被凍結的物權可以轉讓嗎

A. 法院起訴凍結財產還可以再拍賣給別人嗎

1. 如果被執行人只要被凍結的財產，包括其他被法院查明的財產不足以償還所有債務人的債務，應當按照債權比例平均分配財產。

2. 這種情況涉及執行程序中的財產分配問題。執行財產分配是指多個債權人對一個債務人申請執行而產生的一種制度。在公民資不抵債時，執行財產分配為各債權人提供一個公平受償的途徑，是以平等原則為基礎，實現的是當事人之間事實狀態上的平等，在維護各債權人的合法權益。

3. 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

   對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。

4. 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零九條 申請參與分配，申請人應當提交申請書。申請書應當寫明參與分配和被執行人不能清償所有債權的事實、理由，並附有執行依據。

   參與分配申請應當在執行程序開始後，被執行人的財產執行終結前提出。

5. 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百一十條 參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。

6. 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百一十一條 多個債權人對執行財產申請參與分配的，執行法院應當製作財產分配方案，並送達各債權人和被執行人。債權人或者被執行人對分配方案有異議的，應當自收到分配方案之日起十五日內向執行法院提出書面異議。

7. 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百一十二條 債權人或者被執行人對分配方案提出書面異議的，執行法院應當通知未提出異議的債權人、被執行人。

   未提出異議的債權人、被執行人自收到通知之日起十五日內未提出反對意見的，執行法院依異議人的意見對分配方案審查修正後進行分配;提出反對意見的，應當通知異議人。異議人可以自收到通知之日起十五日內，以提出反對意見的債權人、被執行人為被告，向執行法院提起訴訟;異議人逾期未提起訴訟的，執行法院按照原分配方案進行分配。

   訴訟期間進行分配的，執行法院應當提存與爭議債權數額相應的款項。

B. 法院強制過戶違不違反物權法

法院強制執行的行為是發生在具有法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定之後的，《民事訴訟法》規定，對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。
並且《物權法》規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力，所以不屬於違法行為。

中華人民共和國物權法
第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

中華人民共和國民事訴訟法
第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百四十三條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。
被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
第二百五十二條 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。

C. 房子被凍結5年，無法交易，先在急需用錢，政府是否違背了物權法

如果不與辦理產權過戶可以進行行政訴訟，要求行政機關辦理交易程序。

D. 物權轉讓的方式有哪些

你問的是物權轉讓（變動權屬），還得物權的取得？

物權變動的方式：

1、動產，交付（支付價款獲得所有權）。
2、不動產，登記（變更所有權登記）

E. [轉載]法院查封期間，簽訂的土地使用權轉讓合同合法有效嗎

法院查封期間簽訂的土地使用權轉讓合同合法有效嗎？ 針對這一問題有截然不同的兩種觀點，一種觀點認為：在此期間不可以轉讓。另一種觀點認為：可以轉讓但不能過戶。 第一種觀點的人的理由是：根據《中華人民共和國民事訴訟法》第102條的規定和《中華人民共和國城市房地產管理法》第37條的規定，查封期間的土地不得轉讓屬禁止流通物，所以不可以轉讓。 第二種觀點的人的理由是： 1、轉讓協議是當事人之間的一種協議是一種債權行為，而辦理土地使用權變更登記是一種物權行為。登記僅針對物權權利的變動而並不針對合同本身，未辦理登記的只是物權變更沒有生效，但這不影響設定和移轉物權的合同本身的效力。 2、被查封的財產只是在流轉上受到一定的限制，並不是標的物本身的法律性質決定其絕對不能轉讓。《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第48條規定：被執行人申請對於人民法院查封的財產自行變賣的，人民法院可以准許，但應當監督按照合理價格在制定的期限內進行，並控制變賣的價款。該規定說明，被查封財產並非絕對禁止流通，在法院的准許下還是可以轉讓的。 3、《物權法》第15條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓、和消滅不動產物權的合同除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力。該法明確說明了合同生效的時間。綜合三點理由，認為是可以轉讓的，合同是有效的。我同意第二種觀點，請大家發表自己的不同見解。

F. 物權已經轉讓，法院要強制執行，我該如何去做

你抵債給案外人由於沒有過戶，只交給他房產證，不產生所有權轉移和抵押的效力，人民法院可以為你與申請人某某的案子強制執行。

G. 法院正式查封，另三家法院輪候查封的，可以順利過戶嗎

不可以強制過戶，具體如下：

法院輪候查封同一財產，被執行人有其他財產可供執行的，按查封的順序清償債務。除此之外，區分以下情況處理：

1、被執行人是個人的，如果沒有其他財產可供執行，在財產處置時，其他債權人可以申請參與分配。

2、被執行人是單位的，如果符合破產條件，而不申請破產或者法院不受理破產的，按查封的先後順序清償。

法律依據：

《最高法院關於民事訴訟法的解釋》

第五百一十六條 當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的，執行法院就執行變價所得財產，在扣除執行費用及清償優先受償的債權後，對於普通債權，按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先後順序清償。

