宅基地使用權權籍調查

㈠ 房產已完成權籍調查後還有哪些步驟才能得證

房產已完成全插件調查後還有哪些步驟？才能得證。這就得上房地產稽查一下。人家咋說你就咋

㈡ 房屋用地調查與土地權屬調查的區別與聯系

房屋用地調查，是對於用地情況的調查，是指向性比較全面，如用地性質、用地數量、用地單位、用地進度、有無違規用地等，都在調查范圍之內。而土地權屬調查，就只是單一的指向性，這個指向性就是土地的歸屬權調查，這個調查並不涉及其它方面的調查。

㈢ 宅基地使用證與房屋所有權證

《不動產登記暫行條例實施細則》（國土資源部令63號）第四十一條規定，申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）申請人身份證和戶口簿；

（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；

（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；

（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；

（五）其他必要材料。

由上可知，宅基地使用權及房屋所有權首次登記，必須要有不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源。如果搞錯了，使用權人可持相關證件到當地不動產登記機構申請更正登記。

《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）證實登記確有錯誤的材料；

（三）其他必要材料。

利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

第八十條不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。

不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。

第八十一條不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，應當通知當事人在30個工作日內辦理更正登記。當事人逾期不辦理的，不動產登記機構應當在公告15個工作日後，依法予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

㈣ 怎麼進行宅基地使用權及房屋所有權登記

宅基地使用權及房屋所用權首次登記
（一）提交的資料及要求

1、不動產登記申請表（原件）。

2、申請人身份證明材料。個人身份證和戶口簿、婚姻證明等相關證件。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協議）；委託代理的，應提交授權委託書和代理人身份證明；（原件）

3、權利來源證明材料。人民政府用地批准文件、房屋符合城鄉規劃的證明，包括建設工程規劃許可證、建設工程規劃條件核實證明、建設工程施工許可證、個人建房質量承諾書等；非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建的，要提供地方政府及村委會批准意見和搬遷協議等證明材料；非農業戶口居民（含華僑）申請宅基地使用權房屋所有權首次登記的，要提供不動產所在地的農村集體經濟組織關於申請人原在農村合法取得宅基地及房屋、且房屋產權沒有變化的證明材料；其他證明材料等；（原件）

4、不動產登記實地查看記錄表、詢問筆錄、公告等；

權籍調查資料：權籍調查表、宗地圖及宗地、房屋界址坐標、房屋分層平面圖等（可由申請人通過委託具有資質的專業技術單位獲得）。指界委託書，若申請人或相鄰宗地權利人無法參與現場指界的則提供；（原件）

5、法律法規規定的其他證明材料。（原件）

（二）法定工作時限

自受理之日起30個工作日。
宅基地使用權及房屋所有權變更登記

（一）提交資料及要求

1、不動產登記申請表（原件）。

2、申請人身份證明材料。身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協議）；委託代理的應提交授權委託書和代理人資格及身份證明。（核原件，收復印件）

3、權利變更證明材料（原件）。不動產權利證書或集體土地使用證、房屋所有權證等不動產權利證書；相關變更證明材料；村委會意見；城鄉建設規劃許可證；登記機關的現場查看意見。

4、權籍調查資料（原件）。面積或宗地界址發生變化的，提供權籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標、房屋調查測量成果報告及坐標等（可由申請人通過委託具有資質的專業技術單位獲得）。如房屋發生改建、擴建等變化的，提供房屋符合城鄉規劃的證明，包括建設工程規劃許可證、建設工程規劃條件核實證明、建設工程施工許可證、個人建房質量承諾書等；實地查看記錄表；指界委託書，若申請人或相鄰宗地權利人無法參與現場指界的則提供。

5、法律法規規定的其他證明材料（原件）。

（二）法定工作時限

自受理之日起30個工作日。

宅基地使用權及房屋所有權轉移登記

（一）提交資料及要求

1、不動產登記申請表（原件）。

2、申請人身份證明材料。身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協議）；委託代理的應提交授權委託書和代理人資格及身份證明。（核原件，收復印件）

3、權利來源證明材料（原件）。不動產權屬證書；宅基地使用權及房屋所有權轉移的證明材料。包括房屋買賣合同、房屋繼承權公證書、人民法院或仲裁委員會生效法律文書等；集體經濟組織的審核證明材料；轉讓方不再申請宅基地的承諾；完稅憑證或稅務部門出具的稅務減、免稅憑證等；登記機關的現場查看意見。

4、不動產測繪資料。權籍調查表，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖等有關不動產界址、面積等的證明材料。

5、法律法規規定的其他證明材料（原件）。

（二）法定工作時限

自受理之日起30個工作日。

信息來源：http://www.ydlr.gov.cn/html/bdcdj/bszn/4825.html

㈤ 權籍調查需要多長時間

一、權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，內已完成不動產容登記的3個工作日。

二、申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；

三、不動產界址發生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。

(5)宅基地使用權權籍調查擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》第十二條

登記機構應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

(二)就有關登記事項詢問申請人；

(三)如實、及時登記有關事項；

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

參考資料來源：山西新聞網—權證權籍調查需10個工作日

㈥ 權籍調查是什麼意思

權籍調查是不動產登記中十分重要的一個環節，不動產登記申請前，除抵押注銷登專記屬、異議登記、查封登記以及已經領取《不動產權證書》的情況外，其餘的不動產登記事項，如房產交易、繼承、贈予等均須進行權籍調查或落宗。

拓展資料：

建立和實施不動產登記制度是我國實施機構改革和政府職能轉變的一項重大改革任務，黨中央、國務院高度重視，全社會廣泛關注。堅定不移地落實登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的「四統一」要求，逐步建立不動產權籍調查體系和工作機制，完善不動產登記制度，是當前不動產登記工作的重要內容。不動產權籍調查作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統一和信息平台建設的重要支撐。

參考資料：國土資源部《國土資源部關於做好不動產權籍調查工作的通知》

㈦ 權籍調查指的是什麼

1.權籍調查是指以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組專成的不動產單屬元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構築物）信息、森林和林木信息等。不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。

2.《不動產登記暫行條例實施細則》明確規定了不動產登記機構辦理登記時要查驗不動產權籍調查成果，包括「不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確」，並在相關登記類型中將權籍調查表等不動產權籍調查成果作為申請登記的必要材料。

拓展資料：

需要開展不動產權籍調查的情況：

①不動產產權首次登記的，

②不動產界址、空間發生變化的不動產產權變更、轉移等登記的，

③實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產權籍調查，但不動產界址、空間發生變化的，

④實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產登記的。

㈧ 權籍調查是什麼意思

不動產權籍調查：指依照不動產權利人的申請和由政府統一組織，通過權屬調查和不動產測量，查清不動產的權屬、界址、面積、用途、等級和價格等基本情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為不動產登記、核發證書等提供依據的一項技術性工作。