農村旱地使用權

A. 父母去世後，我能繼承父母名下農村耕地的使用權嗎

農村實行的是家庭聯產承包責任制，就憑家庭兩個字也能知道與繼承沒有關系，按照家庭事務處理吧，弟兄們該分就分，沒有弟兄你成為戶主自然就是承包地的承包出頭者。是承包權不是使用權耕地談不上使用權。另外你們故意讓你父母是一戶，還讓他們以一戶名義登記承包地，這是錯誤的，但是需要後果自負，政府刁難你們，不給你們，就麻煩了

B. 鄉鎮土地利用管理旱地使用權

您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，可能您所說的是無主土地或者四荒(荒山、荒坡、荒丘、荒灘（包括荒地、荒沙、荒草和荒水等）)土地的問題吧。具體可以查詢《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知([1995]國土[籍]字第26號)的相關條款。未盡事宜，私*信聯系，記得選為最佳答案哦

C. 關於農村土地使用權的規定

農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權專利。農村土地使用權可分為農用土屬地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是指農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

改革開放後，土地家庭承包經營制逐漸確立起來。由此確立了農村集體經濟組織的農地使用權主要歸農戶經營使用的制度。

由於土地利用對社會經濟有很強影響，因而土地使用權受到一定限制。比如土地要按照規定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合規劃（規劃制度）、土地利用要遵循可持續原則（開發利用中的環境影響評價制度）等。

D. 農村土地所有權歸誰所有

1、農村土地所有權除法律規定的屬於國家的外，均屬於集體所有。

《中華人民共和國憲法》第十條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

2、徵用耕地的補償標准：

耕地徵用前三年平均年產值的6-10倍。按照上述標准支付土地補償費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。

但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准

3、宅基地的所有權屬於農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第八條：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

(4)農村旱地使用權擴展閱讀：

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。

農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。

《民法通則》第七十四條則規定得更「具體」：集體所有的土地依照法律屬於村農民集體所有，由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營管理。已經屬於鄉(鎮)農民集體經濟組織所有的，可以屬於鄉(鎮)農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

參考資料來源：網路-農村土地使用權

參考資料來源：網路-徵用土地

E. 非農戶口人員農村耕地使用權繼承

1、A的3畝土地的使用權是否僅能由C來繼承？
答：農村土地，屬於集體所有，其日常代表是村委會。
土地使用權屬於A，但並不是A的遺產，是不能被拿來繼承的！
如果A逝世時，承包年限未滿，C可以向村委會申請延續承包，是否被批准，由村委會決定。

2、B不能繼承土地使用權，是否能夠得到政府或土地使用權繼承人的經濟補償？
答：政府肯定不會對B有任何形式的補償。
土地使用權不是遺產，不存在繼承問題。從法律層面講，B也得不到C的任何「補償」。當然，如果C願意，另當別論。

F. 我能繼承父母名下農村耕地的使用權嗎

農村實行的是家庭聯產承包責任制，就憑家庭兩個字也能知道與繼承沒有關系，按回照家庭事務處理吧，弟兄答們該分就分，沒有弟兄你成為戶主自然就是承包地的承包出頭者。是承包權不是使用權耕地談不上使用權。另外你們故意讓你父母是一戶，還讓他們以一戶名義登記承包地，這是錯誤的，但是需要後果自負，政府刁難你們，不給你們，就麻煩了

G. 旱地是否屬於基本農田

旱地不屬於基本農田。

基本農田，是指中國按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。

《基本農田保護條例》第十條下列耕地應當劃入基本農田保護區，嚴格管理：

（一）經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；

（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田

（三）蔬菜生產基地；

（四）農業科研、教學試驗田。

根據土地利用總體規劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮建設用地區周邊的耕地，應當優先劃入基本農田保護區；需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應當劃入基本農田保護區。

(7)農村旱地使用權擴展閱讀

《基本農田保護條例》第十七條禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

《基本農田保護條例》第十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農田。經國務院批準的重點建設項目佔用基本農田的，滿1年不使用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅基本農田的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；

1年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續2年未使用的，經國務院批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種，重新劃入基本農田保護區。

承包經營基本農田的單位或者個人連續2年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的基本農田。

H. 農村耕地的使用權轉讓多少年合法

耕地所有所和使用權都不能轉讓，一切轉讓行為都是違法的，只能轉專讓承包經營權。根據農屬村土地管理法的規定，如果在村委會直接承包的，一輪承包期是30年，在農戶手流轉的，以該農戶剩餘承包期為限。根據土地管理法的規定，耕地是不允許改變土地使用用途的，私自建設行為會受到處罰，並且會被強制拆除。