(7)被凍結的物權可以轉讓嗎擴展閱讀：

輪候查封制度：

關於輪候查封的相關制度是由《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》最早作出相關規定的，在第十九條規定：

兩個以上人民法院對同一宗土地使用權、房屋進行查封的，國土資源、房地產管理部門為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續後，對後來辦理查封登記的人民法院作輪候登記，並書面告知該土地使用權、房屋已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。

在同一年稍後的《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（以下簡稱《查扣凍規定》）重申並拓展了關於輪候查封的規定，在第二十八條：「對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。

查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。」

從《查扣凍規定》的相關規定我們可以推出，輪候查封登記是指兩個以上人民法院對同一宗土地使用權、房屋或是其他動產物權進行查封時，國土資源、房地產管理等相關協助執行職能部門為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封；查封法院對查封物作出處理後，排列在後的輪候查封自動失效；對剩餘部分，排列在後的輪侯查封自動轉為查封。

一般而言，《查扣凍規定》明確了輪候查封的主體是人民法院，是明確各級人民法院之間、同級人民法院之間、人民法院各審判執行業務部門之間在民事、刑事訴訟過程中對涉案標的物的查封扣押凍結進行司法處置中的權利與義務的相關規定，不涉及檢察機關和公安機關。

根據我國刑訴法對偵查階段的規定，公安機關和檢察機關可以扣押在勘驗、 搜查中發現的可以用以證明犯罪嫌疑人有罪或無罪的各種物品和文件，沒有查封不動產的權利。

在最高法、最高檢、公安部關於刑事訴訟法實施若干問題的規定中，也明確了公安機關和檢察機關查扣的范圍是動產的贓款贓物，沒有查封不動產的權利，綜上所述，輪候查封的主體只限於人民法院。

以上是對不動產查封制度的介紹，而在2008年《最高人民法院 最高人民檢察院 公安部 中國證監會關於查詢、凍結、扣劃證券和證券交易結算資金有關問題的通知》中 第十一條：

已被人民法院、人民檢察院、公安機關凍結的證券或證券交易結算資金，其他人民法院、人民檢察院、公安機關或者同一機關因不同案件可以進行輪候凍結。凍結解除的，登記在先的輪候凍結自動生效。

輪候凍結生效後，協助凍結的證券登記結算機構或者證券公司應當書面通知做出該輪候凍結的機關。

凍結證券的期限不得超過二年，凍結交易結算資金的期限不得超過六個月。需要延長凍結期限的，應當在凍結期限屆滿前辦理續行凍結手續，每次續行凍結的期限不得超過前款規定的期限。

這個文件是在2008年頒布出台的，這個時候輪候查封制度已經運行了4年的時間，這個文件對於輪候查封機關、輪候查封生效通知義務機關和刑事民事案件對於財產的查封做了比較明確的規定。

這對於登記機關作為輪候查封生效通知義務機關和否定「民事案件審判要服從刑事案件審批」給予了明確的解答。

H. 物權變更與物權轉讓有何區別

物權是權利主體對物依法享有的支配權，即權利人在法定范圍內直接支回配一定的物，並排答斥他人干涉的權利。物權根據不同的分類方法可分為所有權、他物權，用益物權、擔保物權、動產物權、不動產物權等。物權的變更廣義上包括物權主體的變更、物權內容的變更和物權客體的變更。物權變更狹義上僅指物權內容的變更和物權客體的變更，不包括物權主體的變更。因為物權主體的變更會引起原物權人物權的喪失和新物權人物權的取得，因此通常不作為物權變更看待。
物權轉讓，實際上就是物權主體的變更，但是內容不變。
物權變更，實際上就是物權內容發生了改變，但是主體不變。

I. 凍結房屋所有權過戶手續是什麼意思

凍結：法律上，指賬戶、資金等被有關部門控制，不能自由動用、流動。（多做為一種強制措施）
查封：檢查後貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。
查封適用於不動產，因為不能轉移，所以用查封的辦法。
凍結是銀行帳戶，資金、帳號之類的。
凍結過戶，只是凍結手續不再辦理過戶手續，但是房屋並沒查封限制。