方往往管理不嚴,建議先出租再說,不讓出租,自然有人來找你.到時,你不就清楚了?

❻ 業主沒有產權，也沒有使用權，而他出租給我，讓我無法辦到營業執照，我可以要求業主賠償我的損失嗎

沒有產權，能叫業主，租之前沒有問清楚，或者看到產權證，能咋樣，無賴也是可以的，只怪自己，告，也是麻煩，不租給你，趕走也是可以的。

❼ 房屋租賃使用權有哪些 房屋租賃使用權有限制嗎

第一、未經出租人同意，承租人無權轉租房屋：
《中華人民共和國合同法》第224條規定： 「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」。 依據這個規定，承租人無權擅自轉租房屋，即使原租賃合同中並未明確禁止轉租，承租人也無這個權利。
第二、承租人轉租哪些有效：
一是在租賃合同中明確「承租人有權轉租」；
二是在轉租前，承租人的轉租行為取得了出租人的同意。這種同意，律師建議一定要是書面的，以免爭議。
三是在轉租行為發生後，原出租人認可轉租行為。律師同樣建議，一旦原出租人認可，轉租的雙方一定要取得原出租人的書面認可文件。
第三、哪些房屋租賃是不能轉租的呢？
一、未依法取得房屋所有權證的，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；
二、共有房屋未取得共有人同意的，權屬有爭議的，屬於違法建築的，不符合安全標準的，已抵押，未經抵押權人同意的，不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第三、有哪些條件房屋租賃當事人可以解除租賃合同：
一、符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的，因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；
二、當事人協商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

❽ 租房期間房屋的使用權屬於房東還是租房者

一般情況下租來賃關系應建立書面協源議。但事實上的租賃關系法律上也是承認的，並且房東已經收取租金且出具了收款的憑證（註明了租期），因此這也是一種租賃關系的書面憑證。而在租期內該房屋的使用權歸承租人。按上述描述事實，實際上是房東違約，在租賃期限未到的情況下，擅自將該房屋處置給他人，應承擔違約責任。

❾ 借用權究竟是債權還是物權,與租賃使用權有什麼區別

借用權是物復權，屬於用制益物權。

《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利」。

借用權與租賃使用權的區別如下：

一、是否有償不同。

租賃是有償使用；借用是無償使用。

二、合同性質不同。

借用合同應屬實踐合同，只有實際借用後出借人與借用人間才形成權利義務關系，借用合同自出借人將借用物提供給借用人後生效。出借人在借用物出借前可以撤銷借用 ，出借人在借用物出借中可以停止借用。

租賃合同屬於諾誠合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。

三、權利義務不同。

出借人的權利是於合同終止時得要求借用人歸還借用物。

出借人一般不負瑕疵擔保責任。但出借人故意隱瞞借用物的瑕疵而致借用人受損害的，應負賠償責任。

借用人的義務是按照合同的約定使用借用物，在合同終止後應及時歸還借用物。借用人違反義務的，應承擔違約的民事責任。

租賃人的權利是要求出租人交付標的物，義務是支付租金。

❿ 將無權佔有物出租,出租合同的效力

本案物的所有權仍然屬於甲 乙賣給知情的丙 丙因知情而不構成善意取得 因此無所有權 後丙出租給丁的行為是無權處分行為 他雖無所有權但出租行為屬債權行為 應與物權行為區別開 因此無處分權並不影響二者出租合同有效的效力 此時若所有權人追認同意 則丁合法享有該物的使用權 若所有權人甲不同意 則丁無使用權（物權） 但由於合同有效 丁可向丙主張違約責任